OMレジデンス宮の森
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1484
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 27,079円 |
| 平均坪単価 | ＠3,505円 |
| 平均m²単価 | ＠1,060円 |
| 上位専有面積 | 27.2m²：56件 40.52m²：3件 66.32m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：59件 2DK：2件 3LDK：1件 |
OMレジデンス宮の森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩20分
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利用可能路線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森四条5丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
35戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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OMレジデンス宮の森の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 水道費やネット代金が家賃に含まれているので、学生の一人暮らしにはありがたい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーやコンビニ、ホームセンターが近くにあるので、生活に困ることはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 週に一回、共有の廊下の掃除が入るので、軽く清潔感はあると思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 内装はとてもきれい。トイレ風呂も別で、家賃に対してのコスパはいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが近くに三軒、コンビニも二つ、ホームセンターに飲食店もあるのでいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに保育所があるので良い。この辺は頭のいい学校があるので、子育てには申し分ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 琴似駅
4.0
【メリット】 札幌第二の繁華街と言われている琴似。駅周辺は飲食店が目立ちますが、駅直結のイオンがあったり……
2019年11月 琴似駅
5.0
【メリット】 地下鉄乗車後は、札幌中心部へ15分程度でアクセスすることができます。駅直結でスーパーがあり……
2019年7月 二十四軒駅
4.0
【メリット】 バスターミナル併設。エスカレーターがある。有料だけど駐車場もあります。自転車置き場が空いて……
2019年1月 琴似駅
4.0
【メリット】 元々東西線の始発駅だったので、スーパーの類、銀行、区役所、飲食店、病院、美容院など生活に必……
OMレジデンス宮の森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1階 | 1DK | ー | 27.2 |  |
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| 2025年11月 | 3階 | 1DK | 南西 | 27.2 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 南東 | 27.2 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 南西 | 27.2 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 40.52 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区宮の森四条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.75～27.2㎡｜27㎡ | 24,888円｜3,051円/坪 |
| 2階～2階 | 27.2～66.32㎡｜29.5㎡ | 28,823円｜3,251円/坪 |
| 3階～3階 | 20～27.2㎡｜26.7㎡ | 26,750円｜3,333円/坪 |
| 4階～4階 | 27.2～40.52㎡｜32.19㎡ | 29,125円｜3,051円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～66.32㎡｜28.7㎡ | 26,702円｜3,103円/坪 |
| 東向き | 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ | 28,000円｜3,403円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ | 29,000円｜3,525円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
