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中古

カサウィスタリア

総合評価：

3.0 アクセス数： 19647

販売中物件：1件
賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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賃料査定

カサウィスタリアの外観

カサウィスタリアの外観
カサウィスタリアの外観
カサウィスタリアの外観：■外観■
カサウィスタリアのその他：■外観■
カサウィスタリアのその他：■外観■
カサウィスタリアのエントランス
カサウィスタリアのエントランス
カサウィスタリアのエントランス：■エントランス■
カサウィスタリアのエントランス：■エントランス■
カサウィスタリアのエントランス：■夜間オートロック■午後9時～午前8時
カサウィスタリアのその他：■8階ホール(カーペット敷)■
カサウィスタリアのその他：■メールボックス■
カサウィスタリアのその他：■宅配ボックス■

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:242件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 494件
口コミ	メリット:18件デメリット:18件特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約50万円/坪賃料:約4390円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約10.61％
偏差値ランキング	札幌市中央区 1179物件中の順位

カサウィスタリアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅徒歩3分
利用可能路線
『中島公園駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十一条西1丁目5-16 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
築年月
1973年1月
総戸数
280戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
資生館小学校
中学校区域
中島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カサウィスタリアの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安カサウィスタリア札幌

価格: 120万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 26.8万円

専有面積: 14.77m²

間取り: ワンルーム

所在階: 8階

向き: 南

マンション偏差値: 52

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 108万円割安

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

カサウィスタリアの【賃貸】物件情報

カサ・ウィスタリア 1019

賃料(管理費): 3.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 21.08m²

間取り: ワンルーム

所在階: 10階

向き: 北

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カサウィスタリアの口コミ・評判

2018年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りの地下鉄駅まで徒歩3分ほどで大通駅、札幌駅にもすぐにアクセスできます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きな公園に隣接していて近く川も流れているので都心ながら身近に自然を感じる事ができる環境です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数が古いマンションですがよく整備されており管理人も常駐していて安心できる環境です。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	バス、トイレ、浴室を備えたワンルームで一人暮らしをする上で不満を感じる事はあまり無いです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	大型商店街まで徒歩で向かうことができ地下鉄を利用することにより札幌駅周辺のショッピングエリアへのアクセスも容易です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	都心付近なので医療機関等の利用には不自由せず、お祭りや花火大会などのイベントも近所で開催されています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【中島公園駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設：駅周辺にはあまり商業施設はない印象です。コンビニやホテルが多い印象です。飲食店の充実度：すすきの側の方に行けば充実しています。周辺の状況：駅周辺に坂はありません。主要駅・都心部までのアクセス：数駅で札幌駅、大通まで行けるためアクセスは良いです。

デメリット（1件）

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2019年2月

ritsdiverさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	何と言っても駅まで歩いて3分の立地。冬でも殆ど雪の上を歩かず街中へアクセスできます
立地・治安・周辺環境	3	メリット	中島公園が目の前で静かな環境。目の前の大通りも夜中は交通量が少なく静か。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	夜21時以降はオートロックがかかるし、管理人も昼間は常駐で安心です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	賃料を考えると、必要最低限の設備、防寒性は備わっていると思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	歩いて3分のところにセイコーマートがあります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	マンション内はお年寄りが多く、この地域に多いと言われるヤ×ザ系に遭遇したことはないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2013年2月

こりらっくまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄中島公園駅まで歩いて３分ほど。３番出入口までパークホテルの前を通って行けるので、雨の日は少しですが濡れなくてすみます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	中島公園が目の前と自然を感じられつつ、すすきのまでは徒歩圏内。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人さんが常駐している。夜になるとオートロックになる。エレベーターの中に監視カメラあり。ゴミは階ごとにいつでも出せるようになっている。地下にはコインランドリー（２００円）がある。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	家具家電付きの部屋がある。リフォームしている部屋は綺麗だが、部屋ごとにまちまちである。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	札幌中心部まで地下鉄や徒歩で移動できるので、買い物、食べ物屋には困らない。
暮らし・防災・子育て	2	メリット

デメリット（5件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月中島公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】札幌の都会の中にある中島公園という突如現れる都会のオアシスに直結する地下鉄の駅です。

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（残り157文字）

2019年4月中島公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】すすきのまでは地下鉄で一駅2分。大通駅や札幌駅も数分でアクセス可能。大通りまでは2キロ弱な……

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（残り170文字）

2018年9月中島公園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】札幌駅や大通りなどの札幌の中心地と同じ路線で繁華街までのアクセスもよい。5分でいけるしアク……

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（残り126文字）

2018年3月中島公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】すすきのが目の前で大通り公園まで徒歩で10分ほどで行けます。札幌も中心部へのアクセスも良い……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カサウィスタリアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中島公園駅ランキング

位
(64物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格210万円

推定相場坪単価50万円/坪

推定相場㎡単価16万円/㎡

想定賃料　　1.7　～　1.9万円　（坪賃料：4,171円～4,609円）

表面利回り　10.61％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	225 ～ 231万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	215 ～ 225万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	204 ～ 215万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	194 ～ 204万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	183 ～ 194万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市中央区	861位	/ 915物件中
札幌市中央区南十一条西	24位	/ 28物件中
中島公園駅	52位	/ 58物件中

坪賃料ランキング

札幌市中央区	172位	/ 277物件中
札幌市中央区南十一条西	4位	/ 7物件中
中島公園駅	12位	/ 27物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：167～176万円

※中央値：172万円

予測坪単価：41万円/坪

予測㎡単価：13万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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カサウィスタリアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	5階	1R	北	ー							ー
2	2026年8月	販売中	9階	1R	南	ー							ー
3	2026年8月	販売中	5階	1R	南	ー							ー
4	2026年8月	販売中	2階	1R	南	ー							ー
5	2026年8月	2026年8月	9階	1R	南	ー							ー
6	2026年7月	2026年7月	3階	1R	北	角部屋							ー
7	2026年7月	販売中	5階	1R	北	ー							ー
8	2026年6月	2026年7月	8階	1R	南	ー							ー
9	2026年5月	販売中	2階	1R	南	ー							ー
10	2026年5月	販売中	5階	1R	南	ー							ー
11	2026年5月	2026年5月	8階	1R	南	ー							ー
12	2026年4月	販売中	2階	1R	南	ー							ー
13	2026年2月	2026年3月	8階	1R	南	ー							ー
14	2026年2月	2026年3月	2階	1R	南	ー							ー
15	2025年12月	2026年4月	2階	1R	南	ー							ー
16	2025年11月	2025年11月	7階	1R	南	角部屋リフォーム							ー
17	2025年11月	2025年12月	2階	1R	南	ー							ー
18	2025年9月	2026年4月	5階	1R	南	ー							ー
19	2025年6月	2025年7月	8階	1R	南	ー							ー
20	2025年6月	2025年7月	3階	1R	ー	ー							ー
21	2025年6月	2025年7月	2階	1R	南	ー							ー
22	2025年5月	2025年7月	2階	1R	南	ー							ー
23	2025年4月	2025年7月	5階	1R	南	角部屋							ー
24	2025年3月	2025年5月	7階	1R	南	ー							ー
25	2025年3月	2025年8月	6階	1R	南	角部屋							ー
26	2025年2月	2025年3月	7階	1R	南	ー							ー
27	2025年2月	2025年9月	3階	1R	南	ー							ー
28	2025年2月	2025年2月	8階	1R	南	ー							ー
29	2025年1月	2025年1月	2階	1R	南	ー							ー
30	2024年12月	2025年1月	5階	1R	南	ー							ー
31	2024年11月	2025年2月	2階	1R	南東	ー							ー
32	2024年11月	2024年12月	5階	1R	南東	ー							ー
33	2024年10月	2024年11月	5階	1R	南	角部屋							ー
34	2024年9月	2025年1月	3階	1R	南	ー							ー
35	2024年9月	2025年1月	8階	1R	南	ー							ー
36	2024年9月	2024年11月	10階	1R	北	角部屋							ー
37	2024年9月	2024年10月	9階	1R	南西	リフォーム							ー
38	2024年9月	2024年9月	5階	1R	北	ー							ー
39	2024年8月	2024年11月	6階	1R	南	ー							ー
40	2024年8月	2024年12月	11階	1R	南	角部屋							ー
41	2024年8月	2024年11月	11階	1R	南	ー							ー
42	2024年7月	2024年9月	10階	1DK	南	ー							ー
43	2024年5月	2024年6月	4階	1R	南	ー							ー
44	2024年3月	2024年8月	11階	1R	南	角部屋							ー
45	2024年3月	2024年8月	9階	1R	南西	リフォーム							ー
46	2024年3月	2024年3月	6階	1R	南	角部屋							ー
47	2024年2月	2024年2月	7階	1R	南	角部屋							ー
48	2024年1月	2024年8月	8階	1R	南	ー							ー
49	2023年12月	2024年1月	3階	1R	南	角部屋							ー
50	2023年10月	2023年10月	7階	1R	南	ー							ー
51	2023年9月	2023年10月	9階	1R	南	リフォーム							ー
52	2023年9月	2023年9月	5階	1R	南	ー							ー
53	2023年9月	2023年9月	5階	1R	南	ー							ー
54	2023年7月	2023年8月	7階	1R	南	ー							ー
55	2023年6月	2023年7月	9階	1R	南西	リフォーム							ー
56	2023年5月	2023年9月	6階	1R	南	角部屋							ー
57	2023年5月	2023年5月	3階	1R	南	角部屋							ー
58	2023年4月	2023年4月	2階	1R	北	角部屋							ー
59	2023年4月	2023年4月	6階	1R	南	ー							ー
60	2023年3月	2023年4月	9階	1R	南東	リフォーム							ー
61	2023年2月	2023年2月	5階	1R	南	ー							ー
62	2023年1月	2023年4月	9階	1R	南東	リフォーム							ー
63	2022年12月	2023年3月	11階	1R	南	リフォーム							ー
64	2022年12月	2023年2月	8階	1R	北	ー							ー
65	2022年11月	2023年2月	3階	1R	北	ー							ー
66	2022年11月	2022年11月	3階	1R	南	角部屋							ー
67	2022年10月	2022年12月	9階	1R	北東	ー							ー
68	2022年10月	2022年11月	9階	1R	南東	リフォーム							ー
69	2022年9月	2022年9月	4階	1R	ー	ー							ー
70	2022年9月	2022年10月	5階	1R	北	ー							ー
71	2022年9月	2022年11月	5階	1R	南	ー							ー
72	2022年8月	2022年11月	3階	1R	南	ー							ー
73	2022年8月	2023年9月	3階	1R	南	ー							ー
74	2022年6月	2022年7月	10階	1R	北	ー							ー
75	2022年6月	2022年10月	9階	1R	南東	リフォーム							ー
76	2022年6月	2022年6月	6階	1R	北	ー							ー
77	2022年5月	2022年6月	10階	1R	ー	ー							ー
78	2022年5月	2022年7月	4階	1R	ー	ー							ー
79	2022年5月	2022年9月	2階	1R	北	角部屋							ー
80	2022年5月	2022年5月	5階	1R	ー	ー							ー
81	2022年5月	2022年7月	6階	1R	北西	ー							ー
82	2022年5月	2022年7月	3階	1R	南	ー							ー
83	2022年4月	2022年4月	2階	1R	南	ー							ー
84	2022年3月	2022年3月	2階	1R	南	ー							ー
85	2022年3月	2022年3月	2階	1R	南	ー							ー
86	2022年2月	2022年5月	3階	1R	北西	リフォーム							ー
87	2022年2月	2022年5月	3階	1R	北西	リフォーム							ー
88	2022年1月	2022年2月	11階	1R	北	ー							ー
89	2022年1月	2022年2月	7階	1R	南	ー							ー
90	2021年12月	2022年3月	10階	1R	北東	ー							ー
91	2021年12月	2022年1月	8階	1R	南	ー							ー
92	2021年12月	2022年2月	3階	1R	北西	リフォーム							ー
93	2021年11月	2021年11月	3階	1R	南	ー							ー
94	2021年10月	2021年11月	3階	1R	北西	ー							ー
95	2021年10月	2021年12月	3階	1R	南	ー							ー
96	2021年10月	2022年4月	5階	1R	北	ー							ー
97	2021年10月	2021年10月	3階	1R	北西	ー							ー
98	2021年10月	2022年3月	11階	1R	北	角部屋							ー
99	2021年9月	2021年10月	9階	1R	南	リフォーム							ー
100	2021年8月	2021年9月	9階	1R	南	リフォーム							ー
101	2021年8月	2021年9月	8階	1R	北	角部屋							ー
102	2021年7月	2021年8月	3階	1R	南	ー							ー
103	2021年6月	2021年7月	7階	1R	北	角部屋							ー
104	2021年6月	2021年6月	10階	1LDK	南	角部屋							ー
105	2021年4月	2021年5月	3階	1R	南	角部屋							ー
106	2021年4月	2021年5月	10階	1R	北	ー							ー
107	2021年3月	2021年4月	8階	1R	北	ー							ー
108	2021年3月	2021年3月	3階	1R	南	角部屋							ー
109	2021年2月	2021年5月	5階	1R	南東	ー							ー
110	2020年12月	2020年12月	8階	1R	北	ー							ー
111	2020年11月	2020年11月	8階	1R	北	ー							ー
112	2020年9月	2020年9月	10階	1R	南	ー							ー
113	2020年9月	2020年9月	10階	1R	南	ー							ー
114	2020年8月	2020年9月	5階	1R	南東	ー							ー
115	2020年6月	2020年6月	11階	1R	北	ー							ー
116	2020年6月	2020年6月	8階	1R	北	ー							ー
117	2020年4月	2020年5月	2階	1R	南	ー							ー
118	2020年3月	2020年3月	6階	1R	北	ー							ー
119	2020年1月	2020年1月	10階	1R	北	ー							ー
120	2020年1月	2020年1月	3階	1R	北	角部屋							ー
121	2019年12月	2020年1月	3階	1R	北	角部屋							ー
122	2019年12月	2019年12月	5階	1R	南	ー							ー
123	2019年12月	2019年12月	11階	1R	北東	ー							ー
124	2019年12月	2019年12月	7階	1R	南	リノベーション							ー
125	2019年12月	2019年12月	11階	1R	南	ー							ー
126	2019年12月	2020年3月	2階	1R	北	ー							ー
127	2019年11月	2019年12月	11階	1R	南	ー							ー
128	2019年11月	2020年1月	4階	1R+S	北西	リフォーム							ー
129	2019年8月	2019年9月	7階	1R	南	ー							ー
130	2019年8月	2019年12月	10階	1R	北	ー							ー
131	2019年7月	2019年8月	8階	1R	北	ー							ー
132	2019年7月	2019年8月	4階	1R	北	ー							ー
133	2019年7月	2019年7月	3階	1R	北	ー							ー
134	2019年7月	2019年7月	4階	1R	北	ー							ー
135	2019年7月	2019年7月	3階	1R	北	ー							ー
136	2019年6月	2019年8月	5階	1R	南	ー							ー
137	2019年6月	2019年7月	7階	1R	南西	ー							ー
138	2019年5月	2019年6月	7階	1R	南西	ー							ー
139	2019年4月	2019年5月	5階	1R	北	ー							ー
140	2019年3月	2019年4月	2階	1R	東	ー							ー
141	2019年3月	2019年9月	4階	1R	南	ー							ー
142	2019年3月	2019年3月	10階	1R	南	ー							ー
143	2019年3月	2019年3月	10階	STUDIO	南	ー							ー
144	2019年3月	2019年3月	5階	1R	北	ー							ー
145	2019年3月	2019年3月	5階	1R	北	ー							ー
146	2019年3月	2019年3月	5階	1R	北	ー							ー
147	2019年2月	2019年4月	6階	1R	南	ー							ー
148	2019年2月	2019年2月	5階	1R	北	ー							ー
149	2019年1月	2019年6月	11階	1R	南	リフォーム							ー
150	2019年1月	2019年1月	4階	1R	北	ー							ー
151	2019年1月	2019年4月	3階	1R	南	ー							ー
152	2019年1月	2019年6月	8階	1R	北	ー							ー
153	2019年1月	2019年1月	5階	1R	北	ー							ー
154	2019年1月	2019年1月	4階	1R	北	ー							ー
155	2019年1月	2019年1月	3階	1R	北	ー							ー
156	2018年12月	2019年1月	11階	1R	南	リフォーム							ー
157	2018年12月	2019年1月	5階	1R	北	ー							ー
158	2018年11月	2019年1月	5階	1R	北	ー							ー
159	2018年11月	2018年11月	2階	1R	北	ー							ー
160	2018年11月	2019年2月	3階	1R	南	ー							ー
161	2018年11月	2018年11月	3階	1R	南	ー							ー
162	2018年10月	2018年10月	8階	1R	南	ー							ー
163	2018年9月	2018年9月	4階	1R	南	ー							ー
164	2018年9月	2018年9月	5階	1R	北	ー							ー
165	2018年8月	2018年9月	2階	1R	北西	ー							ー
166	2018年6月	2018年7月	4階	1R	北	ー							ー
167	2018年6月	2018年6月	5階	1R	北	ー							ー
168	2018年5月	2018年6月	8階	1R	南	ー							ー
169	2018年5月	2018年6月	6階	1R	南	ー							ー
170	2018年4月	2018年6月	11階	1R	南	リフォーム							ー
171	2018年3月	2018年3月	6階	1R	南	ー							ー
172	2018年3月	2018年3月	6階	1R	南	ー							ー
173	2018年3月	2018年3月	8階	1R	南	ー							ー
174	2018年3月	2018年3月	8階	1R	南	ー							ー
175	2018年2月	2018年4月	4階	1R	北東	ー							ー
176	2018年2月	2018年2月	2階	1R	北西	ー							ー
177	2018年1月	2018年1月	2階	1R	北西	ー							ー
178	2017年11月	2017年11月	9階	1R	南	ー							ー
179	2017年11月	2017年11月	3階	1R	北	角部屋							ー
180	2017年11月	2017年11月	10階	1R	北	リフォーム							ー
181	2017年10月	2017年10月	10階	1R	北	リフォーム							ー
182	2017年9月	2017年10月	2階	1R	北西	ー							ー
183	2017年7月	2017年9月	2階	1R	北西	ー							ー
184	2017年6月	2017年6月	6階	1R	北	ー							ー
185	2017年6月	2017年6月	9階	1R	西	ー							ー
186	2017年3月	2017年4月	6階	1R	ー	ー							ー
187	2016年11月	2016年12月	4階	1R	北	ー							ー
188	2016年11月	2016年12月	3階	1R	南	ー							ー
189	2016年11月	2016年12月	3階	1R	南	ー							ー
190	2016年10月	2016年11月	4階	1R	北	ー							ー
191	2016年8月	2016年10月	11階	1R	南	ー							ー
192	2016年8月	2016年8月	4階	1R	北	ー							ー
193	2016年8月	2016年8月	4階	1R	北	ー							ー
194	2016年7月	2016年8月	4階	1R	北	ー							ー
195	2016年6月	2016年6月	4階	1R	北	ー							ー
196	2016年6月	2016年7月	4階	1R	ー	ー							ー
197	2016年5月	2016年6月	3階	1R	北	リフォーム							ー
198	2016年3月	2016年4月	11階	1R	南	ー							ー
199	2016年1月	2016年2月	5階	1R	南	ー							ー
200	2016年1月	2016年1月	6階	1R	北	ー							ー
201	2015年11月	2015年12月	11階	1K	ー	角部屋							ー
202	2015年11月	2015年12月	4階	1R	ー	ー							ー
203	2015年11月	2015年11月	6階	1R	南	ー							ー
204	2015年10月	2015年10月	4階	1R	北東	リフォーム							ー
205	2015年8月	2015年10月	5階	1R	北	ー							ー
206	2015年8月	2015年8月	10階	1R	北	ー							ー
207	2015年8月	2015年8月	3階	1R	南	ー							ー
208	2015年7月	2015年9月	11階	1R	北	リフォーム							ー
209	2015年7月	2015年7月	3階	1R	南	ー							ー
210	2015年6月	2015年6月	8階	1R	南	ー							ー
211	2015年6月	2015年7月	8階	1R	南	ー							ー
212	2015年4月	2015年5月	4階	1R	北	ー							ー
213	2015年2月	2015年3月	9階	1R	北	ー							ー
214	2015年2月	2015年3月	4階	1R	北	ー							ー
215	2015年1月	2015年3月	8階	1R	南	ー							ー
216	2015年1月	2015年2月	11階	1R	北	リフォーム							ー
217	2014年12月	2014年12月	8階	1R	南	ー							ー
218	2014年11月	ー	8階	1R	南	ー							ー
219	2014年9月	ー	3階	1R	南西	ー							ー
220	2014年9月	ー	11階	1R	南	ー							ー
221	2014年9月	ー	8階	1R	南	ー							ー
222	2014年9月	ー	6階	1R	北	ー							ー
223	2014年9月	ー	4階	1R	南	ー							ー
224	2014年8月	ー	6階	1R	北	ー							ー
225	2014年8月	ー	4階	1R	北東	ー							ー
226	2014年6月	ー	6階	1R	北	ー							ー
227	2014年5月	ー	10階	1R	北	ー							ー
228	2014年5月	ー	8階	1R	北	ー							ー
229	2014年2月	ー	9階	1R	北東	ー							ー
230	2014年2月	ー	3階	1R	南西	ー							ー
231	2014年2月	ー	8階	1R	南	ー							ー
232	2013年12月	ー	7階	1R	ー	ー							ー
233	2013年12月	ー	9階	1R	北	ー							ー
234	2013年11月	ー	7階	1R	ー	ー							ー
235	2013年11月	ー	2階	1R	ー	ー							ー
236	2013年8月	ー	8階	1R	ー	ー							ー
237	2013年8月	ー	8階	1R	ー	ー							ー
238	2013年7月	ー	6階	1R	ー	ー							ー
239	2013年7月	ー	11階	1R	ー	ー							ー
240	2013年7月	ー	8階	1K	ー	ー							ー
241	2013年7月	ー	7階	1R	ー	ー							ー
242	2013年6月	ー	11階	1R	ー	ー							ー
…残り222件
平均			6階				18.86㎡	21.22㎡	202万円	＠37万円	＠11万円	5,675円 306円	3,617円 195円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝カサウィスタリアの売買相場緑線＝札幌市中央区南十一条西の売買相場青線＝札幌市中央区の売買相場中島公園駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■カサウィスタリアの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■札幌市中央区南十一条西の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■中島公園駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	12.82～21.22㎡｜18.49㎡	195万円｜36万円/坪
4階～5階	13.11～38.82㎡｜17.56㎡	199万円｜38万円/坪
6階～7階	13.11～21.22㎡｜19.38㎡	199万円｜34万円/坪
8階～9階	13.4～21.5㎡｜18.78㎡	209万円｜37万円/坪
10階～11階	13.4～42.45㎡｜21.05㎡	211万円｜34万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	13.11～42.45㎡｜19.73㎡	224万円｜38万円/坪
東向き	21.08～21.08㎡｜21.08㎡	160万円｜25万円/坪
西向き	19.6～19.6㎡｜19.6㎡	220万円｜37万円/坪
北・北東・北西向き	12.82～38.82㎡｜17.46㎡	178万円｜35万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	110	124	4	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	239	2	0	0	0	0
～1,000	1	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

カサウィスタリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年11月	9階	ワンルーム	北東	21.22
2025年11月	8階	ワンルーム	南	21
2025年11月	2階	ワンルーム	南	19.22
2025年11月	2階	ワンルーム	南	21.08
2025年11月	6階	ワンルーム	南西	21.15
…残り489件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝カサウィスタリアの賃料相場緑線＝札幌市中央区南十一条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場中島公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■カサウィスタリアの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■札幌市中央区南十一条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■中島公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	12.82～26㎡｜18.72㎡	22,724円｜4,132円/坪
4階～5階	13.4～23.1㎡｜18.75㎡	22,827円｜4,143円/坪
6階～7階	12.96～25㎡｜18.98㎡	23,574円｜4,246円/坪
8階～9階	13.4～24㎡｜18.65㎡	23,458円｜4,293円/坪
10階～11階	12.96～40㎡｜18.69㎡	26,539円｜4,744円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	13.4～32.53㎡｜19.2㎡	24,655円｜4,322円/坪
東向き	14～21.15㎡｜17.46㎡	22,600円｜4,377円/坪
西向き	21.22～21.22㎡｜21.22㎡	33,000円｜5,141円/坪
北・北東・北西向き	12.96～21.23㎡｜18.02㎡	23,019円｜4,355円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	161	143	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	60	123	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	304	0	0	0	0	0
～5	185	1	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の中古マンション

中古

木の花ハイツ

住所	北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目6番18号
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩7分
築年月	1972年10月
階建	地上6階建
総戸数	39戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3213

中古

南４条ユニハウス

住所	北海道札幌市中央区南四条西10丁目1004番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩5分
築年月	1974年3月
階建	地上11階建
総戸数	130戸

口コミ数	2
偏差値	56
アクセス数	5254
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	804万円 38万円 12万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	南四条ユニハウス	290万円	54.9万円	17.46m²	ワンルーム	10階	北東	相応
全件を表示する

中古

サンセットハイツ平岸通

住所	北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目1番51号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線平岸駅徒歩3分
築年月	1980年5月
階建	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3434
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	423万円 20万円 7万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

セントラルコートA棟

住所	北海道札幌市中央区南十一条西16丁目1番26号
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	15
アクセス数	603

賃貸

リバーサイド三和Ｃ

住所	北海道札幌市豊平区水車町7丁目6番30号
交通	札幌市営地下鉄南北線中の島駅徒歩10分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
アクセス数	1118

賃貸

AMS水車町

住所	北海道札幌市豊平区水車町7丁目2番12号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩10分
築年数	1994年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	1062

賃貸

マインドハイツ

住所	北海道札幌市豊平区水車町7丁目6番
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩8分
築年数	1985年10月
階建て	地上5階建
総戸数	34戸

口コミ数	14
アクセス数	1888

賃貸

メゾンFUJI7

住所	北海道札幌市豊平区水車町2丁目3番23号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩8分
築年数	1984年1月
階建て	地上3階建
総戸数	36戸

口コミ数	15
アクセス数	888

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周辺の新築マンション

新築

シティテラス宮ケ丘

価格	7,000万円～7,300万円
所在地	北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目434-1（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩8分（（3番出入口徒歩9分）※サブエントランスより。1番出入口利用（始発～22:45）、「円山公園」駅3番出入口まで徒歩9分（始発～終電））
階建	地上9階建
総戸数	97戸
専有面積	70.47㎡～70.47㎡
間取り	1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	1票
アクセス数	3767

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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専有面積の割合

階数の割合

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