メルシメゾン
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2030
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 74,368円 |
| 平均坪単価 | ＠4,612円 |
| 平均m²単価 | ＠1,395円 |
| 上位専有面積 | 60.62m²：22件 64.03m²：18件 61.21m²：12件 |
| 上位間取り | 2LDK：76件 |
メルシメゾンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平二条4丁目 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
24戸
- 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
メルシメゾンの口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りの公共交通は中央バスになります。停留所は豊平3条4丁目で徒歩3分程度です。札幌中心部へアクセスするバスは本数が多く通勤で利用しても全くストレスありませんでした。冬はバスが遅れると思われがちですが、ここの停留所は中心部へ向かうバスが集まってくる場所にあり本数が多いためバスが来なくて困るということはありませんでした。また、札幌中心部から距離的に近いので夏場は自転車で通勤していました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 交通量の多い国道36号線から1条なかに入るので車の騒音は気にならなかったです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスや共用部分は掃除が行き届いておりきれいでした。宅配ボックスはいくつかのサイズがあり入らなくて困ることはありませんでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照は東西で反転するように住戸プランがあるため部屋によって状況が変わると思います。私は南西向き窓の部屋だったので特に問題ありませんでした。不動産屋さんの話しでは２ＬＤＫの賃貸では、この界隈の上位クラス物件との事でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 自家用車を利用できれば、スーパーやドラッグストア、ホームセンター、飲食店まですぐ行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 歩いて行ける場所にある豊陵公園では、毎年8月末に「とよひらふれあい祭り」が行われており、ステージイベントやビールなどが提供されるお祭りがあります。毎年楽しみにしていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年10月 菊水駅
4.0
【メリット】 駅から直結でスーパーがあるので行き帰りに買い物しやすいです。近くの八百屋さんもお安いです<……
2020年1月 菊水駅
4.0
【メリット】 ・徒歩10分もかからない場所にアークスがあります。中にはちょっとしたフードコートや、ツタヤ……
2019年2月 学園前駅
3.0
【メリット】 ・駅周辺には北海学園大学、北海商科大学があります。コンビニは駅近くにありますが、食料品・日……
2019年1月 菊水駅
4.0
【メリット】 地下鉄直結でマックスバリューがあります。大きな病院も徒歩1分ほどに2か所あります。地下鉄な……
メルシメゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 64.03 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 34.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 4階 | 2LDK | ー | 64.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 64.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | ー | 60.62 | |
|
|
|
|
|
|
…残り71件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市豊平区豊平二条の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市豊平区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■菊水駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 52.97～65.65㎡｜60.99㎡ | 71,923円｜3,909円/坪 |
| 3階～3階 | 34.03～64.22㎡｜60.76㎡ | 74,583円｜4,120円/坪 |
| 4階～4階 | 55.9～64.22㎡｜61.67㎡ | 76,615円｜4,111円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.97～65.65㎡｜61.4㎡ | 74,736円｜4,030円/坪 |
| 東向き | 60.62～64.03㎡｜62.89㎡ | 75,000円｜3,943円/坪 |
| 西向き | 52.97～64.22㎡｜61.97㎡ | 75,400円｜4,041円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.03～64.03㎡｜58.87㎡ | 73,090円｜4,234円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
