ファミール洗足
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
1438
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 59,200円 |
| 平均坪単価 | ＠11,436円 |
| 平均m²単価 | ＠3,459円 |
| 上位専有面積 | 16.5m²：13件 17m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：15件 |
ファミール洗足の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩3分
東急目黒線／洗足駅 徒歩7分
東急大井町線／北千束駅 徒歩12分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
『洗足駅』 東急目黒線
『北千束駅』 東急大井町線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都目黒区洗足1丁目6-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
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小学校区域
目黒区立原町小学校
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中学校区域
目黒区立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール洗足の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄り駅から徒歩3分程度の立地でかなり駅近。 また、駅から家までの距離には居酒屋やご飯屋さんが多くて便利。 さらに業務用スーパーや東急などの大型スーパーがあるため、すぐに買い物ができる。 最寄り駅は、東急目黒線（三田線直通）の西小山駅。 目黒駅まで数駅程度なので、どこに行くにもとても便利な立地。 それにもかかわらず、都心とは思えないほど静かでローカル感や昔のお店が多い西小山駅。 地方出身者には住みやすいと感じた。 西小山駅周辺は坂道などはあまりなし。 商店街もあるため結構栄えている。 隣駅の武蔵小山駅にも歩いていける距離。（しかも武蔵小山駅には超巨大な商店街もあり、そこで買い物がほとんど済む。） |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
とても静かな住宅街。 昔から住んでいる（地元である）人が多く、お祭りなども定期的に行われている。 また、上記のことから、かなり地元コミュニティーが強い。 お店も多いので、食べるところには困らない程度。 一人で入れるお店も多め。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観はシンプルでよい。また、いつも掃除がされているため共有スペースは綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
日当たり良好だった。（部屋によると思うが） 一人で住むには十分の大きさだと感じた。 また、冷蔵庫が付属なのがありがたかった。（近くにコインランドリーもあるのでしばらくは洗濯機も買わなくてすんだ） 初期費用が抑えられて、かなりよかった。エアコンも新し目でよかった。 冷蔵庫がこわれたときに、管理人さんに電話したが、とても丁寧な対応で親切でよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
かなり充実していると感じた。 業務スーパーもあるし、飲食店も多い。商店街も駅の近くにあるし、少し歩けばサミットもある。 コインランドリーが多いので、生活に困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院は意外とあるし、結構綺麗。 ローカル感が強いので、イベントや祭りが結構ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅からとにかく近いため、交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から近いので、夜の帰宅でも比較的安心です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年7月
あねごんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 常に綺麗にされており、非常に使いやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに目黒区立中央体育館があり、色々な教室も開かれているので、運動したい方には最適。小さいが商店街もあり、住民との交流もできる |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 大家さんが時間をみて清掃しているので、常に綺麗なエントランスに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井はそれなりに高く、日中は常に日差しがはいるので、明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
業務用スーパーまで徒歩3分・コンビニまで5分もかからない。 100円ショップなどもあり、買い物は不憫はしない |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに目黒区中央体育館があり、各スポーツの教室も開かれており、運動したい人にはとっておきの場所 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 洗足駅
ファイトさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急線でJR目黒駅はすぐですし、接続になっている地下鉄に乗れば日比谷や大手町、神保町駅（都営三田線）、麻布十番や六本木、永田町駅（埼玉高速鉄道）にも一本です。（電車代はそれなりにかかります）駅前は渋谷行きバスの始発で、途中の代官山や祐天寺などにも行きやすいです。東急大井町線の北千束駅にも近く、そこから自由が丘駅、二子玉川駅にも一本で行けます。街自体は静かですがお散歩やお買い物の好きな方には不思議といろんなところへ行きやすい駅かもしれません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一軒家が多く、静かで緑の多い街並みは住み心地がいいです。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、コーヒーショップが揃っていて、商店街は小規模ですが毎日の買い物に困ることはありません。もう少ししっかりしたお買い物には隣駅の大岡山商店街（パン屋さん、飲食店充実）へも歩いて行け、途中の遊歩道では天気の良い日には富士山が見えます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 有名なカレー屋さんの「ボンディ」、昔ながらのお蕎麦屋さん二件、イタリアン数軒、居酒屋さん数軒、凝ったカフェ（料理教室、物販などもされている素敵なところです）があり、探せば割と用は足せます。駅に隣接しているドトールコーヒーは広くてきれいです。サイゼリヤは隣駅の方が近いですが徒歩圏内です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あまり詳しくありませんが、小学校は徒歩圏内かと思います。朝よく子どもが歩いています。保育園もあり、幼稚園のバスもよく通っています。小さな公園や図書館があるのもよいところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パトロールのお巡りさんともお話ししましたが、事件はほぼないそうです。交番は隣駅の大岡山にあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまり有名な駅でないですし、急行も止まらないので、家賃などは近隣よりお手頃かもしれません。 |
2022年1月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 目黒駅まで2駅で、地下鉄でも色々な方面へ一本で行けます。
開発が進んでたくさんの……
2021年12月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 何といっても有名なのは駅前の商店街です。最近はこの商店街もチェーンのお店や保険ショップ、携……
2019年9月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 武蔵小山駅には駅ビルとして「武蔵小山駅ビル」があり、東急ストアやフィットネスクラブなどが利……
ファミール洗足の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 16.5 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | ー | 16.5 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1K | ー | 16.5 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 17 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1K | ー | 16.5 | |
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|
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区洗足の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
-
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 69,000円｜13,824円/坪 |
| 2階～2階 | 16.5～17㎡｜16.7㎡ | 59,600円｜11,808円/坪 |
| 3階～3階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 57,888円｜11,598円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.5～17㎡｜16.59㎡ | 60,272円｜12,016円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
