ロイヤルガーデン中常三島
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
13931
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
徳島市 |
ロイヤルガーデン中常三島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／徳島駅 徒歩24分
市営バス「市民病院前」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『徳島駅』 JR高徳線 JR徳島線 JR牟岐線
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所在地(住所)
徳島県徳島市中常三島町2丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2015年10月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
助任小学校
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中学校区域
徳島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ロイヤルガーデン中常三島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルガーデン中常三島の【賃貸】物件情報
ロイヤルガーデン中常三島の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット |
【徳島駅に対する口コミ】県庁所在地の駅です。 目の前にそごうがあります。 ホテルが目立つので観光、出張等で来られた方には便利なのかもしれません。 日本で唯一電車がなく汽車（ディーゼル車）が走っています。 基本一両編成で阿波踊り時期には増えます。 雨が降ると雨を感じ、夏は日差しを遮るものもなく、冬は雪がちらつくとバスは遅くなります。季節を感じられる作りになっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
まゆさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徳島大学常三島キャンパスの北に建っており、高層階からの眺望は良さそうでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【徳島駅に対する口コミ】えきのなかに、りょうりやさんやおもちゃやさんなど、いろいろなばしょがあるのはとてもいいことです。 えきのならぶばしょも、ガムテープがあるのでとても分かりますいです、切符をかうときも、上に何円か分かるので、ありがたいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 都心部までのアクセスの場合は結構いい感じとなっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公共施設までの距離が結構近いかもしれないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスが良い感じになっているのが特徴です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井の高さは確か良い感じとなっていたはずです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーまでの距離は非常に近かったはずです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 行政サービスが充実しているという特徴もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 徳島駅
パソコンさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 徳島のメイン駅なので、住んでいるときはとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に大きな商業施設があるので、多少の買い物は大丈夫だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コロナの影響で閉店してしまった店もあるが、まあまあ充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな公園があり、遊具もたくさんあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 変なニュースは聞かないので、きっと治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅だから、近くに住んだら便利は便利だと思う |
2022年2月 徳島駅
5.0
【メリット】 周辺のお店が充実してて良い。徳島の拠点となる場所にプリクラコーナーが置いてあることは大きい……
2022年2月 徳島駅
3.0
【メリット】 徒歩で飲み屋街（秋田町や栄町等）に行けるため、飲み会のシーズンには重宝している。駅下は、リ……
2021年10月 徳島駅
4.0
【メリット】 駅の出入口は分かりやすく、タクシー乗り場は隣接していて、バスターミナルはわかりやすい。
ロイヤルガーデン中常三島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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徳島市ランキング
 位(115物件中) |
徳島市中常三島町ランキング
位(2物件中) |
徳島駅ランキング
位(60物件中) |
ロイヤルガーデン中常三島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 14階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2020年5月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 8 | 2017年7月 | 2017年7月 | 15階 | ー | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 83.52㎡ | 17.33㎡ | 3,165万円 | ＠126万円 | ＠39万円 | 5,400円 64円 |
4,137円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン中常三島の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■徳島市中常三島町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■徳島市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■徳島駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.61～110.5㎡｜88.57㎡ | 3,160万円｜118万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.61～92.05㎡｜82.42㎡ | 3,206万円｜129万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 77.61～77.61㎡｜77.61㎡ | 3,110万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.61～110.5㎡｜83.52㎡ | 3,165万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ロイヤルガーデン中常三島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 77.61 | |
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| 2016年10月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 77.61 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン中常三島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■徳島市中常三島町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■徳島市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■徳島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 77.61～77.61㎡｜77.61㎡ | 132,500円｜5,644円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.61～77.61㎡｜77.61㎡ | 132,500円｜5,644円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
