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中古

五輪団地Ｈ２号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 2740

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:41件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	札幌市南区 198物件中の順位

五輪団地Ｈ２号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅徒歩5分
利用可能路線
『真駒内駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-2 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
築年月
1971年4月
総戸数
80戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
真駒内桜山小学校
中学校区域
真駒内中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市南区小学校学区札幌市南区中学校学区
備考
●スーパー「スーパーチェーンシガ真駒内店」約200m ●公園「五輪記念公園」約120m ●病院「小笠原クリニック札幌病院」約590m ●「東光ストア真駒内店」約460m ●「南区役所」約610m ●「ラルズマート真駒内店」約660m
●スーパー５分以内 ●公園５分以内 ●スーパー「スーパーチェーンシガ真駒内店」約200m ●公園「五輪記念公園」約120m ●病院「小笠原クリニック札幌病院」約590m ●「東光ストア真駒内店」約460m ●「南区役所」約610m ●「ラルズマート真駒内店」約660m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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五輪団地Ｈ２号棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

五輪団地Ｈ２号棟の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【真駒内駅に対する口コミ】南区全体、定山渓温泉、新千歳空港までのバスが揃っている為交通の便は良い。地下鉄駅内にコンビニエンスストアが併設されているので便利です。バスを待つための施設があるので寒い時に外でバスを待たなくても良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月真駒内駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】南北線の始発となる真駒内駅です。自然豊かな公園も数多くあり、公園に併設された記念館等や定山……

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（残り128文字）

2021年11月真駒内駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最近建て直されたばかりで、外観やトイレがとても綺麗になった。特にトイレがとても綺麗で使いや……

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（残り127文字）

2019年7月真駒内駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】売店が充実しています。ファミリーマートとセブンイレブンがあります。駐輪所が広いです。近隣に……

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（残り124文字）

2018年7月真駒内駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】始発駅のため、混雑時でもだいたいは座れます。
乗り場両サイドに次の車両も停車して……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

五輪団地Ｈ２号棟の偏差値

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偏差値

札幌市南区ランキング

位
(198物件中)

札幌市南区真駒内緑町ランキング

位
(20物件中)

真駒内駅ランキング

位
(129物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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五輪団地Ｈ２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年2月	2022年2月	5階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
2	2021年5月	2021年6月	8階	2LDK	南東	リフォーム							ー
3	2021年4月	2021年4月	6階	1LDK	南西	ー							ー
4	2021年4月	2021年4月	6階	1LDK	南西	角部屋							ー
5	2020年8月	2021年4月	6階	1LDK	南西	角部屋							ー
6	2020年5月	2020年5月	10階	2LDK	南西	リフォーム							ー
7	2020年5月	2020年6月	10階	2LDK	西	角部屋リフォーム							ー
8	2020年2月	2020年4月	11階	2LDK	西	ー							ー
9	2020年2月	2020年3月	7階	2LDK	西	角部屋リフォーム							ー
10	2020年1月	2020年2月	10階	2LDK	西	ー							ー
11	2020年1月	2020年2月	10階	2LDK	西	ー							ー
12	2019年12月	2019年12月	7階	1SLDK	南東	ー							ー
13	2019年11月	2019年11月	7階	1SLDK	南東	ー							ー
14	2019年11月	2020年1月	10階	2LDK	西	ー							ー
15	2019年11月	2019年12月	1階	2LDK	南西	ー							ー
16	2019年10月	2019年11月	3階	3DK	東	角部屋リフォーム							ー
17	2019年10月	2019年10月	3階	3DK	南東	角部屋							ー
18	2019年10月	2019年12月	7階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
19	2019年9月	2019年10月	7階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
20	2019年8月	2019年12月	7階	1SLDK	南東	リフォーム							ー
21	2019年7月	2019年8月	7階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
22	2019年6月	2019年7月	1階	2LDK	南西	ー							ー
23	2019年5月	2019年6月	1階	2LDK	西	リノベーション							ー
24	2019年5月	2019年5月	1階	2LDK	南西	ー							ー
25	2019年3月	2019年10月	10階	2LDK	南西	ー							ー
26	2019年3月	2019年4月	1階	2LDK	南	ー							ー
27	2019年1月	2019年5月	1階	2LDK	西	リノベーション							ー
28	2019年1月	2019年2月	10階	2LDK	西	リフォーム							ー
29	2019年1月	2019年1月	1階	2LDK	南	ー							ー
30	2018年12月	2019年1月	10階	2LDK	西	リフォーム							ー
31	2018年11月	2019年4月	1階	2LDK	南西	ー							ー
32	2018年11月	2018年11月	1階	2LDK	南	ー							ー
33	2018年11月	2019年4月	11階	2LDK	南	ー							ー
34	2018年10月	2018年12月	11階	2LDK	西	ー							ー
35	2018年10月	2018年10月	10階	2LDK	西	角部屋							ー
36	2018年7月	2018年9月	6階	1LDK	東	ー							ー
37	2018年5月	2018年11月	1階	2LDK	南	ー							ー
38	2018年5月	2018年6月	11階	2LDK	南西	角部屋							ー
39	2018年4月	2018年4月	11階	3DK	南西	角部屋							ー
40	2017年4月	2017年7月	10階	1LDK	南	ー							ー
41	2015年12月	2016年2月	9階	2LDK	ー	角部屋リフォーム							ー
…残り21件
平均			6階				61.96㎡	5.09㎡	1,152万円	＠62万円	＠19万円	8,731円 140円	16,426円 265円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝五輪団地Ｈ２号棟の売買相場緑線＝札幌市南区真駒内緑町の売買相場青線＝札幌市南区の売買相場真駒内駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■五輪団地Ｈ２号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■札幌市南区真駒内緑町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■札幌市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■真駒内駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	55.48～70.72㎡｜58.57㎡	1,169万円｜66万円/坪
4階～5階	70.72～70.72㎡｜70.72㎡	1,080万円｜50万円/坪
6階～7階	55.48～74.2㎡｜58.98㎡	957万円｜53万円/坪
8階～9階	55.22～55.48㎡｜55.35㎡	884万円｜52万円/坪
10階～11階	55.48～74.2㎡｜67.16㎡	1,324万円｜65万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.22～74.2㎡｜58.18㎡	1,022万円｜58万円/坪
東向き	58.3～58.32㎡｜58.31㎡	1,185万円｜67万円/坪
西向き	70.72～74.2㎡｜71.3㎡	1,440万円｜67万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	12	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	7	6	1	0	0
～1,500	0	1	20	3	0	0
～2,000	0	0	3	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

五輪団地H1号棟

住所	北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩4分
築年月	1971年1月
階建	地上11階建

口コミ数	17
偏差値	ー
アクセス数	3762

中古

真駒内緑町団地2号棟

住所	北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4番5号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩3分
築年月	1978年3月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3201

中古

真駒内緑町団地５号棟

住所	北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4番5号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩4分
築年月	1978年4月
階建	地上3階建
総戸数	309戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2318

中古

真駒内緑町団地１号棟

住所	北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩5分
築年月	1978年4月
階建	地上10階建
総戸数	87戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3227

中古

真駒内緑町団地４号棟

住所	北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4番4号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩4分
築年月	1978年4月
階建	地上11階建
総戸数	74戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5388
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	847万円 40万円 13万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

五輪団体

住所	北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩3分
築年数	1971年12月
階建て	地上11階建
総戸数	66戸

口コミ数	2
アクセス数	139

賃貸

道営住宅真駒内E団地Eー1

住所	北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩5分
築年数	1978年7月
階建て	地上6階建
総戸数	41戸

口コミ数	2
アクセス数	5242

賃貸

白翠住宅

住所	北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番10号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩10分

口コミ数	15
アクセス数	1538

賃貸

ルミエールアライ

住所	北海道札幌市南区澄川7番44号
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエールアライII 202	2.5万円 (-円)	無	無	21.45m²	ワンルーム	2階	-

	ルミエールアライII 201	3.6万円 (-円)	無	無	27m²	ワンルーム	2階	-

全件を表示する

賃貸

レオパレス鉢の木館

住所	北海道札幌市南区澄川14番1号
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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