マインドハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1888
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 28,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,012円 |
| 平均m²単価 | ＠1,214円 |
| 上位専有面積 | 23.7m²：20件 22.68m²：14件 25.6m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：32件 1R：16件 1K：14件 |
マインドハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区水車町7丁目6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
34戸
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小学校区域
札幌市立旭小学校
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中学校区域
札幌市立八条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マインドハイツの口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 豊平川も近く、早朝のジョギングやサイクリングロード、テニスコートもあり休日のレジャーに便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 豊平川のすぐそばで、花火大会は目の前で花火が上がるので特等席で花火大会が楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | やや古いマンションだが建物内の清掃がしっかりと行われており、いつも綺麗な状態だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 北側だったので冬場は寒い思いもしたが、すっきりとしたレイアウトで非常に使いやすかった。単身者には最適な物件だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 食事に関しては、中心部までタクシーでも1000円かからないで行ける距離なのであまり不便に感じたことは無い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 北海学園大学にほど近く、北海学園大学に通う学生には最適な物件 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 学園前駅
5.0
【メリット】 数ヵ所の出口の近くにコンビニがあるのでちょっとした買い物に便利です。地下から地上まで長い階……
2019年11月 学園前駅
4.0
【メリット】 札幌市の中心である札幌駅、大通駅が東豊線上にあるので中心部へのアクセスに乗り換えが不要で楽……
2019年9月 学園前駅
3.0
【メリット】 名前の通りで駅に高校や大学が隣接しています。近隣に飲み屋等もなく、治安も非常に良いです。平……
2019年8月 学園前駅
3.0
【メリット】 学園前駅近くには、コンビニが多く、スーパーも多い。
商業施設 きたえーるが近い。……
マインドハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 23.7 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 23.7 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 西 | 25.6 | |
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| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 23.7 | |
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| 2023年8月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 23.7 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区水車町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■学園前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.68～24.3㎡｜23.72㎡ | 28,000円｜3,904円/坪 |
| 2階～2階 | 22.68～25.6㎡｜23.4㎡ | 28,666円｜4,052円/坪 |
| 3階～3階 | 22～25.6㎡｜23.94㎡ | 28,058円｜3,884円/坪 |
| 4階～4階 | 17.2～32.4㎡｜25.61㎡ | 28,923円｜3,871円/坪 |
| 5階～5階 | 21.68～27.9㎡｜24.12㎡ | 27,105円｜3,742円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.2～22.68㎡｜21.17㎡ | 29,600円｜4,725円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.7～32.4㎡｜25.36㎡ | 27,692円｜3,639円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
