ピアッツァII
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1370
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,483円 |
| 平均坪単価 | ＠2,917円 |
| 平均m²単価 | ＠882円 |
| 上位専有面積 | 33.08m²：24件 53.64m²：16件 54.74m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：31件 1K：26件 2LDK：5件 |
ピアッツァIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／あいの里公園駅 徒歩7分
JR札沼線（学園都市線）／あいの里教育大駅 徒歩28分
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利用可能路線
『あいの里公園駅』 JR札沼線（学園都市線）
『あいの里教育大駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市北区あいの里三条9丁目21-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
60戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアッツァIIの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅のあいの里公園駅までは徒歩１0分。 札幌の中心部までは電車で30分程度。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
敷地内にロイズがある。 道路を挟んで向かい側にローソンがある。 車で3分電車で一駅の所に銀行・大型スーパーふたつ・ツタヤ・ホームセンターなどのモールがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観はレンガ調で落ち着いた雰囲気。 清掃は１週間に一回程度。 フロントサービス無。 監視カメラはポスト付近に有。共同玄関オートロック。 宅配ボックス有 駐車場・駐輪場有（青空）。 トランクルーム有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
リビングの窓が西向きなので午後位から日が入る。 完全バリアフリー。 IH完備、シャワートイレ、追い炊き・保温・呼び出し有。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
２LDKで駐車場込み6万円台なので物価は高くないと思う。 ローソンが向かいにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
小学校が900ｍ位。 中学校が1ｋｍ位。 通学路に大きい通りが無いので安全。 車で2-3分の距離に総合病院有。 近くに公園多数有り。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
ニックさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 公園やベーカリーカフェが近くにあり、環境が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 他の方も書いてますが建物の隣にロイズ、道路渡って向かいにローソン車で３分程度の場所に生協、東光ストア、TSUTAYA、ビバホーム、ブックオフ（オフハウス）があり買い物には全く困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 少し歩きますが徒歩圏内にJR駅があります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 あいの里公園駅
3.0
【メリット】 駅の周りが住宅街です。JRを間近に見れるので、こどもとお散歩にはとても良いです。近くに公園……
2021年12月 あいの里教育大駅
3.0
【メリット】 駅はベンチも割と置いてあり、待ち時間があってもだいたい座ることができます。トイレもいつも綺……
2020年2月 あいの里教育大駅
5.0
【メリット】 最寄り駅付近は平地なのでとても歩きやすい。
近くに保育園があるので毎朝元気が子供……
2018年11月 あいの里公園駅
5.0
【メリット】 こちらの駅周辺は、閑静な住宅街が広がっています。医療機関や教育機関の充実もあり、たくさんの……
ピアッツァIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 53.64 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 54.74 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 66.68 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | ー | 54.74 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 33.08 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区あいの里三条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■あいの里教育大駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.08～66.68㎡｜48.91㎡ | 43,538円｜3,052円/坪 |
| 2階～2階 | 24～54.74㎡｜41.43㎡ | 41,500円｜3,432円/坪 |
| 3階～3階 | 33.08～66.68㎡｜45.68㎡ | 43,727円｜3,268円/坪 |
| 4階～4階 | 33.08～66.68㎡｜48㎡ | 45,100円｜3,177円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.06～66.68㎡｜45.95㎡ | 43,655円｜3,235円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
