第一サトウビル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1427
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,352円 |
| 平均坪単価 | ＠3,330円 |
| 平均m²単価 | ＠1,007円 |
| 上位専有面積 | 51.47m²：12件 51.43m²：9件 73.47m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：37件 3LDK：10件 1LDK：4件 |
第一サトウビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩7分
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利用可能路線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
16戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
第一サトウビルの口コミ・評判
2021年6月
せつらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄徒歩圏、とても便利で治安もいい場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 家賃も広さを考えると割安、近くに複合商業施設あり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐車場が屋内なので安心。外観は少し古めです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一通りそろってます。窓が大きく採光もとてもよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐそばショッピングモール、医療施設などとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公園も近く買い物もしやすく子育て環境は良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 ひばりが丘駅
4.0
【メリット】 次駅である新さっぽろ駅まで歩いて2～30分。
寝過ごして終電で終点の新さっぽろ駅……
2018年8月 ひばりが丘駅
4.0
【メリット】 ひばりが丘駅は、地下鉄東西線の各駅の中でも、静かな住宅街にあります。
当駅の両隣……
2018年4月 ひばりが丘駅
2.0
【メリット】 札幌地下鉄東西線のひばりが丘駅は札幌市街地大通りやバスセンターに直結しているため、札幌市の……
2017年11月 ひばりが丘駅
3.0
【メリット】 駅周辺に小中学校が多く、子供が遊べる公園もたくさんあります。住宅街で緑豊かな地域なので、子……
第一サトウビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5階 | 2LDK | ー | 51.47 |  |
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| 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 44 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | ー | 73.47 | |
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| 2021年8月 | 5階 | 2LDK | ー | 51.47 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 66.14 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央三条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■ひばりが丘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 42.71～66.14㎡｜52.57㎡ | 51,500円｜3,291円/坪 |
| 4階～4階 | 51.43～81.03㎡｜58.24㎡ | 54,153円｜3,137円/坪 |
| 5階～5階 | 44～60.42㎡｜52.5㎡ | 53,578円｜3,392円/坪 |
| 6階～6階 | 45～81.08㎡｜64.78㎡ | 57,000円｜2,970円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44～73.47㎡｜60.12㎡ | 55,611円｜3,118円/坪 |
| 東向き | 44.03～44.03㎡｜44.03㎡ | 53,000円｜3,979円/坪 |
| 西向き | 51.47～81.08㎡｜59.18㎡ | 54,200円｜3,095円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
