フレール円山
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 65件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 49,230円 |
| 平均坪単価 | ＠5,100円 |
| 平均m²単価 | ＠1,543円 |
| 上位専有面積 | 35.1m²：17件 35.28m²：14件 35.61m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：54件 1DK：8件 1R：2件 |
フレール円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩12分
札幌市電／西線６条駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西線６条駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西20丁目1-51 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
21戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年2月 西１８丁目駅
5.0
【メリット】 学生の頃よく利用してました。
円山や街中にアクセスしやすいちょうど良い場所のイメ……
2021年10月 西１８丁目駅
5.0
【メリット】 この地域は大病院が多数あり、それに伴い薬局も多数あります。駅の5,6番出口は病院、1番出口……
2020年12月 円山公園駅
5.0
【メリット】 商業施設のマルヤマクラス直結で、食料品や日用品、衣服など必要なものはほぼ揃います。とても便……
2020年2月 円山公園駅
4.0
【メリット】 マックスバリューは駅直結で、付近には飲食店が多くありますので、生活が便利な地域です。電車は……
フレール円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 35.09 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 35.1 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 35.28 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 35.61 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 35.28 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南四条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35～35.61㎡｜35.14㎡ | 41,615円｜3,914円/坪 |
| 3階～4階 | 28.67～35.61㎡｜34.77㎡ | 50,812円｜4,845円/坪 |
| 5階～6階 | 35.09～37.14㎡｜35.57㎡ | 52,944円｜4,920円/坪 |
| 7階～7階 | 30.05～35.88㎡｜33.86㎡ | 49,611円｜4,859円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.05～35.61㎡｜34.7㎡ | 49,090円｜4,684円/坪 |
| 東向き | 35.05～35.61㎡｜35.29㎡ | 49,833円｜4,666円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.05～35.05㎡｜31.71㎡ | 43,333円｜4,568円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
