コローレ琴似
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3080
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 72,767円 |
| 平均坪単価 | ＠4,673円 |
| 平均m²単価 | ＠1,414円 |
| 上位専有面積 | 53.1m²：15件 52.35m²：11件 52.93m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：56件 |
コローレ琴似の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／琴似駅 徒歩7分
JR函館本線／発寒中央駅 徒歩12分
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩17分
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利用可能路線
『琴似駅』 JR函館本線
『発寒中央駅』 JR函館本線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒三条1丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2012年7月
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総戸数
20戸
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小学校区域
発寒南小学校
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中学校区域
発寒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バストイレ別、バルコニー、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、シャワー付洗面台、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、追焚機能浴室、脱衣所、エレベーター、洗面所独立、洗面化粧台、駐輪場、CATV、光ファイバー、BS・CS、防犯カメラ、独立型キッチン、照明付、灯油暖房、CATVインターネット、CS、ロードヒーティング、プロパンガス、BS
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コローレ琴似の口コミ・評判
2014年8月
ぴっぴ☆さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR琴似駅には快速列車も停まるので便利。通勤時間帯は混雑するが、琴似で降りる人も多いため乗れないことはない。パチンコ屋が近いが特に治安が悪くはない。コルテナを通れば殆ど外を歩かずに駅まで行ける。15分歩けば地下鉄の駅もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 川や公園がすぐ近くにあるので、ペットや子供との散歩に良いと思う。私の住んでいる部屋は隣が川なので、カーテンを開けても隣の建物からの視線を気にする必要がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 掲示物の管理はこまめにされており、住民からの苦情には速やかに対処してくれているように思う。清掃の間隔は不明だが、デメリットに書いた点を除けば綺麗に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | まだ築浅で綺麗。白とブラウンが基調のおしゃれなお部屋。玄関とキッチンが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | イトーヨーカドーが駅の隣にあるので買い物はそこで済ませる。ツルハ・キャンドゥ・本屋等も揃っている。コンビニも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 子供がいないので学校などでわかりませんが、コルテナの中に保育所はあり。預ける前にお子さんとくつろぐことができるスペースが下の階にあります。病院は非常に沢山ありますので、自分に合う病院を見つけらるのでは。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年12月
しゅしゅはるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新しいので綺麗で、オシャレな感じがする。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年6月
カルメンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | ＪＲ琴似駅まで歩いて７分。ツタヤからは雨にぬれず駅まで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | コルテナ、イトーヨーカドーなど生活に必要なものがそろっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 新しめなので綺麗。宅配ＢＯＸが揃っている。オートロックでセンサーライトでセキュリーティも安心。駐車場はロードヒーティング |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新しいので中は綺麗で、灯油ストープが設置されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて５分程度にあるので、天気が悪くてもそれほど気にならずに行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公園があり、川のほとりではバーベキューもできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 琴似駅
5.0
【メリット】 雑居ビルが立ち並びます。少し歩くと大きな公園があり、サイクリングや河川敷で焼き肉が楽しめま……
2021年10月 琴似駅
4.0
【メリット】 近くに商店街があるので大半のものが手に入ります
食事や飲み会などの際には便利かと……
2021年10月 発寒中央駅
5.0
【メリット】 駅構内に小さなパン屋さんがあり、こちらは朝の営業がかなり早いので、小腹がすきそうなタイミン……
2017年11月 発寒中央駅
4.0
【メリット】 発寒中央駅から札幌駅まで約９分で到着します。自転車置き場が広いため、通勤通学に便利な駅です……
コローレ琴似の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 52.93 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 52.84 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 52.93 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 52.35 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52.84 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒三条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.35～53.1㎡｜52.83㎡ | 68,333円｜4,276円/坪 |
| 2階～2階 | 52.35～55.1㎡｜52.88㎡ | 72,769円｜4,550円/坪 |
| 3階～3階 | 52.35～55.1㎡｜52.9㎡ | 73,388円｜4,587円/坪 |
| 4階～4階 | 52.35～55.1㎡｜53㎡ | 74,562円｜4,652円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.93～53.2㎡｜52.97㎡ | 71,666円｜4,472円/坪 |
| 東向き | 52.35～55.1㎡｜53.05㎡ | 73,026円｜4,551円/坪 |
| 西向き | 52.35～52.56㎡｜52.37㎡ | 72,300円｜4,564円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
