カピテーヌ円山の外観：外観
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カピテーヌ円山の外観：外観
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カピテーヌ円山の外観：外観
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カピテーヌ円山の外観：外観
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カピテーヌ円山のエントランス：エントランス部分
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カピテーヌ円山のエントランス：エントランス部分
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カピテーヌ円山のエントランス：エントランス部分
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カピテーヌ円山のエントランス：エントランス部分
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カピテーヌ円山のエントランス：エントランス部分
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カピテーヌ円山のエントランス：エントランス部分
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カピテーヌ円山のその他：その他
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カピテーヌ円山のその他：建物設備
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カピテーヌ円山のその他：建物設備
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:39件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 225件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
カピテーヌ円山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩18分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北三条西23丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
63戸
- 用途地域
第一種住居地域
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カピテーヌ円山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
カピテーヌ円山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
カピテーヌ円山の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
・高級住宅街・円山にあるため、マルヤマクラスなどの商業施設があり、休日には個人経営のおしゃれな雰囲気のある店巡りが出来る。 ・すすきのから徒歩40分ほどであるため、終電を逃しても歩いて帰宅可能である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
・高級住宅街である円山に面しているため、景観のよい閑静な住宅街である。 ・北海道神宮のある円山公園にほど近く、緑豊かな環境である。 ・徒歩5分圏内に東光ストアやまいばすけっとがあるため、商業施設は充実している。 ・同じく徒歩5分圏内に交番、消防署が存在している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット |
・オートロックがついており、定期的に共用部には清掃が入る。 ・問題発生の場合は、オーナーの対応が素早い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ・部屋自体はリフォームして日も浅く、IHクッキングヒーター、蓄熱暖房機、電気温水器など装備のオール電化物件である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・徒歩5分圏内の東急ストアやまいばすけっとのほかに、10分ほど歩くと商店街があり、新鮮な肉や野菜が手に入る。 ・周囲に様々な飲食店が存在し、外食先に事欠かない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
・周囲100メートル圏内に保育園、幼稚園があり、小学校や中学校も500メートル圏内にあるため、通学環境は良い。 ・個人経営のクリニックが多数存在する。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西１８丁目駅
5.0
【メリット】 大通からも近く、歩いて円山公園の方にも行けるので便利な地下鉄だと思います。大通までも二駅だ……
2021年10月 西１８丁目駅
3.0
【メリット】 東西に長い地下歩道です。大通西16丁目から西19丁目までの4丁区間地下が続いています。悪天……
2020年4月 西２８丁目駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くに大手ドラッグストア、コンビニ、ファストフード、スーパーなどが一通り揃っており……
2018年8月 円山公園駅
4.0
【メリット】 駅直結にマルヤマクラスというショッピングモールがあります。帰りに食材を買って帰ったり、本屋……
カピテーヌ円山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年2月 | 3階 | 1R | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2023年4月 | 1階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1DK | ー | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 1R | 北 | ー | |
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| 10 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 北 | ー | |
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| 13 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 北 | ー | |
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| 14 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 15 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 北 | ー | |
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| 16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 17 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 18 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 19 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 21 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2018年5月 | 2019年2月 | 1階 | 1LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2018年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2018年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2018年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | |
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| 38 | 2018年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2018年5月 | 2019年5月 | 1階 | 1LDK | 北 | ー | |
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ー | |
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | 54.55㎡ | 1.47㎡ | 1,034万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 12,676円 221円 |
2,466円 73円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カピテーヌ円山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区北三条西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■二十四軒駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.12～32.43㎡｜27.18㎡ | 481万円｜60万円/坪 |
| 2階～2階 | 32.43～33.75㎡｜32.69㎡ | 596万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.12～151.38㎡｜69.8㎡ | 1,340万円｜66万円/坪 |
| 4階～4階 | 32.43～76.14㎡｜47㎡ | 900万円｜63万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.12～76.14㎡｜34.86㎡ | 614万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 151.38～151.38㎡｜151.38㎡ | 2,872万円｜63万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.12～33.75㎡｜27.57㎡ | 544万円｜67万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
カピテーヌ円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 20.12 | |
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| 2025年11月 | 3階 | 1LDK | ー | 34.65 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | ー | 33.3 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35.64 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | ー | 34.65 | |
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…残り220件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カピテーヌ円山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区北三条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■二十四軒駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.12～39.6㎡｜33.99㎡ | 40,582円｜3,988円/坪 |
| 2階～2階 | 20.12～37.04㎡｜32.67㎡ | 43,039円｜4,414円/坪 |
| 3階～3階 | 20.12～39.6㎡｜31.88㎡ | 42,395円｜4,504円/坪 |
| 4階～4階 | 20.12～38.12㎡｜30.58㎡ | 41,813円｜4,625円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.12～38.12㎡｜31.17㎡ | 42,893円｜4,629円/坪 |
| 東向き | 20.12～39.6㎡｜34.85㎡ | 39,538円｜3,859円/坪 |
| 西向き | 29.61～36.45㎡｜33.76㎡ | 44,500円｜4,408円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.12～35.97㎡｜31.74㎡ | 41,823円｜4,425円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
