コトン大通中央
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1557
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,217円 |
| 平均坪単価 | ＠4,789円 |
| 平均m²単価 | ＠1,449円 |
| 上位専有面積 | 37.18m²：39件 33.52m²：21件 36.45m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：77件 1DK：1件 |
コトン大通中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条西11丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年5月
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総戸数
28戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コトン大通中央の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
市営地下鉄東西線 西11丁目駅より徒歩1分。 市電西11丁目からも徒歩1分。 札幌液、大通駅、すすきの駅からも近いので、飲み会の帰りも歩いて帰宅できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
大通公園やスポーツジムが近いので、休日も過ごしやすいです。 周りの建物は商業ビルが多く、夜も人通りがあるので治安は良いです。 市電通りが近いですが、終電も早いので音は特に気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
管理も行き届いておりますので外観や共用部分はいつも綺麗ですし、年に数回消防設備点検やストーブ清掃があり安全面への配慮もされております。 オートロック＋ディンプルキーを使用しており、ベランダも各部屋独立の為、セキュリティ対策は万全。 駐車場、駐輪場完備で共用の宅配BOXもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
1フロア3部屋、うち2部屋が南向きで日当たり良好、北向きでも西日が入りますので明るめです。 天井の高さは充分で、クローゼットが広いです。 灯油暖房なので、冬の暖房費はそれほど高くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
徒歩2分程度の距離にコンビニが2店舗、スーパーは5分圏内に2店舗です。 コンビニでは生鮮食材の取り扱いもあります。 飲食店（居酒屋、牛丼チェーン）が多く、だいたい徒歩5分以内に揃ってます。 大通駅まで徒歩15分程度なので、主要なショッピングモールも全て徒歩で移動可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
徒歩15分圏内に総合病院が３つあります。 区役所まで徒歩5分なので、各種手続きもスムーズです。 大通公園が近いので、晴れた日はベンチで読書をしたり、お子様が居れば水遊び等もできます。 マンション内の交流は特に有りませんが、良く言えばプライベートを確保できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西１１丁目駅
4.0
【メリット】 中央区役所の利用に便利（ただし現在は仮庁舎に移転中）。市電への乗り継ぎもしやすいです。穴場……
2021年12月 西１１丁目駅
2.0
【メリット】 大通公園沿いにあるので、札幌中心地周辺の駅なのに自然があるところです。大通公園でオータムフ……
2018年4月 西１１丁目駅
4.0
【メリット】 市内中心部からわずか一駅の所だが、中心部へは混雑もなくスムーズに通勤通学できる。また、周辺……
2018年3月 西１１丁目駅
5.0
【メリット】 札幌中心部まで地下鉄1駅、歩いても行ける距離にあります。緑豊かな大通公園が近く、四季折々の……
コトン大通中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.18 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 西 | 37.18 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 36.45 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | 33.52 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 北 | 33.52 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南一条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.52～37.18㎡｜34.97㎡ | 49,384円｜4,681円/坪 |
| 4階～5階 | 33.52～37.18㎡｜36.82㎡ | 51,818円｜4,657円/坪 |
| 6階～7階 | 32.4～37.18㎡｜34.46㎡ | 51,388円｜4,938円/坪 |
| 8階～9階 | 33.52～37.18㎡｜35.59㎡ | 54,437円｜5,068円/坪 |
| 10階～11階 | 32.4～37.18㎡｜36.26㎡ | 55,000円｜5,023円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.5～37.18㎡｜36.74㎡ | 52,454円｜4,722円/坪 |
| 東向き | 35.85～36.45㎡｜36.15㎡ | 55,000円｜5,031円/坪 |
| 西向き | 37.18～37.18㎡｜37.18㎡ | 54,000円｜4,801円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.24～37.18㎡｜33.7㎡ | 51,684円｜5,072円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
