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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 北区 > 拓北五条 > 拓北駅 > レオパレスビクトワール

賃貸

レオパレスビクトワール

アクセス数 ： 292
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 76件
平均賃料相場 33,342円
平均坪単価 ＠5,876円
平均m²単価 ＠1,777円
上位専有面積 23.18m²：76件
上位間取り 1K：76件

レオパレスビクトワールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR札沼線（学園都市線）／拓北駅 徒歩8分
    JR札沼線（学園都市線）／篠路駅 徒歩25分
    JR札沼線（学園都市線）／あいの里教育大駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『拓北駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『篠路駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『あいの里教育大駅』　JR札沼線（学園都市線）　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区拓北五条2丁目9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    28戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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2021年10月 あいの里教育大駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バリアフリーの入り口あり数年前に
南口が出来て、南あいのさと住民が便利。待ち合い……

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（残り164文字）

2018年7月 拓北駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 住宅地の為、近隣の高校などの登校時間を除けば、混雑もなく使いやすいと思います。また、平坦な……

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2018年4月 あいの里教育大駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 札幌中心からは離れていますが札幌市にある駅です。新興住宅地なので大型スーパーや商店、学校や……

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2017年12月 あいの里教育大駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 市営住宅がないですし、治安がとてもいいので子育てには向いている。自然が多く、空気がキレイ。……

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（残り131文字）

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レオパレスビクトワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年11月 1階 1K 東 23.18
2025年11月 2階 1K 南 23.18
2025年5月 2階 1K 南 23.18
2024年4月 2階 1K ー 23.18
2024年1月 1階 1K ー 23.18

…残り71件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区拓北五条の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■篠路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 31,776円｜4,532円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 34,907円｜4,979円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 31,052円｜4,429円/坪
東向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 32,090円｜4,577円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 68 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス白樺

    住所 北海道札幌市北区拓北四条3丁目5番13号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 拓北駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 329
  • 賃貸

    レオパレスあしがら

    レオパレスあしがらの外観
    住所 北海道札幌市北区拓北二条2丁目1番26号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 拓北駅 徒歩13分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスあしがら 206 レオパレスあしがら 206 4.6万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスオーロラ41

    レオパレスオーロラ41の外観
    住所 北海道札幌市北区拓北四条1丁目17番17号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 拓北駅 徒歩15分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 263
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオーロラ41 205 レオパレスオーロラ41 205 3万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス拓北公園前

    住所 北海道札幌市北区拓北四条4丁目5番15号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 拓北駅 徒歩9分
    築年数 2006年12月
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 513
  • 賃貸

    レオパレス篠路7条壱番館

    住所 北海道札幌市北区篠路七条7丁目4番25号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 篠路駅 徒歩13分
    築年数 2002年9月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 276

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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