マンション朝霧３号館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1345
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約38万円/坪 |
マンション朝霧３号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩7分
JR山陽本線／朝霧駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大蔵谷駅』 山陽電鉄本線
『朝霧駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市朝霧東町3丁目11-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1977年10月
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総戸数
41戸
- 専有面積
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小学校区域
明石市立朝霧小学校
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中学校区域
明石市立朝霧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
マンション朝霧３号館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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マンション朝霧３号館の【賃貸】物件情報
マンション朝霧３号館の口コミ・評判
2014年2月
まめまゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
ＪＲ朝霧駅まで７分ほど、山陽大蔵谷駅まで１０分ほどで行けるので、電車通勤や通学をするには、便利な場所。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 海が近くて、大蔵海岸ができたので、海を眺めながら気持ちよく過ごせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
管理組合にマンションの管理は依頼しているので、ややこしい問題が起きても安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 朝日がベランダ側からよく入り、朝早くから部屋が明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
朝霧の駅前には、コープがあり、コスモスのドラッグストアーもできたので、徒歩でも買い物がしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
朝霧の駅前には、さまざまな診療所がそろっている。石川泌尿器科のような、あまりないような科でも、わりとそろっているので、安心して行くことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【朝霧駅に対する口コミ】駅から大蔵海岸まで歩道橋で直結しているので、海水浴やBBQで訪れる際に便利です。駅からは海と明石海峡大橋の景色が楽しめます。スーパーやドラッグストア、病院などが駅周辺にあるので通勤通学途中に利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 朝霧駅
3.0
【メリット】 海岸近くの駅なので改札をくぐると正面には海が広がっている。
景色が綺麗。
2022年1月 朝霧駅
3.0
【メリット】 飲食店は特になく、普通しか留まらない駅、敷いてあげれば生協が23時まで空いていることぐらい……
2022年1月 朝霧駅
2.0
【メリット】 大蔵海岸に隣接しておりスーパー銭湯の龍の湯さんや24時間開いてるスーパーのラムーやマクドナ……
2018年9月 朝霧駅
3.0
【メリット】 ホームからは海が見え景色が綺麗です。また住宅が密集している地域なので夜は静かに過ごせます。……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格619万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
マンション朝霧３号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 666 ～ 681万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 635 ～ 666万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 604 ～ 635万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 573 ～ 604万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 542 ～ 573万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
マンション朝霧３号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 販売中 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2026年3月 | 2026年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 3 | 2026年3月 | 2026年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 4 | 2025年12月 | 2026年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 5 | 2025年11月 | 2025年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 6 | 2025年8月 | 2026年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 56.95㎡ | 9.08㎡ | 531万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 6,663円 116円 |
11,586円 203円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション朝霧３号館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■明石市朝霧東町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■朝霧駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.11～59.74㎡｜57.01㎡ | 586万円｜34万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.15～56.15㎡｜56.15㎡ | 565万円｜33万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.11～58.07㎡｜57.41㎡ | 436万円｜25万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.11～59.74㎡｜57.24㎡ | 517万円｜30万円/坪 |
| 東向き | 56.11～58.07㎡｜56.6㎡ | 548万円｜32万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
