宮の森KTマンション
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1008
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 33,512円 |
| 平均坪単価 | ＠3,826円 |
| 平均m²単価 | ＠1,157円 |
| 上位専有面積 | 28.65m²：17件 28.35m²：13件 25m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：39件 |
宮の森KTマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森四条2丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宮の森KTマンションの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
大通りに直ぐ近いので立地が良い。 飲食店やコンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 札幌の中でも高級住宅街なので治安はいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ごみ捨て場がすぐ近くにあるので毎日のごみ捨てが楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりよく遮る建物もないので朝から、夕方までちょうど日が入り続けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | LUCKY、ホーマックなど、スーパーやホームセンターがあり、徒歩１分でファミリーマートもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 高校、歯医者、公園など徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西２８丁目駅
5.0
【メリット】 駅周辺は車通りが多く人も多く乗り降りする駅です。バスターミナルが地下鉄の真上にありここから……
2021年11月 西２８丁目駅
4.0
【メリット】 駅にはバスターミナルもあり、自宅に帰るのに利用しやすいです。他には駅出口直ぐにサツドラが出……
2021年11月 西２８丁目駅
4.0
【メリット】 駅を出たところに、ドラッグストアやスーパーがあり、とても便利です。また、駅のビルには居酒屋……
2020年1月 西２８丁目駅
4.0
【メリット】 札幌中心部や大通へは地下鉄で10分～15分で行くことができる。
駅の出口付近には……
宮の森KTマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1DK | 南西 | 27.2 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 1DK | 南西 | 28.65 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 西 | 28.65 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1DK | 西 | 28.65 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1DK | 南西 | 28.65 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区宮の森四条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～28.65㎡｜27.6㎡ | 32,307円｜3,885円/坪 |
| 2階～2階 | 24～30.53㎡｜27.54㎡ | 34,066円｜4,110円/坪 |
| 3階～3階 | 28.65～28.65㎡｜28.65㎡ | 33,333円｜3,846円/坪 |
| 4階～4階 | 28.35～28.65㎡｜28.47㎡ | 35,200円｜4,087円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～28.65㎡｜27.37㎡ | 33,150円｜4,023円/坪 |
| 東向き | 28.65～28.65㎡｜28.65㎡ | 27,000円｜3,115円/坪 |
| 西向き | 28.65～28.65㎡｜28.65㎡ | 33,000円｜3,808円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.35～28.65㎡｜28.47㎡ | 34,714円｜4,030円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
