クインズウェイ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1833
クインズウェイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／我孫子前駅 徒歩15分
大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩15分
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利用可能路線
『我孫子前駅』 南海高野線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
35戸
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小学校区域
大阪市立山之内小学校
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中学校区域
大阪市立大和川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クインズウェイの【賃貸】物件情報
クインズウェイの口コミ・評判
2013年5月
テイラさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 地下鉄あびこ駅へも、南海高野線我孫子前駅へも徒歩では15分ほどかかり、少し遠い。地下鉄駅前はにぎわっているが、駅からマンションまでは住宅地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 住宅地なので、夜は静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 入り口はオートロックとインターフォンで安心駐車場も駐輪場も建物の下にあり、雨風にさらされることはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 玄関から部屋に続く廊下に扉があるので、外気は侵入しにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 弁当屋と手ごろな価格のうなぎ屋、中華料理屋がある。大阪市立大学もちかくにあるので、食べるものには困らない。食品スーパーのライフ、サンデイには徒歩で１０分ほどでいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校、中学校、高校が直ぐ近くにある。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな違いがなく、待ち時間を最低限で済ませられるぐらい本数が多いし最終便も遅いので曜日問わず非常に発展した交通環境がある、といえるところがとても大きなメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】駅前が栄えておりスーパーやドラッグストア等充実しています。また飲食店も多くランチから飲み会まで使い勝手のいいお店が多数あります。夜まで明るく活気があるため夜遅くても一人で歩いていても怖いといった感じは全くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 あびこ駅
3.0
【メリット】 御堂筋線なのでなんばや梅田といった場所に乗り換えなくアクセスすることができます。駅の周りは……
2021年10月 あびこ駅
4.0
【メリット】 あびこ駅周辺には飲食店や100円均一ショップなど、たくさんのお店があります。有名なスープカ……
2021年10月 あびこ駅
4.0
【メリット】 御堂筋線で天王寺やなんば、梅田といった主要駅まで乗り換えなしでアクセスできるのが最大のメリ……
2019年9月 あびこ駅
4.0
【メリット】 駐輪場があり、定期契約もできる。周辺には商店街、スーパー、ドラッグストア、ファミレス、居酒……
クインズウェイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 北 | 20.5 |  |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | ー | 20.5 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | ー | 21.62 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | ー | 20.5 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 20.52 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クインズウェイの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市住吉区山之内の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■我孫子前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～21.62㎡｜20.49㎡ | 41,000円｜6,636円/坪 |
| 3階～4階 | 19～23㎡｜20.9㎡ | 42,185円｜6,688円/坪 |
| 5階～5階 | 20.5～23㎡｜20.74㎡ | 40,846円｜6,514円/坪 |
| 6階～6階 | 20.5～21.06㎡｜20.61㎡ | 40,666円｜6,522円/坪 |
| 7階～7階 | 20.5～23㎡｜20.67㎡ | 42,200円｜6,751円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～23㎡｜20.59㎡ | 41,596円｜6,691円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.5～21.62㎡｜20.98㎡ | 41,000円｜6,459円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
