シャトーわたなべ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1783
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,077円 |
| 平均m²単価 | ＠931円 |
| 上位専有面積 | 58m²：9件 56.8m²：9件 52.65m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：47件 2LDK：8件 2DK：3件 |
シャトーわたなべの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩2分
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利用可能路線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
48戸
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小学校区域
札幌市立共栄小学校
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中学校区域
札幌市立厚別南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトーわたなべの口コミ・評判
2021年4月
せつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
地下鉄東西線のひばりが丘駅が、歩いて5分もしない距離にあり、立地がとても良いです。 始発駅の次という事もあり、新札幌・大通どちらに向かうにしてもそこまでの混雑ではありません。 南郷通すぐのため、バスも複数通っており、交通面でとても良い環境です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くに、馬場公園という大きい公園があり、夏は普通の公園として、冬は谷になっている公園なのでソリ滑りやスキーを楽しむことができます。 他にも少し歩くと小さな公園もあり、緑豊かな立地です。 役所や図書館、警察署などが、歩いて行ける距離にあり、治安面でも悪くないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
個人の大家さんで建物の隣に住んでいらっしゃるため、設備等で何かあった場合はすぐに来ていただけます。 清掃については、廊下や階段はもちろん、駐車場や駐輪場も毎日しており、汚れが気になることはありません。 またペット可物件で、犬や猫の飼育が可能です。 鍵は、オートロックではなく玄関扉で鍵一つとチェーンロックがついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
陽当たりは良いと思います。 天井は高いですが、居間につながっている部屋に入る敷居は低いため高身長の方だと屈む必要があります。 壁も配管等で出っ張りがあります。 室内に目立つ段差はありませんが、和室だけ少し段差があります。 都市ガス物件で、給湯はガス、暖房は灯油です。 水道と灯油は大家さんから月末に直接請求がきて、家賃と一緒に払う形になります。 家賃は振込はもちろん、手渡しも可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
歩いて1、2分の距離にコープ、10分ほどの距離にアークスやユニクロ、もりもと、クリニックビルがあります。 ローソン、セブンイレブンもそれぞれ5分ほどの距離にあります。 ファミリーマート、セイコーマートは徒歩10分ほどの距離にあります。 建物でてすぐ徒歩1、2分に「中ちゃん」というお弁当屋さんがありとてもオススメです。 新札幌まで行くと、サンピアザやカテプリ等に様々なお店が入っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校、中学校ともに近くにあり、通いやすいと思います。 保育園や幼稚園も複数あります。 病院も徒歩10分ほどの距離にクリニックビルがあり、小児科、眼科、精神科、内科・外科、歯科が入っています。 その他隣に駅に行けば総合病院もあります。 公園については周辺環境欄に記載しています。 マンション内の他の住民の方とはすれ違う際に挨拶をする程度です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
たたるとたたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 馬場公園、風の子公園、白樺公園と、徒歩5分前後で行ける公園だけでも3つあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
ayboさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄やスーパーが近くてとっても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
ayboさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 通勤しやすいし、近くにスーパーがあるので便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 ひばりが丘駅
4.0
【メリット】 次駅である新さっぽろ駅まで歩いて2～30分。
寝過ごして終電で終点の新さっぽろ駅……
2020年2月 ひばりが丘駅
3.0
【メリット】 ・札幌市営地下鉄の、スタンダードな小規模駅の様相。
・設置してある証……
2019年11月 ひばりが丘駅
5.0
【メリット】 駅から地上に出てすぐにローソンがあり、徒歩2分ほどでセブンイレブンがあります。
……
2017年11月 ひばりが丘駅
3.0
【メリット】 駅周辺に小中学校が多く、子供が遊べる公園もたくさんあります。住宅街で緑豊かな地域なので、子……
シャトーわたなべの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 42.8 |  |
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| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | ー | 52 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 56.8 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 2LDK | ー | 42.64 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 2DK | 南東 | 42.6 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■ひばりが丘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.65～60㎡｜57.27㎡ | 50,400円｜2,913円/坪 |
| 2階～2階 | 56.8～58㎡｜57.6㎡ | 52,000円｜2,986円/坪 |
| 3階～3階 | 51.96～60㎡｜55.28㎡ | 50,933円｜3,054円/坪 |
| 4階～4階 | 35.7～59.13㎡｜49.79㎡ | 46,640円｜3,115円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.7～58㎡｜51.52㎡ | 48,181円｜3,108円/坪 |
| 東向き | 45～57㎡｜54㎡ | 49,666円｜3,039円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
