プレシード円山
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1981
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 86,017円 |
| 平均坪単価 | ＠4,529円 |
| 平均m²単価 | ＠1,370円 |
| 上位専有面積 | 70.4m²：23件 58.4m²：12件 50.05m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：32件 2LDK：24件 |
プレシード円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北四条西24丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下6階付11階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシード円山の口コミ・評判
2012年12月
okuderakeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
買い物には便利な立地条件です。近くには東光ストア、マルヤマクラス（百貨店）、フードがあり、飲食店は円山という高級住宅街なので和・洋・中華何でも揃っています。 また、地下鉄にも徒歩５分と近く、主要道路がすぐ近くにあるのでバス利用も便利です。 治安はとてもよく、すぐ近くに警察の派出所があるので安心して夜でも歩けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
札幌では一番人気の居住地と言う事もあり街並みも綺麗で、公園も狭いけれど適度に在り、ある程度裕福な人が住んでいるので安心して住めます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
建物は良く清掃されており綺麗に維持されています。何よりも住宅金融公庫にて建てられているので頑丈で地震が来ても安心できます。エレベーターあり、トランクルームあり、屋根付き駐輪場あり不自由しません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
リビングルームは人気の南向きなので日光が程よく入ってきて洗濯物も良く乾くと思います。 内装は洋室１と洋室２が対角線上に分かれており、音が双方に伝わり難くなっているため、お互いの騒音に悩まされることがなく、プライベートが守られるので良いです。 何よりもオール電化でＩＨクッキング、温水便座洗浄機があるのが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
食料品の買い物は便利です。 すぐ近くには東光ストア、ちょっと足を延ばせばフード、円山クラスと会社帰りでも買い物してから帰ることができます。 イタリアン、寿司、居酒屋、そば・うどん屋、焼き肉、等々何でもそろっているので外食には困らないでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園・小中学校・高校・専門学校が適度な距離にあり、治安が良いこともあって安心して子供を送り出せると思います。 各種病院もありますが、大きな病院となるとやはり中心部に行く人が多いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 円山公園駅
4.0
【メリット】 地下通路が長く、冬でも目的地付近まで出来るだけ外に出ずにいられます。商業施設や円山動物園、……
2021年10月 円山公園駅
5.0
【メリット】 駅の構内やホームは、照明が明るくて、気持ち良く使えます。銀行のATMもあります。北海道神宮……
2021年10月 西１８丁目駅
5.0
【メリット】 地下鉄の駅としては可もなく不可もなくといったところでしょうか。改札に行くのにエレベーターと……
2018年12月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 駅周辺には大学や専門学校が多く、学生街ということもあり、カフェや洋食店が立ち並んでいます。……
プレシード円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.04 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.4 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | ー | 57.99 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | ー | 70.4 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 2LDK | ー | 58.4 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北四条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.4～58.4㎡｜58.4㎡ | 73,000円｜4,132円/坪 |
| 4階～5階 | 44.38～70.4㎡｜59.51㎡ | 83,625円｜4,718円/坪 |
| 6階～7階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 92,500円｜4,344円/坪 |
| 8階～9階 | 44.38～70.4㎡｜60.21㎡ | 84,117円｜4,687円/坪 |
| 10階～11階 | 58.4～72.98㎡｜70.24㎡ | 95,363円｜4,489円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.38～70.4㎡｜62.18㎡ | 85,727円｜4,648円/坪 |
| 東向き | 50.05～58.4㎡｜52.43㎡ | 75,142円｜4,764円/坪 |
| 西向き | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 92,000円｜4,320円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
