トラスト三原ネクサージュの外観：重厚感のある外観デザインが印象的なマンション。高層階ならではの開放的な眺望も期待できる建物です。共用部も整備された分譲マンションで、安心感のある住環境。周辺は生活施設も整っております。
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トラスト三原ネクサージュのエントランス：広々としたエントランスホールは開放感があり、来客時にも印象の良い空間。落ち着いた色調の内装で高級感のある共用部です。オートロック付きでセキュリティ面も安心。
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トラスト三原ネクサージュのエントランス：重厚感のあるエントランス入口は分譲マンションならではの高級感を演出。オートロック付きで防犯面にも配慮されています。広々とした出入口で出入りもスムーズ。
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トラスト三原ネクサージュのその他：メールボックスと宅配ボックスが設置された共用スペース。不在時でも荷物の受け取りが可能で、忙しい方にも便利な設備です。共用部も清潔感があり管理の行き届いた印象。日常生活を快適にサポート。
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トラスト三原ネクサージュのその他：遠くまで見渡せる視界は高層階ならではの魅力。日当たりも良好。さらにバルコニーからは花火も楽しめ、季節のイベントを自宅から満喫。周辺の建物との距離があり、圧迫感の少ないロケーション。
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トラスト三原ネクサージュのその他：高層階ならではの開放感ある眺望が魅力のバルコニーからの景色。周辺の建物との距離もあり、遠くの山並みまで見渡せる気持ちの良いロケーションです。日当たりも良好で、朝から明るい光が差し込みます。
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トラスト三原ネクサージュのその他：高級感のあるデザインのエレベーターホール。モニターも設置されており、防犯面にも配慮された共用部分です。落ち着いた色合いの内装で、分譲マンションならではの上質な空間を演出。ゆとりあるスペース。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約123万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三原市 |
トラスト三原ネクサージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／三原駅 徒歩17分
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利用可能路線
『三原駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県三原市宮沖5丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三原市立南小学校
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中学校区域
三原市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
トラスト三原ネクサージュの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
トラスト三原ネクサージュの【賃貸】物件情報
トラスト三原ネクサージュの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【三原駅に対する口コミ】本線と呉線があり新幹線も通っているのですごく便利だと思います。 電車も1日に何本も出ていて不便はないです。 しかも駅中にコンビニや喫茶店、駅横にもコンビニがあり居酒屋やパン屋さんがあり中にはイートインもあり電車や新幹線の待ち時間にパンを食べて時間を潰すことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【三原駅に対する口コミ】改装される前は古く寂れた感じがあったのだが、2019年くらいにリニューアル工事されて、とても内観がきれいになり、またトイレなども以前は無かった在来線コンコースに配置され、使いやすくなった点。 電車の混雑もあまりない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
ケーキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | フジグランが近く、買い物に便利。保育園から高校までかなり、近くにあり子育て世代に最適。時間壁や床も厚く、上や隣の家の物音は一切聞こえない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年12月 三原駅
4.0
【メリット】 駅の南側にはローソン三原駅前店が徒歩1分のところにありますし、駅の北側には徒歩3分のところ……
2019年10月 三原駅
4.0
【メリット】 駅から歩いて行ける距離に商業施設があり、そこでだいたいのものは揃います。少し歩くと海が見え……
2019年10月 三原駅
4.0
【メリット】 本線と呉線があり新幹線も通っているのですごく便利だと思います。
電車も1日に何本……
2018年4月 三原駅
5.0
【メリット】 ハブ機能を持つ駅。山陽新幹線併設のため、新幹線停車駅となること。都心部へのアクセスが便利。……
トラスト三原ネクサージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三原市ランキング
 位(24物件中) |
三原市宮沖ランキング
位(4物件中) |
三原駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,634万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
トラスト三原ネクサージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,832 ～ 2,898万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,700 ～ 2,832万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,568 ～ 2,700万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,437 ～ 2,568万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,305 ～ 2,437万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トラスト三原ネクサージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2026年7月 | 2026年8月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2026年6月 | 2026年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2026年4月 | 2026年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2026年3月 | 2026年4月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2020年8月 | 2021年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 10 | 2020年7月 | 2020年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2016年12月 | 2017年3月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 13 | 2016年10月 | 2016年11月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 平均 | 10階 | 69.86㎡ | 15.94㎡ | 2,535万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 8,984円 128円 |
5,361円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トラスト三原ネクサージュの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三原市宮沖の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三原市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三原駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.86～88.23㎡｜80.04㎡ | 2,635万円｜109万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 61.86～71.86㎡｜69.86㎡ | 2,518万円｜119万円/坪 |
| 12階～13階 | 61.86～85.71㎡｜66.48㎡ | 2,516万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.86～88.23㎡｜69.86㎡ | 2,535万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
