フレスコアヒルズ宮平
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4597
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約155万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
島尻郡南風原町 |
フレスコアヒルズ宮平の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／首里駅 徒歩34分
市外線「育成園前」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『首里駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県島尻郡南風原町宮平577-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付9階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南風原小学校
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中学校区域
南風原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
バイク置場：5台
●周辺環境
■商業施設
マックスバリュ一日橋店・・・・・・1,400m（車で約3分）
かねひで南風原店・・・・・・・・・・900m（車で約2分）
ニトリ南原店・・・・・・・・・・・1,100m（車で約2分）
メイクマン一日橋店・・・・・・・・1,600m（車で約3分）
丸大スーパー・・・・・・・・・・・1,000m（車で約2分）
イオン南風原SC ・・・・・・・・・・800m（車で約2分）
コンビニエンスストア・・・・・・・・480m（徒歩約6分）
■医療施設
南部・こども医療センター・・・・・・885m（車で約2分）
沖縄第一病院・・・・・・・・・・・・660m（車で約2分）
はえばる耳鼻咽喉科・・・・・・・・・420m（徒歩約6分）
のはら小児科医院・・・・・・・・・1,100m（車で約2分）
みなみ歯科医院・・・・・・・・・・1,000m（車で約2分）
■金融機関
琉球銀行南風原支店・・・・・・・・・670m（徒歩約9分）
琉球銀行南部ローンセンター・・・・745m（徒歩約10分）
JA沖縄南風原支店 ・・・・・・・・・800m（車で約2分）
沖縄銀行南風原支店・・・・・・・・・800m（車で約2分）
海邦銀行南風原支店・・・・・・・・1,400m（車で約3分）
宮平郵便局・・・・・・・・・・・・1,000m（車で約2分）
■公共・教育施設
南風原町役場・・・・・・・・・・・・980m（車で約2分）
沖縄県公文書館・・・・・・・・・・・412m（徒歩約6分）
琉球かすり会館・・・・・・・・・・1,200m（車で約2分）
黄金森公園・・・・・・・・・・・・1,600m（車で約3分）
本部公園・・・・・・・・・・・・・1,900m（車で約3分）
かねぐすく保育園 ・・・・・・・・・ 345m（徒歩約5分）
北丘小学校・・・・・・・・・・・・915m（徒歩約12分）
南風幼・小学校・・・・・・・・・1,100m（徒歩約14分）
南風原中学校・・・・・・・・・・1,200m（徒歩約15分）
■アミューズメント施設
スポーツワールドサザンヒル・・・・・880m（車で約2分）
サザンプレックス・・・・・・・・・・780m（車で約2分）
ラウンドワン・・・・・・・・・・・1,000m（車で約2分）
■交通機関
育成園前バス停・・・・・・・・・・・10m（徒歩約1分）
沖縄自動車道那覇IC・・・・・・・・1,400m（車で約3分）
南風原北IC ・・・・・・・・・・・ 1,400m（車で約3分） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フレスコアヒルズ宮平の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フレスコアヒルズ宮平の【賃貸】物件情報
フレスコアヒルズ宮平の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【首里駅に対する口コミ】通勤時に利用していました。朝のラッシュ時間は本数が多いので助かります。県立図書館の利用もよくするので、最近は駅から直通で行けるのでとても便利です。また、1日乗車券は便利でこれがあれば那覇市の観光スポットはクリアできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 首里駅
4.0
【メリット】 バス停からすぐ乗れる。昔はモノレールの最終地点でしたが、最近になって駅が増えたので利用者も……
2022年1月 首里駅
5.0
【メリット】 観光地も近いので非常に立地がよいと思います。
また、多くの人が利用しているので、……
2022年1月 首里駅
4.0
【メリット】 住宅街近くにある割に、朝の通勤ラッシュはそこまで混まない。帰宅時間も混み合うことはあまりな……
2021年11月 首里駅
5.0
【メリット】 床とか、車両がきれいで、使ってて気持ちがいい！！！イスもいいくらいの数がおいてあっていい感……
フレスコアヒルズ宮平の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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島尻郡南風原町ランキング
 位(10物件中) |
島尻郡南風原町宮平ランキング
位(5物件中) |
首里駅ランキング
位(24物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,499万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
フレスコアヒルズ宮平の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,836 ～ 4,949万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,611 ～ 4,836万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,386 ～ 4,611万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,161 ～ 4,386万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,936 ～ 4,161万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
フレスコアヒルズ宮平の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2025年12月 | 9階 | 3LDK | ー | 角部屋 |  |
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| 2 | 2025年4月 | 2025年6月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2024年4月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年5月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 10 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 11 | 2022年4月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 13 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 16 | 2020年11月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 18 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 19 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 20 | 2020年4月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 21 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 22 | 2019年9月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 81.75㎡ | 15.49㎡ | 3,686万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 8,409円 103円 |
5,281円 64円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレスコアヒルズ宮平の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■島尻郡南風原町宮平の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■島尻郡南風原町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■首里駅の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.68～71.84㎡｜70.54㎡ | 3,246万円｜152万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.46～93.6㎡｜90.84㎡ | 3,960万円｜144万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.67～77.67㎡｜77.67㎡ | 3,480万円｜148万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 73.57～77.67㎡｜74.59㎡ | 3,645万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.57～78.46㎡｜74.79㎡ | 3,587万円｜159万円/坪 |
| 東向き | 77.67～77.67㎡｜77.67㎡ | 3,480万円｜148万円/坪 |
| 西向き | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 3,500万円｜162万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.68～93.6㎡｜86.41㎡ | 3,803万円｜145万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
フレスコアヒルズ宮平の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 9階 | 3LDK | ー | 77.7 | |
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| 2016年9月 | 9階 | 3LDK | ー | 62.1 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレスコアヒルズ宮平の賃料相場
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■島尻郡南風原町宮平の賃料相場
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■島尻郡南風原町の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■首里駅の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 62.1～77.7㎡｜69.9㎡ | 117,500円｜5,667円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
