パークヒルズイースト23A
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2627
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 143件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 58,601円 |
| 平均坪単価 | ＠6,242円 |
| 平均m²単価 | ＠1,888円 |
| 上位専有面積 | 34.2m²：41件 37.7m²：36件 34m²：36件 |
| 上位間取り | 1LDK：143件 |
パークヒルズイースト23Aの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条東3丁目9-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2000年10月
-
総戸数
50戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パークヒルズイースト23Aの口コミ・評判
2020年5月
KENさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄の駅が近い、大通りが徒歩圏内なので買い物に困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 向かいに神社があり、繁華街近辺の割には静か。豊平川や創成川も近くて散歩にいい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部は狭いが不便と感じることはない。宅配ボックスが便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一人暮らしだと必要十分な広さ。使用しないスペースが有った。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 何件かは近所に美味しい食事処がある。大通りまでも近いので困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 習い事などには通わせやすいかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
poppyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄東西線を日々利用するのであればバスセンター駅が近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | コンビニが近い。小さな飲食店や市場がある。川も近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | しっかりした感じがある。自転車を屋根の下に置ける。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | L字型の珍しい間取りの部屋もある。小さいがバルコニーがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 特に不自由はない。川を渡れば百貨店も並んでいる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 隣の神社で小さなお祭りがある。病院も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 バスセンター前駅
5.0
【メリット】 話題の「創成川イースト」エリアに位置する駅で、周辺にはおしゃれな飲食店やカフェが充実してい……
2022年1月 バスセンター前駅
4.0
【メリット】 中心部大通から、東に一駅でバスセンター駅です。出口はたくさんありますが、札幌ファクトリーな……
2019年9月 バスセンター前駅
3.0
【メリット】 札幌の中心部である大通駅まで徒歩10分程度、札幌駅まで徒歩20分程度の好立地。しかもバスセ……
2019年2月 バスセンター前駅
4.0
【メリット】 バスセンター前駅は、札幌の町中の大通り駅の隣にある駅で、地上にでたらほとんどビル街です。<……
パークヒルズイースト23Aの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7階 | 1LDK | ー | 34.2 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 11階 | 1LDK | 東 | 37.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | ー | 34 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 6階 | 1LDK | ー | 34 | |
|
|
|
|
|
|
…残り138件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市中央区南二条東の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■バスセンター前駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.16～39.58㎡｜34.53㎡ | 51,115円｜4,916円/坪 |
| 4階～5階 | 32.29～38.2㎡｜34.4㎡ | 58,527円｜5,637円/坪 |
| 6階～7階 | 33～39.58㎡｜35.47㎡ | 58,766円｜5,499円/坪 |
| 8階～9階 | 32.29～37.7㎡｜35.34㎡ | 61,555円｜5,760円/坪 |
| 10階～11階 | 32.29～39.58㎡｜36.16㎡ | 62,818円｜5,744円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.29～39.58㎡｜35.7㎡ | 58,000円｜5,385円/坪 |
| 東向き | 33～37.77㎡｜35.92㎡ | 59,000円｜5,439円/坪 |
| 西向き | 33～33㎡｜33㎡ | 52,500円｜5,259円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.56～34.34㎡｜33.45㎡ | 55,500円｜5,496円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
