エースハイム
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1536
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,023円 |
| 平均坪単価 | ＠3,407円 |
| 平均m²単価 | ＠1,031円 |
| 上位専有面積 | 55.9m²：15件 75m²：6件 66.9m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：31件 3LDK：12件 |
エースハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『美園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園十一条6丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
24戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エースハイムの口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄東豊線美園駅から徒歩5分ほどで非常に便利です。 大きな環状通りに面しており、駅からの帰りも人や車通りの多い道しか通らないので帰りが遅くなる女性も安心ではないかと思います。 少し歩きますが、徒歩15分くらいの所に南北線平岸駅もあるので、そちらも使えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩3分ほどの所に市役所があります。 市役所の横には区民センターもあり、子供の健診等にすぐに行くことが出来ます。 また環状通を挟んで大きな月寒公園があるため、お子さんがいるご家庭にはとても住みやすい環境ではないかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | あまり整備されていませんが、ちょっとした中庭のようなところがあります。 ゴミステーションは鍵付きで大きな物置のようなものがあり、カラスに荒らされる心配がありません。 駐輪場も屋根付きの物があります。 駐車場は非常に沢山あり、空いていれば1世帯で2台分借りることも出来ます。 除雪もこまめにしてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 2LDKの間取りの部屋に住んでいたのですが、リビングと各部屋がつながっており、冬場の暖房費はかなり浮いたのではないかと思います。 キッチンは対面キッチンで、割と広いです。向きは南東向きかなと思います。午前～午後2時くらいまでは日当たりが良いです。 夏場、ベランダからはいくつかの花火大会を見ることが出来ました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
近隣のスーパーはコープとラルズがあり、どちらも徒歩5分ほどで大変便利です。 ラルズの通りを挟んだ向かいにある、パティスリーシエムさんというケーキ屋さんの焼き菓子が非常に美味しくて、引っ越した今でも時々買いに行きます。 徒歩2分圏内にセイコーマートとセブンイレブンもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
小学校は美園小学校の校区になります。小学校までは子供の足でも10分かからないと思います。 大きな通りに面しているので、幼稚園バスもマンションの目の前で停まってくれます。 歩道橋を渡ってすぐに月寒公園では時々イベント等やっていますし、徒歩3分の区民センターで子供たち向けの絵本の読み聞かせ等、各種子育てイベントがありますので、子育て世帯には本当におススメです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 美園駅
4.0
【メリット】 スーパー、郵便局、ドラッグストアが徒歩圏内にある静かな住宅街。美園駅周辺はファミリーから一……
2019年5月 美園駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街で治安が他地域と比べて良好なところです。都心部の一角であるさっぽろ駅には10分……
2018年7月 美園駅
5.0
【メリット】 札幌中心部にわずか4駅の近さ。
もともとが住宅街のため大型の商業施設はCOOPの……
2018年3月 美園駅
4.0
【メリット】 自然豊かな地域です。月寒公園という大きな公園が近くにあり、野球場やテニスコートなどのスポー……
エースハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 55.9 |  |
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| 2022年10月 | 6階 | 2LDK | ー | 55.9 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 75 | |
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| 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 66.5 | |
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| 2021年6月 | 7階 | 2LDK | ー | 55.9 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区美園十一条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■美園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.9～75.9㎡｜60.08㎡ | 58,545円｜3,246円/坪 |
| 3階～4階 | 55～75.9㎡｜63.65㎡ | 65,562円｜3,413円/坪 |
| 5階～6階 | 55～66.9㎡｜58.91㎡ | 60,142円｜3,390円/坪 |
| 7階～7階 | 47.02～66.9㎡｜56.18㎡ | 61,875円｜3,687円/坪 |
| 8階～8階 | 55.9～55.9㎡｜55.9㎡ | 58,000円｜3,430円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.02～75.9㎡｜61.13㎡ | 63,000円｜3,432円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.9～55.9㎡｜55.9㎡ | 58,400円｜3,454円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
