ルゼフィール岩屋中町
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
5245
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 100,700円 |
| 平均坪単価 | ＠5,580円 |
| 平均m²単価 | ＠1,688円 |
| 上位専有面積 | 50m²：3件 86.72m²：1件 85m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：4件 1LDK：4件 2LDK：1件 |
ルゼフィール岩屋中町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／岩屋駅 徒歩1分
JR東海道本線／灘駅 徒歩4分
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利用可能路線
『岩屋駅』 阪神本線
『灘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレキャストコンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
- 管理方式
常駐
- 間取り
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小学校区域
神戸市立西灘小学校
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中学校区域
神戸市立原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック／エレベーター／自動お湯張り機能／追焚き機能／浴室暖房乾燥機／BSアンテナ／ＣＡＴＶ／全戸高速インターネット対応
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルゼフィール岩屋中町の口コミ・評判
2014年5月
tiwawa121212さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | マンションからとにかく駅近で便利。山側から阪急電車の「王子動物園」、JR「灘」、阪神の「岩屋」と徒歩１５分圏内にあります。阪神の岩屋駅は徒歩２分、雨が降っていてもダッシュで走れば傘はいりません。バスも目の前から阪神バスが出ており三宮、六甲道と行く事ができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションに小さな公園もついており小学生の分団登校としても使われていたので目の前が道路で車の往来があっても安全でした。西隣は公園で環境は良いです。海側には徒歩１０分で「HAT」というところがあり海もみれお散歩やウォーキングもできます。夜になっても暗すぎず安全だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場もここ数年で２回ぐらい値下がりしたようで今は１８０００円ぐらいになっています。立体駐車場、裏には平置きがありそちら側が安全で便利だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照は東南で日当りはいいです。冬場はリビング半分まで日差しが入り暖かいです。収納スペースも割と沢山あり、震災後に立てられている為しっかりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 阪神電車の岩屋駅前には２つのコンビニ、西側には業務スーパー、ドラッグストア等お買い物するにはとても便利。で普段は徒歩１０分で海側に下って行くと「HAT神戸」という総合施設がありこちらもスーパーや映画館等が入っており普段から使っていました。HATの中に関西スーパーがありそちらに入っている「「コンサルボ」というパン屋さんの「もちも」という食パンは安いのに美味しくてよく買っていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校区内の小学校、中学校へは「西灘小学校」その隣に「原田中学校」があります。病院も阪神「岩屋」駅前に歯医者、皮膚科、産婦人科、内科、眼科等点在しています。子供会も頻繁に行われおり近くの神社でもお祭りがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 灘駅
5.0
【メリット】 駅を降りた後は坂は少し多いですがMUSEUMROADと言われる道があり芸術作品などが展示さ……
2021年10月 灘駅
4.0
【メリット】 三ノ宮まで4駅で行くことができる。駅の周りに飲食店が多い。周りには学校なども多く利用客にも……
2020年4月 岩屋駅
4.0
【メリット】 とてもアクセスのいい駅です。やや傾斜地に建っていますが、歩いて苦になるほどではありません。……
2020年3月 灘駅
2.0
【メリット】 駅周辺は静かな住宅地が集まっている。商店は少ないが、動物園、文学館、美術館、などのアクセス……
ルゼフィール岩屋中町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13階 | 1LDK | 南 | 50 |  |
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| 2017年1月 | 13階 | 1LDK | 南 | 49 | |
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| 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70 | |
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| 2016年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 50 | |
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| 2015年10月 | 13階 | 1LDK | 南 | 50 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区岩屋中町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50～85㎡｜67.59㎡ | 100,875円｜4,983円/坪 |
| 4階～6階 | 75～75㎡｜75㎡ | 110,000円｜4,848円/坪 |
| 7階～9階 | 86.72～86.72㎡｜86.72㎡ | 129,500円｜4,937円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 49～50㎡｜49.66㎡ | 87,766円｜5,842円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49～86.72㎡｜64.56㎡ | 100,700円｜5,249円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
