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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 豊平区 > 豊平六条 > 学園前駅 > エクセルシオールデュオ学園の杜

中古

エクセルシオールデュオ学園の杜

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 7495
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
口コミ メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件

エクセルシオールデュオ学園の杜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『学園前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区豊平六条6丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    52戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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エクセルシオールデュオ学園の杜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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エクセルシオールデュオ学園の杜の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エクセルシオールデュオ学園の杜の口コミ・評判

2020年12月

きままさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 駐車場が屋根付きであることが何よりもいい。地下鉄学園前駅へも徒歩1分ほど。特に北海道の冬は雪が積もり、寒いこの２つだけでもかなり価値があるとかんじています。外壁の修繕が済んだばかりで外観はかなりきれい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【学園前駅に対する口コミ】近くに学校が多いので、学生が多く朝から終電の時間まで常に人がいるので安心感はあります（曜日によって異なります）出口まではエスカレーターもしっかりと着いているので荷物が多くても楽に上がることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

めいさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 外観、立派なマンション。地下鉄1分で立地は最高。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年4月 学園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北海学園大学直結のため、学生は非常に使いやすいです。比較的太めの道路に面しているため、夜も……

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（残り194文字）

2020年4月 学園前駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 札幌市中心部まで5分ほどと交通アクセスがよく、大通やJR札幌駅周辺への通勤やショッピングに……

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（残り172文字）

2018年8月 学園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅名もそうですが近隣には小学校～大学まで多くありまた、幼稚園、保育園などファミリー層や学生……

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（残り265文字）

2018年3月 学園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には大学や高校が多く、治安の良い地域です。スーパーやドラッグストアも近くにあるため、……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルシオールデュオ学園の杜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年9月 2025年11月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
2 2023年11月 2024年4月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
3 2023年10月 2023年10月 9階 3LDK 西 ー ー
4 2023年10月 2023年10月 11階 2LDK 南 ー ー
5 2023年7月 2023年11月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
6 2022年10月 2022年11月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2022年6月 2022年7月 6階 3LDK 南 ー ー
8 2022年4月 2022年4月 14階 2LDK 南 ー ー
9 2021年11月 2022年2月 12階 3LDK 南 ー ー
10 2021年10月 2021年10月 5階 3LDK 西 ー ー
11 2021年8月 2021年9月 5階 3LDK 西 ー ー
12 2021年7月 2021年8月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
13 2021年7月 2021年7月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2021年4月 2021年4月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
15 2020年3月 2020年6月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
16 2019年9月 2019年10月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
17 2018年8月 2018年9月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2016年7月 2016年8月 14階 3LDK 南 ー ー
19 2016年6月 2016年6月 13階 2LDK 南 ー ー
20 2015年8月 2015年8月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2015年5月 2015年7月 9階 3LDK 南 ー ー
22 2015年4月 2015年4月 7階 3LDK 西 ー ー
23 2014年10月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
24 2014年9月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
25 2014年7月 ー 3階 3LDK 西 ー ー

…残り5件
平均 7階 84.3㎡ 14.95㎡ 2,814万円 ＠111万円 ＠34万円 6,431円
76円		 11,881円
141円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクセルシオールデュオ学園の杜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセルシオールデュオ学園の杜の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■札幌市豊平区豊平六条の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■学園前駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 85.92～85.92㎡｜85.92㎡ 2,276万円｜88万円/坪
4階～6階 85.92～85.92㎡｜85.92㎡ 3,194万円｜123万円/坪
7階～9階 85.92～88.53㎡｜86.48㎡ 2,641万円｜101万円/坪
10階～12階 85.92～86.14㎡｜85.97㎡ 3,305万円｜127万円/坪
13階～14階 64.12～86.14㎡｜71.45㎡ 2,333万円｜109万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.12～86.14㎡｜82.61㎡ 2,843万円｜114万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 85.92～88.53㎡｜86.13㎡ 2,783万円｜107万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エクセルシオールデュオ学園の杜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 11階 2LDK ー 64.12
2023年10月 4階 2LDK 南西 64.12
2023年8月 5階 2LDK 南 64.12
2023年4月 8階 2LDK 南 64.12
2023年4月 9階 2LDK 南西 64.12

…残り10件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクセルシオールデュオ学園の杜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセルシオールデュオ学園の杜の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■札幌市豊平区豊平六条の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■学園前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 64.12～64.12㎡｜64.12㎡ 85,000円｜4,382円/坪
4階～6階 64.12～86.14㎡｜67.93㎡ 87,333円｜4,302円/坪
7階～9階 64.12～85.92㎡｜68.48㎡ 95,600円｜4,594円/坪
10階～12階 64.12～65㎡｜64.41㎡ 88,000円｜4,517円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.12～65㎡｜64.34㎡ 87,500円｜4,497円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 13 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ラポール学園前１号館

    住所 北海道札幌市豊平区豊平六条6丁目5番40号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩1分
    築年月 1999年6月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 104戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 2683
  • 中古

    アルス学園前

    住所 北海道札幌市豊平区豊平五条6丁目2番26号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩4分
    築年月 1994年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 2569
  • 中古

    ラポール学園前２号館

    住所 北海道札幌市豊平区豊平六条6丁目5番43号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩1分
    築年月 1999年6月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 104戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 1450
  • 中古

    ラポール学園前３号館

    住所 北海道札幌市豊平区豊平六条6丁目5番45号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩1分
    築年月 1999年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2040
  • 中古

    ラポール学園前

    住所 北海道札幌市豊平区豊平六条6丁目5番
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩1分
    築年月 1999年6月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 104戸
    口コミ数 17
    偏差値 57
    アクセス数 4976
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円

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    口コミ数 21
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    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 338
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    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 15
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    住所 北海道札幌市豊平区豊平八条10丁目1番10号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 徒歩5分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 66
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    エクセル金野

    住所 北海道札幌市豊平区豊平五条10丁目4番14号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 徒歩9分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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