パシフィックタワー札幌
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
20787
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 754件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:39件 デメリット:38件 特徴:17件 |
| 平均賃料相場 | 98,794円 |
| 平均坪単価 | ＠8,612円 |
| 平均m²単価 | ＠2,605円 |
| 上位専有面積 | 29.7m²：138件 32.29m²：107件 67.38m²：97件 |
| 上位間取り | 1K：264件 1LDK：219件 2LDK：101件 |
パシフィックタワー札幌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩3分
JR函館本線／札幌駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北四条東1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付31階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
311戸
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パシフィックタワー札幌の口コミ・評判
2012年9月
ふくのかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は、JR札幌駅、地下鉄は、南北線・東豊線さっぽろ駅、東西線バスセンター駅も徒歩圏内。バスは、中央バスの札幌駅の乗り場、JRバス等の乗り場も至近。マンションから駅までは、大通りで、車通りも多く明るいので夜道の不安なし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から至近のため、冬場雪の多いときについても、ロードヒーティングの歩道が多く、さほど困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティも問題なく、建物の造りも重厚感がある。宅配ボックス、トランクルーム、共有のごみ集積場も屋内にあり便利。エレベーターは３基。ペット可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
浴室乾燥機も完備。バリアフリーであるが、専用階もある。上下左右からの騒音はほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅に至近のため、デパート・コンビニはあるが、スーパーは少し離れている。ただ、スーパーについても徒歩圏内ではある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 目の前に総合病院があり、駅至近で専門病院も多数点在している。学校についても、近辺にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
アリスさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | コンシェルジュがとても丁寧で信頼できます。相談しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
TaniPonさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 創成川を超えるが，札幌駅から近くほとんど気にならない． |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 札幌駅から近く，東急デパートに気軽に行くことができる． |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | コンシェルジュも待機しており，駐車場，駐輪場へのアクセスも良い． |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣から音が聞こえることはほとんどなく，非常に快適でした． |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | セブンイレブンが隣りにあり，非常に便利でした． |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 単身でしたのでコメントしにくいですが，病院が目の前にありました． |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
ankeiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 創成川を渡る信号機を１つ渡れば札幌駅に繋がる地下通路に入れる。日常的に公共交通機関を使う方にとっては大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 札幌駅
5.0
【メリット】 北海道の中で1番大きな駅なので、交通の便はすごく良いです。外に出ずに、大きな商業施設やデパ……
2021年11月 札幌駅
5.0
【メリット】 大きな駅です、ステラプレイスや大丸といったデパートとも繋がってますし、地下歩行空間もあり、……
2021年10月 札幌駅
4.0
【メリット】 駅と直結して、Paseo、エスタ、ステラプレイスの3つの大型商業施設が入っており、お買い物……
2021年10月 札幌駅
4.0
【メリット】 札幌駅(アピア入り口手前)正面に出ることができるので、JRやバスに乗る際・空港へ行く際・シ……
パシフィックタワー札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 23階 | 1K | 西 | 29.7 |  |
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| 2025年11月 | 11階 | 1K | 西 | 22.59 | |
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| 2025年11月 | 29階 | 2LDK | ー | 68.82 | |
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| 2025年11月 | 19階 | 2LDK | 南 | 55.18 | |
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| 2025年11月 | 12階 | 1K | 北 | 25.29 | |
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…残り749件 |
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| 平均 | 18階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北四条東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 22.59～68㎡｜44.02㎡ | 93,905円｜7,250円/坪 |
| 8階～13階 | 22.59～67.38㎡｜36.55㎡ | 81,955円｜7,624円/坪 |
| 14階～19階 | 22.59～67.38㎡｜38.14㎡ | 87,450円｜7,797円/坪 |
| 20階～25階 | 22.59～67.38㎡｜39.91㎡ | 98,355円｜8,310円/坪 |
| 26階～31階 | 29.7～105.41㎡｜58.76㎡ | 153,040円｜8,611円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.59～105.41㎡｜64.46㎡ | 144,111円｜7,352円/坪 |
| 東向き | 22.59～63.6㎡｜30.09㎡ | 73,141円｜8,111円/坪 |
| 西向き | 22.59～63.6㎡｜29.66㎡ | 74,180円｜8,303円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.29～101.5㎡｜44.74㎡ | 102,898円｜7,596円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
