フォレスト天神山
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1094
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 29,754円 |
| 平均坪単価 | ＠3,397円 |
| 平均m²単価 | ＠1,028円 |
| 上位専有面積 | 27m²：22件 26.66m²：16件 28.05m²：10件 |
| 上位間取り | 1DK：45件 1K：12件 |
フォレスト天神山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／南平岸駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸一条14丁目5-32 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
19戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト天神山の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅の南平岸駅から都心の札幌駅まで、地下鉄で9分ぐらいで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅周辺にはスーパーなどの商業施設が充実している。また、アパート周辺は車通りが少ない為、静かに過ごせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | アパート内に駐輪場があり、オートロックもついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋は比較的広い。防音などもしっかりとしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅の近くにはスーパーやコンビニ、美容院やレンタルビデオ店などの施設が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | アパート周辺には小学校が２校もあり、休みの日には自治体のイベントやお祭りなども盛ん。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄南北線の南平岸駅まで徒歩10分で行けること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 精進河畔公園や天神山緑地がすぐそばにあること。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 黄色のオシャレなデザインがとても魅力的です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりがとても良くて昼間は明るいことがメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 西友 平岸店がすぐそばにあることがメリットです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 札幌市立平岸西小学校まで徒歩3分ほどで行けること。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 南平岸駅
3.0
【メリット】 札幌駅まで10分程で価格も安いと思う。周りにはスーパーやコンビニもあり、住むには困らない。……
2018年10月 南平岸駅
4.0
【メリット】 スーパーやコンビニがすぐ隣にあるので仕事帰りに買い物に寄りやすい。まわりに小さな居酒屋や焼……
2018年4月 南平岸駅
3.0
【メリット】 地下鉄一本で中心部へアクセス出来るため交通事情はとてもいいです。
駅側にスーパー……
2018年3月 南平岸駅
2.0
【メリット】 駅を降りてすぐにスーパーや、飲み屋があったりと、非常に栄えているのと同時に、深夜でも人通り……
フォレスト天神山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 西 | 27 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 28.05 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 西 | 27 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1DK | 北西 | 26.66 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | ー | 26.66 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区平岸一条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南平岸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.16～27㎡｜26.64㎡ | 28,428円｜3,527円/坪 |
| 2階～2階 | 26.66～28.05㎡｜27.09㎡ | 30,500円｜3,724円/坪 |
| 3階～3階 | 25.16～28.5㎡｜27.06㎡ | 29,782円｜3,642円/坪 |
| 4階～4階 | 25.16～28.05㎡｜27.04㎡ | 29,733円｜3,638円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.16～28.5㎡｜26.51㎡ | 26,888円｜3,364円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.66～28.05㎡｜27.07㎡ | 30,882円｜3,773円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.66～26.66㎡｜26.66㎡ | 27,000円｜3,348円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
