フィオラ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1783
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,612円 |
| 平均坪単価 | ＠4,612円 |
| 平均m²単価 | ＠1,395円 |
| 上位専有面積 | 40m²：31件 |
| 上位間取り | 1K：31件 |
フィオラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／土橋駅 徒歩7分
JR予讃線／松山駅 徒歩13分
伊予鉄道高浜線／大手町駅 徒歩13分
「竹原中組」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『土橋駅』 伊予鉄道郡中線
『松山駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道JR松山駅前線 JR予讃線 JR予讃・内子線
『大手町駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道JR松山駅前線 伊予鉄道高浜線
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所在地(住所)
愛媛県松山市竹原2丁目11-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
26戸
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小学校区域
松山市立雄郡小学校
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中学校区域
松山市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオラの口コミ・評判
2014年6月
ちゃっちゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内に、飲食店、ドラッグストア、物産館、コンビニ、お酒屋さん、歯医者、病院があり、便利。少し頑張れば大街道、銀店街にも、徒歩で行くことができる |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
住宅街もあり、目の前の道路沿いに、松山駅がある。近くに踏切があるが、騒音はそれほど感じない。付近は、老若男女問わず自転車に乗ってる人や、徒歩の人がいるので、治安は良い。 窓から松山城が見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 落ち着いた色の建物でカッコいい。近隣の建物とも、調和がとれている。宅配ボックスもあり、便利。エントランスがカッコいい。部屋がとても広く開放感がある。ウォークインクローゼット。風呂の中にテレビがあるのも、便利。洗面台がすごくオシャレ |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりがいいので、洗濯物が気持ち良く乾きます。部屋全体は新しく、清潔感がある。天井がとても高く圧迫感がない。背の高い人が住んでも、窮屈でない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | レディ薬局。おひさま市場。ローソン。はなまるうどん。歩いてすぐなので、良く行ってました。15分程歩くと、大街道、銀店街にも行けます。そこには、飲食店から、衣料品まで便利なもの、楽しいものがたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 皮膚科、そめじ歯科、内科と脳神経外科の、貞本病院が徒歩10分以内であります。お祭りはあるみたいですが、自治会に入ればお神輿など、参加できると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 土橋駅
3.0
【メリット】 駅を降りてすぐにバス停があります。
1番町などに行くときは電車では遠く不便な時は……
2022年2月 土橋駅
4.0
【メリット】 降りてすぐにコンビニがあります。少し歩くと大きめのスーパーもありますし、大きな病院、小児科……
2021年12月 松山駅
3.0
【メリット】 松山駅周辺にはあまり飲食店がなく
グルメの人にはもの足りない感じ!
た……
2020年4月 土橋駅
5.0
【メリット】 2014年に駅舎がバリアフリー化、階段と緩やかなスロープがあり、多目的トイレや駐輪場も整備……
フィオラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9階 | 1K | 南 | 40 |  |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 南 | 40 | |
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| 2023年7月 | 6階 | 1K | 南 | 40 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 1K | 南 | 40 | |
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| 2023年5月 | 7階 | 1K | 南 | 40 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市竹原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～40㎡｜40㎡ | 53,000円｜4,380円/坪 |
| 3階～4階 | 40～40㎡｜40㎡ | 54,125円｜4,473円/坪 |
| 5階～6階 | 40～40㎡｜40㎡ | 55,428円｜4,581円/坪 |
| 7階～8階 | 40～40㎡｜40㎡ | 56,000円｜4,628円/坪 |
| 9階～10階 | 40～40㎡｜40㎡ | 57,250円｜4,732円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 55,612円｜4,596円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
