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中古

シティハウス円山

総合評価：

3.8 アクセス数： 9707

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 25件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:2件
偏差値ランキング	札幌市中央区 1179物件中の順位

シティハウス円山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅徒歩2分
利用可能路線
『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通西24丁目2-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
築年月
2015年2月
総戸数
64戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積

小学校区域
円山小学校
中学校区域
向陵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「フードセンター円山店」約200m ●「円山でこぼこ公園」約380m ●「ハートランド円山メディカル」約110m ●「東光ストア円山店」約200m ●「セブンイレブン札幌円山公園駅店」約160m ●「ローソン札幌円山南１条店」約250m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シティハウス円山の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

シティハウス円山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

シティハウス円山の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【円山公園駅に対する口コミ】主要駅である大通駅と同じ沿線にありアクセスが非常に良い。動物園の最寄駅のため、地面には動物の絵が描かれてあり子供も楽しめる作りとなっている。商業施設と地下通路で繋がっているため、買い物もしやすく大変便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月円山公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅名の如く円山公園に近い駅です。地元民ならいうまでもないですが、円山公園には隣接して北海道……

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（残り199文字）

2021年10月円山公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】円山公園、北海道神宮が近いです。少し散歩すれば円山動物園も行くことができます。マルヤマクラ……

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（残り136文字）

2019年12月円山公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅直通のマルヤマクラスという施設があり、食材はもちろん、洋服や本、生活雑貨まで幅広いジャン……

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（残り229文字）

2019年12月円山公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都心にほど近くアクセス良好。付近には北海道神宮、公園、動物園、野球場などもあり緑も多く自然……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハウス円山の偏差値

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1179物件中)

札幌市中央区大通西ランキング

位
(57物件中)

円山公園駅ランキング

位
(245物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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シティハウス円山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年7月	2025年10月	4階	2LDK	南	ー							ー
2	2024年9月	2024年9月	3階	3LDK	南	ー							ー
3	2024年4月	2024年6月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
4	2023年4月	2023年4月	6階	2LDK	南	角部屋							ー
5	2023年2月	2023年3月	3階	3LDK	南	ー							ー
6	2022年12月	2023年1月	6階	3SLDK	南西	角部屋							ー
7	2022年9月	2022年10月	6階	2LDK	南	角部屋							ー
8	2022年7月	2022年10月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
9	2022年1月	2022年4月	7階	3LDK	ー	ー							ー
10	2021年11月	2022年1月	15階	2LDK	南	ー							ー
11	2021年10月	2022年3月	4階	2LDK	南	ー							ー
12	2021年10月	2022年1月	7階	3LDK	ー	ー							ー
13	2021年7月	2021年8月	13階	3LDK	南	ー							ー
14	2021年7月	2021年8月	7階	3LDK	ー	ー							ー
15	2021年7月	2021年8月	6階	2LDK	南	角部屋							ー
16	2021年5月	2021年8月	15階	2LDK	南	角部屋							ー
17	2021年4月	2021年8月	4階	2LDK	南	角部屋							ー
18	2021年4月	2021年6月	10階	3SLDK	西	角部屋							ー
19	2021年2月	2021年5月	6階	2LDK	南	角部屋							ー
20	2020年10月	2021年6月	8階	3LDK	西	角部屋							ー
21	2020年10月	2020年10月	5階	2LDK	南	角部屋							ー
22	2020年4月	2020年5月	5階	2LDK	南	角部屋							ー
23	2020年1月	2020年2月	5階	2LDK	南	角部屋							ー
24	2019年7月	2019年8月	5階	2LDK	南	角部屋							ー
25	2018年10月	2018年11月	5階	2LDK	南	角部屋							ー
26	2018年8月	2018年10月	5階	2LDK	南	角部屋							ー
27	2018年5月	2018年6月	5階	2LDK	南	角部屋							ー
28	2018年5月	2018年7月	9階	3LDK	南	角部屋							ー
29	2018年1月	2018年5月	9階	3LDK	南	角部屋							ー
30	2018年1月	2018年1月	9階	3LDK	南	角部屋							ー
31	2017年10月	2017年12月	3階	3LDK	南	ー							ー
32	2017年10月	2018年4月	5階	2LDK	南	角部屋							ー
33	2017年9月	2018年1月	9階	3LDK	南	ー							ー
34	2017年9月	2017年10月	3階	3LDK	南	ー							ー
35	2017年6月	2017年9月	3階	3LDK	南東	ー							ー
36	2016年12月	2017年10月	5階	2LDK	南	角部屋							ー
…残り16件
平均			6階				82.07㎡	20.58㎡	6,426万円	＠260万円	＠79万円	10,448円 127円	10,089円 122円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シティハウス円山の売買相場緑線＝札幌市中央区大通西の売買相場青線＝札幌市中央区の売買相場円山公園駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シティハウス円山の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■札幌市中央区大通西の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■円山公園駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	76.5～92㎡｜83.51㎡	6,407万円｜253万円/坪
4階～6階	76.5～92㎡｜84.99㎡	6,585万円｜257万円/坪
7階～9階	76.5～77.4㎡｜77.01㎡	5,850万円｜251万円/坪
10階～12階	77.03～77.03㎡｜77.03㎡	6,200万円｜266万円/坪
13階～15階	77.3～77.4㎡｜77.36㎡	7,186万円｜307万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76.5～92㎡｜82.94㎡	6,468万円｜258万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	77.03～77.03㎡｜77.03㎡	6,090万円｜261万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シティハウス円山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年11月	11階	3LDK	南東	77.4
2025年11月	4階	2LDK	南	77.3
2025年5月	4階	2LDK	ー	77.3
2025年5月	4階	2LDK	ー	74.23
2023年4月	2階	3LDK	南	77.3
…残り20件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シティハウス円山の賃料相場緑線＝札幌市中央区大通西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場円山公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シティハウス円山の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■札幌市中央区大通西の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■円山公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	76.5～77.3㎡｜76.98㎡	191,400円｜8,220円/坪
4階～6階	74.23～77.3㎡｜76.53㎡	189,125円｜8,173円/坪
7階～9階	76.5～92㎡｜84.53㎡	203,333円｜7,955円/坪
10階～12階	77.3～77.4㎡｜77.38㎡	214,166円｜9,149円/坪
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76.5～92㎡｜79.64㎡	200,111円｜8,318円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	8	6	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

シティタワーズ円山

住所	北海道札幌市中央区大通西24丁目2番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅徒歩3分
築年月	2013年2月
階建	地上19階建
総戸数	109戸

口コミ数	29
偏差値	60
アクセス数	7455
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,886万円 278万円 85万円

中古

シティタワーズ円山 SIDE A

住所	北海道札幌市中央区大通西24丁目2番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅徒歩3分
築年月	2013年3月
階建	地上19階建地下1階
総戸数	101戸

口コミ数	2
偏差値	60
アクセス数	701
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,526万円 261万円 79万円

中古

パークホームズ円山公園

住所	北海道札幌市中央区大通西25丁目19番9
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅徒歩1分
築年月	2022年7月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	59戸

口コミ数	0
偏差値	63
アクセス数	351
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,792万円 368万円 112万円

中古

クリオ円山裏参道

住所	北海道札幌市中央区南二条西25丁目2番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅徒歩4分
築年月	2017年2月
階建	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
偏差値	56
アクセス数	3779
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,679万円 221万円 67万円

中古

シティタワー円山神宮鳥居前

住所	北海道札幌市中央区北一条西26丁目234番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅徒歩5分
築年月	2005年10月
階建	地上28階建地下1階
総戸数	146戸

口コミ数	21
偏差値	59
アクセス数	13540
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,987万円 330万円 100万円

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住所	北海道札幌市中央区南二条西24丁目2番3号
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築年数	1990年4月
階建て	地上5階建地下4階
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	6

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グレイスコート円山公園

住所	北海道札幌市中央区南一条西28丁目1番3号
交通	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅徒歩3分
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階建て	地上15階建
総戸数	62戸

口コミ数	15
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交通	札幌市営地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩9分
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階建て	地上11階建
総戸数	20戸

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価格	7,000万円～7,300万円
所在地	北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目434-1（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩8分（（3番出入口徒歩9分）※サブエントランスより。1番出入口利用（始発～22:45）、「円山公園」駅3番出入口まで徒歩9分（始発～終電））
階建	地上9階建
総戸数	97戸
専有面積	70.47㎡～70.47㎡
間取り	1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	1票
アクセス数	3767

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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