ザ・サンメゾン二番町エルド
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
4086
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
ザ・サンメゾン二番町エルドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／麹町駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線／半蔵門駅 徒歩5分
JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩9分
JR中央本線／四ツ谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『麹町駅』 東京メトロ有楽町線
『半蔵門駅』 東京メトロ半蔵門線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都千代田区二番町1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
麹町小学校
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中学校区域
千代田区立麹町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ザ・サンメゾン二番町エルドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・サンメゾン二番町エルドの口コミ・評判
2022年3月
kk01630さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
麴町駅・半蔵門駅の他、少し歩けば市ヶ谷駅・四ツ谷駅が使えるので便利だと思う。 殆どの場所は乗換1回以内で行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安の面で文句を言う人はいないだろう、日本全国屈指の治安が良い地域。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 至って普通のオートロックだが、鍵とエレベーターが連動しており、居住階しか止まらない仕組み。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 外からの声も聞こえにくく、非常に住みやすい仕様になっているように感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 半蔵門駅近くにスーパー、麴町／市ヶ谷駅近くにドラッグストアがあるので買い物に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
千代田区アドレスであり、公共施設や厚生プランの充実度は随一だと思われる。 学区は麴町小学校のため、公立志向のご家庭は番町小学校ではない点に留意。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
maimaiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 麹町駅まで直線距離2分、他半蔵門駅まで5分、市ヶ谷駅、四ツ谷駅も日常使いできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
AK68さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 麹町から３分の表示ですが、もっと近く感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】駅前には小さいがアトレがあり、成城石井も入っている。駅近くの飲屋街には何十何百と飲食店があり、食べるには困らない。新宿駅まではJR・メトロ両方で行けて５分程度。銀座までもメトロで１５分程。中央線で東京駅も一本でいけ、電車のアクセスは最高に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 四ツ谷駅
モイコさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線沿いのため、便利。東京駅、新宿駅に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にアトレがあり、なにげにスーパーもあるエリア。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには飲食店が並んでおり、食べ物には不自由しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くには日比谷高校など、優秀な学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 政府関係施設があるためか、治安はかなりよい印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安がよく、新宿駅や東京駅にも気軽に出られる。都会生活が好きな方には最高だと思う。 |
2021年12月 麹町駅
3.0
【メリット】 色々な種類の飲食店があり、お昼のメニューに飽きない。お洒落なパン屋さんやイタリアン、がっつ……
2019年11月 市ケ谷駅
4.0
【メリット】 駅周辺には大学もあるので、学生にとっては生活しやすいエリアです。
駅前にはマクド……
2018年12月 四ツ谷駅
4.0
【メリット】 もともと便利な駅ですが、こんどまた大きなビルが駅前にオープンするんだそうで、今から楽しみで……
ザ・サンメゾン二番町エルドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(557物件中) |
千代田区二番町ランキング
位(14物件中) |
麹町駅ランキング
位(162物件中) |
ザ・サンメゾン二番町エルドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 9階 | 東 | |
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ザ・サンメゾン二番町エルドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 12 | 2019年2月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2017年1月 | 2017年7月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年9月 | 2016年12月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 15 | 2016年6月 | 2016年9月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年3月 | 2016年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 19 | 2015年4月 | 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 59.81㎡ | 7.51㎡ | 11,152万円 | ＠626万円 | ＠190万円 | 18,688円 312円 |
5,444円 91円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・サンメゾン二番町エルドの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■千代田区二番町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 38.05～55.29㎡｜43.79㎡ | 8,490万円｜661万円/坪 |
| 4階～5階 | 38.05～85㎡｜69.34㎡ | 13,653万円｜682万円/坪 |
| 6階～7階 | 55.29～85㎡｜71.56㎡ | 13,112万円｜607万円/坪 |
| 8階～9階 | 55.29～55.29㎡｜55.29㎡ | 8,150万円｜487万円/坪 |
| 10階～11階 | 55.29～86.65㎡｜63.13㎡ | 11,570万円｜589万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85～85㎡｜85㎡ | 15,340万円｜596万円/坪 |
| 東向き | 38.05～86.65㎡｜53.09㎡ | 10,035万円｜634万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ザ・サンメゾン二番町エルドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 77.24 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 85 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 85 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 38.05 | |
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| 2022年6月 | 8階 | 1LDK | 東 | 55.29 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・サンメゾン二番町エルドの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千代田区二番町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.29～85㎡｜70.14㎡ | 358,750円｜16,669円/坪 |
| 4階～5階 | 38.05～55.29㎡｜42.97㎡ | 229,285円｜17,638円/坪 |
| 6階～7階 | 38.05～38.05㎡｜38.04㎡ | 194,500円｜16,899円/坪 |
| 8階～9階 | 55.29～77.24㎡｜66.26㎡ | 352,333円｜17,685円/坪 |
| 10階～11階 | 38.05～38.05㎡｜38.04㎡ | 184,500円｜16,030円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 38.05～85㎡｜50.09㎡ | 261,551円｜17,247円/坪 |
| 西向き | 38.05～38.05㎡｜38.04㎡ | 195,000円｜16,942円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
