ヴェレーナ志村坂上ヒルズ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5241
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ヴェレーナ志村坂上ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／志村坂上駅 徒歩8分
都営三田線／本蓮沼駅 徒歩9分
JR山手線／池袋駅 バス27分
-
利用可能路線
『志村坂上駅』 都営三田線
『本蓮沼駅』 都営三田線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都板橋区前野町3丁目50-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2014年11月
-
総戸数
38戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
板橋区立志村第二小学校
-
中学校区域
板橋区立志村第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴェレーナ志村坂上ヒルズの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ヴェレーナ志村坂上ヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
板橋区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「板橋区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
ヴェレーナ志村坂上ヒルズの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ヴェレーナ志村坂上ヒルズの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ヴェレーナ志村坂上ヒルズの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】東口と西口ではっきりと雰囲気が分かれている駅周辺。飲み屋と風俗とアニメと流行、ある意味、この雑多な感じが池袋っぽくて魅力かなと思います。人は常に多いですが自分がいつも通るルートを決めてしまうと人ごみもそんなに苦になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 池袋駅
5.0
【メリット】 結構いろんな場所を走っていて乗るのがとてもらくです。自分自身あまりいろんな電車には乗らない……
2022年1月 池袋駅
4.0
【メリット】 駅直結のデパート等があるためショッピング等に便利。また、メトロへの乗り換えも沢山あるので便……
2021年12月 池袋駅
5.0
【メリット】 都内屈指のターミナル駅であり、あらゆる商業施設が軒を連ねる、買い物にはうってつけの駅です。……
2021年11月 池袋駅
5.0
【メリット】 大きな駅ですが乗換えが楽です。駅内のレイアウトがあまり変わらないのも楽です。東京に来たら足……
ヴェレーナ志村坂上ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
板橋区ランキング
 位(1783物件中) |
板橋区前野町ランキング
位(89物件中) |
志村坂上駅ランキング
位(188物件中) |
ヴェレーナ志村坂上ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年11月） |
1階 | 西南西 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東北東 | |
|
|
|
|
ヴェレーナ志村坂上ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2020年11月 | 2021年4月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2019年11月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2018年3月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2018年2月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2016年10月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 68.82㎡ | 9.8㎡ | 4,758万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 13,144円 190円 |
6,659円 96円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェレーナ志村坂上ヒルズの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■板橋区前野町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■板橋区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■池袋駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67～70.04㎡｜68.64㎡ | 4,870万円｜234万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.81～72.17㎡｜70.67㎡ | 4,713万円｜220万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.23～70.37㎡｜68.94㎡ | 4,786万円｜229万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.81～68.9㎡｜67.79㎡ | 4,736万円｜231万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～72.17㎡｜69㎡ | 4,876万円｜233万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.17～72.17㎡｜72.17㎡ | 4,530万円｜207万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.81～66.81㎡｜66.81㎡ | 4,400万円｜217万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
