サーパス宮沖の外観：【現地写真】 2026年5月に撮影しました
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サーパス宮沖の外観：【現地写真】 2026年5月に撮影しました
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サーパス宮沖の外観：【現地写真】 2026年5月に撮影しました
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サーパス宮沖の外観：【現地写真】 2026年5月に撮影しました
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サーパス宮沖のエントランス：【現地写真】 2026年5月に撮影しました
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サーパス宮沖のエントランス：【現地写真】 2026年5月に撮影しました
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サーパス宮沖のエントランス：【現地写真】 2026年5月に撮影しました
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サーパス宮沖のその他：【現地写真】 2026年5月に撮影しました
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
三原市 |
サーパス宮沖の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／三原駅 徒歩17分
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利用可能路線
『三原駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県三原市宮沖5丁目6-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
68戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
三原市立南小学校
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中学校区域
三原市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス宮沖の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サーパス宮沖の【賃貸】物件情報
サーパス宮沖の口コミ・評判
2021年9月
taiheiさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
最寄駅はＪＲ山陽本線の三原駅です。 三原駅北駐輪場はとてもスペースが広く、屋根もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 三原市立中央図書館まで徒歩8分、三原税務署や三原市役所まで徒歩で10分なので公共施設が充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 道路とアプローチの間に鉄製のステップが配置されているので、バリアフリー設計です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 浴室がバルコニーの隣にあるため小窓があり、湿気がこもりにくいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩8分圏内に、食品フロアが22まで営業しているショッピングモールのフジグラン三原があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩１０分圏内に三原市立南小学校、三原市立第三中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【三原駅に対する口コミ】広島県三原市の駅山陽本線と呉線、新幹線が乗り継ぎできる駅。呉線はここ、三原駅で終点。駅の中はあまりお土産屋さんとかはないけど外に出たら食べるところがいっぱいあります近くには三原城も見ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【三原駅に対する口コミ】駅の中や近くにコンビニがあり、駅前には居酒屋チェーンなどの飲食店が多数あります。 また、改札の外に椅子が置いてあり、改札の外で待つことができます。 他にも、新幹線が停車したり、呉線への乗り換えもできるので、通勤や通学などは便利です。 そして、エスカレーター、エレベーター、スロープなども設置されているので、車椅子の方や、高齢者の方でも無理なく行き来できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【三原駅に対する口コミ】三原駅周辺には、観光場所や公共施設、生活用品などの買い物ができる場所などが近くに集中しているため、とても住みやすい場所だと言えます。 また、三原駅には新幹線が停車することや、駅から歩いて5分ほどでフェリー乗り場があるなど、移動手段にはとても便利な地区だと言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 三原駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはフジグラン三原店やイオン三原店などがありお買い物には困りません。
徒歩……
2021年10月 三原駅
4.0
【メリット】 改装される前は古く寂れた感じがあったのだが、2019年くらいにリニューアル工事されて、とて……
2020年2月 三原駅
4.0
【メリット】 多くの人が利用する駅であるため、居酒屋やステーションホテルなどとても充実しています。また、……
2020年1月 三原駅
3.0
【メリット】 新幹線が止まるので、遠く離れた場所へのアクセスもよい。尾道や呉、ウサギ島など観光地へのアク……
サーパス宮沖の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三原市ランキング
 位(24物件中) |
三原市宮沖ランキング
位(4物件中) |
三原駅ランキング
位(23物件中) |
サーパス宮沖の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | ー | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2023年6月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年5月 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年4月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 78.75㎡ | 20.29㎡ | 1,968万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 7,985円 103円 |
12,137円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス宮沖の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■三原市宮沖の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三原市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三原駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 1,780万円｜81万円/坪 |
| 3階～4階 | 88.47～91.3㎡｜89.41㎡ | 2,040万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 1,930万円｜88万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.94～76.12㎡｜72.31㎡ | 1,973万円｜90万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.87～91.3㎡｜81.09㎡ | 1,970万円｜81万円/坪 |
| 東向き | 72.45～88.47㎡｜80.45㎡ | 1,985万円｜82万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サーパス宮沖の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 10階 | 2LDK | ー | 75.87 | |
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| 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 75.87 | |
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| 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 75.87 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス宮沖の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三原市宮沖の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三原市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三原駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 75.87～75.87㎡｜75.87㎡ | 104,000円｜4,531円/坪 |
| 9階～10階 | 75.87～75.87㎡｜75.87㎡ | 90,000円｜3,921円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.87～75.87㎡｜75.87㎡ | 104,000円｜4,531円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
