マンション朝霧２号館の外観：外観
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マンション朝霧２号館の外観：外観
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マンション朝霧２号館の外観：◆3階部分南西向き♪陽当たり通風良好♪
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マンション朝霧２号館のその他：◆閑静な住宅街で落ち着いた生活が可能です♪
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マンション朝霧２号館のその他：共有部分
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マンション朝霧２号館のその他：眺望
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マンション朝霧２号館のその他：設備
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マンション朝霧２号館のその他：駐輪場
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約10万円/坪 |
マンション朝霧２号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／朝霧駅 徒歩6分
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利用可能路線
『朝霧駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年8月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
明石市立朝霧小学校
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中学校区域
明石市立朝霧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション朝霧２号館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
マンション朝霧２号館の【賃貸】物件情報
マンション朝霧２号館の口コミ・評判
2021年3月
Reireiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | 1日中静かな環境。居住者はお年寄りが多い。駅迄の道は明石海峡大橋や海が高台から一望でき綺麗です。マンション前の坂道を少し上ると公園あり。JR朝霧駅から徒歩10分以内、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近くにある。駅付近に医院も充実しており生活に大変便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【朝霧駅に対する口コミ】なんといっても海が一望でき、明石海峡大橋もキレイに見えます。 BBQができる場所もあり、ラムーで安くお買い物もできます。 夜にベンチで見る夜景もロマンチックでいいですよ。 釣りもできるので家族連れも多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 朝霧駅
recklessさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場があり、路線ごとに朝のラッシュ時には１時間に５本、それ以外の時間は１時間に２本程度バスが出ている。 タクシー乗り場がある。 トイレがとてもきれいで、多目的トイレが二か所ある。 改札から駅のホームまで１分もかからない。 エレベーターが１台ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にセブンイレブン・ローソン・コープがある。 駅から徒歩２分圏内に海岸があり、夏場では海水浴を楽しむことができる。 小さな病院しかないが、ドラッグストアが徒歩２分圏内にある。 少し小さい規模の自転車置き場がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩２分圏内に飲食店が軒を連ねており、たい焼き屋や猫カフェなどもある。 居酒屋がメインで、お好み焼き屋が有名。 たい焼き屋のわらび餅がなぜか一番人気。個人的にはたい焼きよりもわらび餅の方がおいしかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ギリギリ明石市の範囲なので、市からの子育てに対する手厚い支援が受けられることもあり、多目的トイレが整備されていたり、いたるところに保育園が乱立している。 公園は朝霧公園というところがとても広く、地元の子供たちはそこでよく遊んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 市による子育て支援が手厚いこともあり、子供が多いので、遅い時間（２２時ぐらい）でも酔っぱらいは見かけない。深夜（２４時ぐらい）はそもそも人がほとんどいなくなる。 駅前に街灯が多く、クリスマスシーズンにはきれいなイルミネーションも見ることができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 現在駅前にマンションが建設されていたり、新居が続々と建設されており、転居者よりも移住者の方が多いため、外部から見ても住みやすそうな所だと思う。 自治体や子供会などのコミュニティがあるため地域に馴染みやすく、住みやすい。 |
2022年2月 朝霧駅
4.0
【メリット】 目の前に海が広がっており、とても開放的で景観が良い。海へ繋ぐ歩道橋も、夏にはミストが上から……
2021年4月 朝霧駅
5.0
【メリット】 駅舎から海が見えます。
普通電車しか停まりませんが、駅前からバスが多方面に出てい……
2019年4月 朝霧駅
5.0
【メリット】 神戸や明石、姫路などの主要駅へのアクセスが良好。乗り換えなしで行けます。商業施設も充実して……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格100万円
推定相場坪単価10万円/坪
推定相場㎡単価3万円/㎡
マンション朝霧２号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 107 ～ 110万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 102 ～ 107万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 97 ～ 102万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 92 ～ 97万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 87 ～ 92万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マンション朝霧２号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 2025年8月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー |  |
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| 2 | 2025年7月 | 2025年8月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2025年7月 | 2025年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 4 | 2025年6月 | 2025年7月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2025年6月 | 2025年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 6 | 2025年4月 | 2025年4月 | 4階 | 3DK | 南東 | リフォーム | |
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| 7 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 3DK | 南東 | リフォーム | |
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| 8 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 北 | リフォーム | |
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| 9 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 10 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 11 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3K | 南東 | ー | |
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| 12 | 2023年7月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 13 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 14 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | |
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| 17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | |
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| 19 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2020年6月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2020年4月 | 2020年7月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | |
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| 22 | 2019年11月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 24 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 25 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | |
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| 26 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | |
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| 27 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | |
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| 28 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | |
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| 29 | 2017年11月 | 2018年3月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | |
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| 30 | 2017年9月 | 2018年1月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | |
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| 31 | 2016年11月 | 2017年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 42.92㎡ | 8.22㎡ | 389万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 9,603円 228円 |
9,166円 181円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション朝霧２号館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市朝霧南町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■朝霧駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 947万円｜40万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 37.54～37.54㎡｜37.54㎡ | 421万円｜37万円/坪 |
| 4階～4階 | 37.54～38.55㎡｜38.31㎡ | 262万円｜23万円/坪 |
| 5階～5階 | 37.54～37.54㎡｜37.54㎡ | 274万円｜24万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.54～76.75㎡｜45.08㎡ | 380万円｜25万円/坪 |
| 東向き | 37.54～38.55㎡｜37.87㎡ | 312万円｜27万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.54～37.54㎡｜37.54㎡ | 460万円｜40万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
