ドミ18ロイヤル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1500
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 153件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 41,013円 |
| 平均坪単価 | ＠4,170円 |
| 平均m²単価 | ＠1,261円 |
| 上位専有面積 | 34.78m²：45件 43.69m²：13件 43.7m²：9件 |
| 上位間取り | 1DK：121件 1SDK：19件 1LDK：8件 |
ドミ18ロイヤルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／資生館小学校前駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩5分
札幌市電／東本願寺前駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『資生館小学校前駅』 札幌市電
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
『東本願寺前駅』 札幌市電
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南五条西7丁目9-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1985年4月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ドミ18ロイヤルの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | すすきのや大通などの繁華街から歩ける距離。週末などの買い物はもちろん、平日でも仕事帰りにすぐに徒歩で買い物に行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 目の前の通りが大きいこともあり、渋滞することはなかった。近くにコンビニや24時間やっているスーパーもあり、不便はなかった。虫は湧いたことはなかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | かなり古くに作られた物件でデザインは昭和感が漂っていた。清掃はされていたと思う。ゴミがたまっていることもなければ、充分に生活しやすい環境ではあった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | つくりはかなり古い物件だった。しかし、南向きで目の前の通りが大きかったため、北国だというのに、真冬でもダンボはほとんどつけず、生活できるくらい暖かかった。日当たりも一日中入ったので最高だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すすき野の繁華街まで徒歩2，3分だったので飲食店選びは困らなかった。ショッピングモールは車で行かねばならなかったが、大通の繁華街までも地下でつながっていたため、真冬でもほとんど地上には上がらず暖かい状態で買い物ができた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンションの裏にも託児所や幼稚園、保育園、託児所などもあったので、働くシングルマザーの聖地になっていた。行政は近くにはなかったが、1駅分向こうにあったので、さほど不便ではなかった。お祭りは、年に1,2度あったので、良い面もあったが、道路が混雑しすぎて歩けないこともあった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 すすきの駅
3.0
【メリット】 札幌市の夜の街の代表と言えばすすきのですね。ニッカの電光表示の看板が素敵です。美味しい居酒……
2022年1月 すすきの駅
5.0
【メリット】 改札を出て地上に出ると、すぐに居酒屋や飲食店が立ち並んでいます。
また、ファース……
2021年10月 すすきの駅
5.0
【メリット】 北日本最大級の繁華街すすきのです。昼間は繁華街という感じはあまりしませんが夜になると若い男……
2019年9月 すすきの駅
4.0
【メリット】 すすきのの大通り前の十字路直ぐの場所にあります。地上に出れば、すすきののど真ん中なので飲食……
ドミ18ロイヤルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 6階 | 1DK | 東 | 43.69 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年11月 | 6階 | 1DK | ー | 37.55 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年11月 | 4階 | 1DK | 北 | 34.78 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年11月 | 7階 | 1DK | ー | 39 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 8階 | 1DK | 南 | 34.78 | |
|
|
|
|
|
|
…残り148件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市中央区南五条西の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■すすきの駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.73～43.69㎡｜33.81㎡ | 40,256円｜3,993円/坪 |
| 4階～5階 | 27～43.7㎡｜35.13㎡ | 40,102円｜3,836円/坪 |
| 6階～7階 | 28.05～43.7㎡｜35.18㎡ | 42,565円｜4,063円/坪 |
| 8階～9階 | 24.78～47.78㎡｜37.21㎡ | 41,475円｜3,788円/坪 |
| 10階～11階 | 27～39㎡｜34.4㎡ | 41,916円｜4,076円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.78～42.34㎡｜33.87㎡ | 41,066円｜4,063円/坪 |
| 東向き | 26.73～47.78㎡｜36.35㎡ | 40,850円｜3,844円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.78～34.78㎡｜34.78㎡ | 41,500円｜3,945円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
