山京ガーデンハイツ西15
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2723
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 41,533円 |
| 平均坪単価 | ＠3,704円 |
| 平均m²単価 | ＠1,120円 |
| 上位専有面積 | 35.62m²：9件 36.4m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：15件 |
山京ガーデンハイツ西15の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／桑園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北四条西15丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
38戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山京ガーデンハイツ西15の口コミ・評判
2012年7月
Yukihiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 札幌駅まで徒歩20分、桑園駅まで徒歩10分で買い物をするにも近くに商業施設もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数の割に内装はきれいです。オートロック、エレベーターは2台で常に１Fと６Fに固定されているので待ち時間も少ないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築年数の割に内装はきれいです。和室あり。 日当たりも良好です（夏は日差しが強く暑いです）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近所に飲食店は少ないですが、桑園のジャスコや札幌駅周辺まで徒歩で出ることができますので、大きな不自由はないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は大きな総合病院が近くにたくさんあります。また、早朝診療をしている病院も近くにあるので、仕事をしている方もお子さんを仕事前に受診させることができて便利かとおもいます。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 桑園駅
4.0
【メリット】 駅ビルは飲食店等便利です。高架駅ながらさほど寒さも感じないです。特別混み合うとき以外は、窮……
2021年10月 桑園駅
4.0
【メリット】 札幌駅にも近くて綺麗な駅です。市立病院や札幌競馬場、桑園自動車学校、イオン札幌桑園ショッピ……
2019年12月 桑園駅
4.0
【メリット】 隣駅の札幌駅まで自転車で行ける。駅前にイオンがある。おいしいケーキ屋さんがある。駅の高架下……
2019年10月 桑園駅
3.0
【メリット】 朝の時間帯も余りこまずに並べる。駅周辺に大きな建物が少なく駅に入ってから改札まですぐ行けて……
山京ガーデンハイツ西15の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 35.62 |  |
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| 2024年3月 | 8階 | 1LDK | ー | 36.4 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1LDK | ー | 36.4 | |
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| 2024年1月 | 8階 | 1LDK | ー | 36.4 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | ー | 36.4 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北四条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.62～35.62㎡｜35.61㎡ | 40,000円｜3,712円/坪 |
| 3階～4階 | 35.62～36.4㎡｜35.88㎡ | 40,000円｜3,686円/坪 |
| 5階～6階 | 35.62～36.4㎡｜36.01㎡ | 41,250円｜3,789円/坪 |
| 7階～8階 | 35.62～36.4㎡｜36.01㎡ | 43,000円｜3,949円/坪 |
| 9階～10階 | 35.62～35.62㎡｜35.61㎡ | 40,000円｜3,712円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.62～36.4㎡｜35.77㎡ | 42,000円｜3,881円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
