レガリス愛宕御成門
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3971
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 92件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
レガリス愛宕御成門の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／御成門駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／神谷町駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線／虎ノ門ヒルズ駅 徒歩8分
JR東海道本線／新橋駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線／虎ノ門駅 徒歩10分
都営大江戸線／汐留駅 徒歩11分
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利用可能路線
『御成門駅』 都営三田線
『神谷町駅』 東京メトロ日比谷線
『虎ノ門ヒルズ駅』 東京メトロ日比谷線
『新橋駅』 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 都営浅草線 ゆりかもめ
『虎ノ門駅』 東京メトロ銀座線
『汐留駅』 都営大江戸線 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都港区西新橋3丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年11月
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総戸数
29戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
港区立御成門小学校
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中学校区域
港区立御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
レガリス愛宕御成門の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レガリス愛宕御成門の口コミ・評判
2022年3月
のさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新橋、御成門、虎ノ門、虎ノ門ヒルズ、霞ヶ関が15分圏内です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安はかなりいい。大声奇声を出してる人は流石に見たことない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックはあるし、エントランスも割と綺麗、宅配ボックスも重宝してる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 防音性能はかなりいいと思う。室内も割と綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | セブンイレブンが1分圏内のところにあるのは良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 虎ノ門病院、慈恵医大が近くにあるので安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
たまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【新橋駅に対する口コミ】職場の最寄り駅なので毎日つかいますが、駅員さんがとても親切です。 駅の周辺は飲食店や、買い物するところもとても多くあるので新橋駅だけでおおかた用事は済ませることが出来ます。 ホームも広く清潔に保たれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新橋駅に対する口コミ】新橋の特徴の一つに、夜遅くまで営業している飲食店が多いのが挙げられます。仕事帰りにふらっと立ち寄りやすいのが特徴で、思う存分お食事やお酒を楽しめます。また、駅近くにスーパーやショッピングモールも多く、生活する上で全く困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 御成門駅
4.0
【メリット】 あまり目立たない駅ではあるが、増上寺とプリンスホテルに近く、両者とも駅から徒歩圏内である。……
2022年2月 新橋駅
5.0
【メリット】 安くて美味しいお店が多い。アクセスが非常に良く賑やかな眠らない街。コンビニは駅周辺だけでも……
2022年1月 新橋駅
4.0
【メリット】 鉄道の歴史は新橋〜横浜区間なので重要な駅になります。その辺も歴史を学ぶことを知ることができ……
2020年1月 虎ノ門駅
5.0
【メリット】 銀座線にて、新橋駅や渋谷駅に直通でアクセスできるため、公私ともに便利な交通事情です。駅周辺……
レガリス愛宕御成門の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1718物件中) |
港区西新橋ランキング
位(13物件中) |
御成門駅ランキング
位(70物件中) |
レガリス愛宕御成門の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2016年1月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 24.56㎡ | 3.77㎡ | 3,084万円 | ＠414万円 | ＠126万円 | 7,140円 290円 |
2,660円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レガリス愛宕御成門の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■港区西新橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.91～22.91㎡｜22.91㎡ | 2,700万円｜389万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 3,195万円｜411万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 3,630万円｜467万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 3,415万円｜440万円/坪 |
| 東向き | 22.91～25.67㎡｜23.83㎡ | 2,863万円｜396万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レガリス愛宕御成門の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 25.67 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 22.91 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 1K | 東 | 25.67 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 1K | 南東 | 25.67 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.91 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レガリス愛宕御成門の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区西新橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.91～25.67㎡｜23.73㎡ | 103,500円｜14,423円/坪 |
| 3階～4階 | 22.91～25.67㎡｜24.98㎡ | 108,964円｜14,421円/坪 |
| 5階～6階 | 22.91～26.67㎡｜24.87㎡ | 109,718円｜14,589円/坪 |
| 7階～8階 | 22.91～29.58㎡｜24.99㎡ | 112,555円｜14,910円/坪 |
| 9階～10階 | 22.91～25.67㎡｜24.16㎡ | 108,500円｜14,855円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.91～29.58㎡｜24.78㎡ | 109,057円｜14,562円/坪 |
| 東向き | 22.91～26.67㎡｜24.62㎡ | 109,607円｜14,713円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
