ルーブル5条館
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
792
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 50,107円 |
| 平均坪単価 | ＠5,933円 |
| 平均m²単価 | ＠1,795円 |
| 上位専有面積 | 32.5m²：45件 34.99m²：18件 33.5m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：84件 |
ルーブル5条館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩5分
札幌市電／資生館小学校前駅 徒歩5分
札幌市電／東本願寺前駅 徒歩6分
札幌市電／西８丁目駅 徒歩9分
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利用可能路線
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
『資生館小学校前駅』 札幌市電
『東本願寺前駅』 札幌市電
『西８丁目駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南五条西8丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
31戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル5条館の口コミ・評判
2022年2月
おにぎりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
一人暮らし専用で駅も近くそこまで高くないのでいい。 すすきの近いので遊ぶ飲むなら最適！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
電車、地下鉄、バスすべて近い。 車いらないレベル。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
8階建て。 セキュリティー楽酔ってても出来るレベル。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
一人暮らしなら重要な広さ。 白白白って感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
すべて近く楽楽！ 困らない。飲食店ありすぎて逆に困る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
全て近い。 でかい公園も近いのでランニングにも最適！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄南北線のすすきの駅から徒歩9分でたどり着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 工場等はほぼ無く、空気はとても綺麗である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック式なので、セキュリティ面でも安全。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 独立洗面所がついているので、生活の質が上がる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩5分圏内にスーパーのまいばすけっとがあるので、買い物が便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 診療所がいくつかあり、病気になった際には定期的に通うことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 すすきの駅
4.0
【メリット】 繁華街ど真ん中の駅ですのでアクセスに関しては間違いないありません。ATMやコンビ二等も構内……
2021年12月 すすきの駅
4.0
【メリット】 いかにもな繁華街で、いつも賑わっています。全国の繁華街と比べて学生が多く、キャッチの人も基……
2021年10月 すすきの駅
3.0
【メリット】 銀行ATMが3台並んであり、8時台など時間帯によっては、そんなに混んでいないため使用しやす……
2021年10月 すすきの駅
5.0
【メリット】 受験の際に一度だけ使わせてもらった事があるのですが、未知の世界のような豪華さと美しさで未だ……
ルーブル5条館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | 34.99 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 32.5 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | 32.5 | |
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| 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 北 | 32.5 | |
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| 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | 32.5 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南五条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■すすきの駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～34.99㎡｜32.99㎡ | 45,200円｜4,538円/坪 |
| 3階～4階 | 29.97～35.5㎡｜32.8㎡ | 48,904円｜4,940円/坪 |
| 5階～6階 | 27.86～35.5㎡｜32.83㎡ | 51,000円｜5,153円/坪 |
| 7階～7階 | 32～34.99㎡｜33.1㎡ | 51,785円｜5,180円/坪 |
| 8階～8階 | 32.5～35㎡｜33.49㎡ | 60,000円｜5,897円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.5～35.5㎡｜33.57㎡ | 50,522円｜4,978円/坪 |
| 東向き | 34.9～34.9㎡｜34.9㎡ | 48,000円｜4,547円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31～34.99㎡｜32.65㎡ | 49,043円｜4,969円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
