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中古

パークホームズ本八幡

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 7333
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:44件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約367万円/坪
偏差値ランキング

市川市
769物件中の順位

パークホームズ本八幡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩4分
    京成本線／京成八幡駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
    『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市南八幡4丁目10-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2014年12月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大和田小学校

  • 中学校区域

    第八中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「西友本八幡店」約240m ●「葛飾八幡宮」約810m ●「シャポー本八幡」約290m ●「ＭＥＧＡドン・キホーテ本八幡店」約50m ●「西友本八幡店」約240m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パークホームズ本八幡の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

パークホームズ本八幡
パークホームズ本八幡
価格
8,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
412.6万円
専有面積
66.34m²
間取り
2LDK＋S
所在階
10階
向き
-
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークホームズ本八幡の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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パークホームズ本八幡の口コミ・評判

2021年5月

しーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 飲食店やスーパーが多く、食事に困ることがない。

都営新宿線の始発駅であり、新宿方面の通勤は非常に楽。仕事柄出張が多かったが、京成八幡から羽田空港・成田空港も乗り換えなしで行くことが可能。JRで東京・千葉方面も移動しやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 都営線、JR共にエントランスを出てから5-6分程度で乗車できる。
駅近で、たまに人の騒ぎ声が聞こえることはあるものの、たむろするような場所ではないのですぐ消える。基本はあまり気にならなかったし、駅近であることを考えると恵まれていたと思う。

公園はそれほど多くないが、徒歩やバスで江戸川の河川敷にアクセス可能で散歩によかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 個人的には外観がとても好みだった。また、各住戸前もアルコーブがありしっかり窪んでいて、エレベーターホールも独立していてゆとりがあった。ゴミ置き場も別棟になっていることから匂いが気になることもない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 階数、部屋タイプにより日照は大きく異なると思うが、住んでいた部屋は前建が気にならず、日照も十分あった。設備に関しても分譲マンションらしい設備が整っており、不満はなかった。建材も白を基調としていて部屋の雰囲気が明るい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ドン・キホーテが徒歩1分で利用できるのが本当に便利、生鮮食品から日用品、雑貨類などなんでも揃う。他にもシャポーやOKストア、西友、カスミ、イオンスタイルが日常使いできる。ニッケコルトンプラザも徒歩で利用可能。電車に乗らずともほぼすべての買い物が徒歩１０分圏内で完結する。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近隣には総合病院、各種診療科のクリニックが充実しており、病院が遠くて困ることはない。時間外は大洲救急センターや市川総合病院もあり、安心があった。
市川市役所も本八幡にあり、行政サービスも不便はない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅周辺ではなんでも揃っていてとても過ごしやすいと思います。駅前にはシャポーがあるのでJREポイントが結構溜まります。ドラッグストアはマツキヨが駅前にあり、少しだけ歩けばドン・キホーテや西友もあるので、買い物にも困らないでしょう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

ねこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅に近い。買い物に便利。郵便局、銀行近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅を降りて地下にスーパーはもちろん、お肉屋さんや魚屋さん、お惣菜専門店などたくさんの商品が揃っていますので、仕事帰りやこれから向かう場所に必要なものを買い揃えることもできます。1階には本屋さん、洋服屋さんや雑貨屋さんも多数取り揃えています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都営新宿線、総武線、京成線など複数路線が使えるため、利便性はかなり高いです。新宿へは始発も……

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（残り143文字）

2022年1月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 総武線、都営新宿線(始発駅)、京成線と3路線が通っています。都営新宿線は始発駅で朝の混雑す……

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（残り141文字）

2021年12月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿線上りの全列車の始発駅であるという点が通勤・通学の面でとてつもないメリットです。総武線……

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（残り138文字）

2020年2月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の繁華街は夜でも明るく夜道のこわさはほぼありません。また、坂道もないので自転車もらく……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズ本八幡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市川市ランキング

位
(769物件中)

市川市南八幡ランキング

位
(51物件中)

本八幡駅ランキング

位
(161物件中)
京成八幡駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,975万円

推定相場坪単価367万円/坪

推定相場㎡単価111万円/㎡

価格帯別判定 i

パークホームズ本八幡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,573 ～ 8,773万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,174 ～ 8,573万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,776 ～ 8,174万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,377 ～ 7,776万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,978 ～ 7,377万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

市川市 14位 / 590物件中
市川市南八幡 4位 / 42物件中
本八幡駅 7位 / 105物件中
京成八幡駅 7位 / 105物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：7,569～7,957万円

※中央値：7,763万円

予測坪単価：357万円/坪

予測㎡単価：108万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年10カ月)

市川市ランキング

位
(244物件中)

市川市南八幡ランキング

位
(16物件中)

本八幡駅ランキング

位
(44物件中)
京成八幡駅の騰落率ランキング

パークホームズ本八幡の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年12月）		 2階 南南西
3階 南南西
3階 北北東
5階 北北東
5階 南南西
8階 北北東
9階 北北東
11階 南南西
11階 南南西
12階 南南西
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パークホームズ本八幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 10階 2SLDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年8月 販売中 10階 2SLDK 北東 角部屋 ー
3 2025年9月 2025年9月 11階 2SLDK 北東 ー ー
4 2025年2月 2025年4月 8階 3LDK 南西 ー ー
5 2023年10月 2023年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
6 2023年4月 2023年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
7 2023年2月 2023年3月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
8 2022年10月 2022年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
9 2022年2月 2022年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
10 2021年10月 2022年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
11 2021年9月 2021年10月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
12 2020年4月 2020年5月 8階 2SLDK 南東 角部屋 ー
13 2019年10月 2019年10月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2019年7月 2020年4月 8階 2SLDK 南東 角部屋 ー
15 2019年7月 2020年4月 8階 2SLDK 南西 角部屋 ー
16 2019年3月 2019年3月 8階 2SLDK 南東 ー ー
17 2019年2月 2019年6月 7階 2SLDK 北東 角部屋 ー
18 2018年12月 2019年3月 8階 2SLDK 南西 角部屋 ー
19 2018年12月 2021年4月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
20 2018年5月 2018年6月 6階 2SLDK 北 角部屋 ー
21 2018年4月 2018年4月 9階 2SLDK 北東 角部屋 ー
22 2018年2月 2018年5月 6階 2SLDK 北 角部屋 ー
23 2018年1月 2018年1月 6階 2SLDK 北 角部屋 ー
24 2017年11月 2018年1月 6階 2SLDK 北 角部屋 ー
25 2017年10月 2017年12月 9階 2SLDK ー 角部屋 ー
26 2017年9月 2017年9月 9階 2SLDK 北東 ー ー
27 2017年9月 2017年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
28 2017年4月 2017年7月 11階 3LDK 南西 ー ー
29 2017年3月 2017年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
30 2017年2月 2017年5月 8階 3LDK 南東 ー ー
31 2017年2月 2017年2月 9階 2SLDK 北東 角部屋 ー
32 2016年9月 2017年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
33 2016年8月 2016年10月 9階 2SLDK 北東 ー ー
34 2016年5月 2016年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
35 2016年1月 2016年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
36 2016年1月 2016年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
37 2015年12月 2016年8月 12階 3LDK 南西 ー ー
38 2015年11月 2015年12月 12階 3LDK 南西 ー ー
39 2015年9月 2015年10月 10階 3LDK 南西 ー ー

…残り19件
平均 6階 70.77㎡ 9.65㎡ 5,897万円 ＠276万円 ＠84万円 15,837円
223円		 8,122円
114円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークホームズ本八幡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ本八幡の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■市川市南八幡の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■本八幡駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.82～73.56㎡｜71.27㎡ 6,078万円｜282万円/坪
4階～6階 66.34～75㎡｜70.82㎡ 5,422万円｜253万円/坪
7階～8階 66.34～73.56㎡｜72.31㎡ 5,957万円｜272万円/坪
9階～10階 66.34～75㎡｜68.26㎡ 6,159万円｜299万円/坪
11階～12階 66.34～75㎡｜72.47㎡ 6,340万円｜290万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.82～75㎡｜72.99㎡ 5,973万円｜271万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ 5,785万円｜288万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークホームズ本八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 10階 3LDK ー 70.82
2023年5月 10階 2LDK ー 66.34
2023年3月 11階 3LDK 南 73.56
2019年11月 4階 2SLDK 北東 66.34
2017年12月 11階 3LDK 南西 73.56

…残り2件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークホームズ本八幡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ本八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■市川市南八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ 184,000円｜9,169円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 66.34～75㎡｜70.72㎡ 201,666円｜9,453円/坪
11階～12階 73.56～73.56㎡｜73.56㎡ 200,000円｜8,988円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.56～75㎡｜74.04㎡ 195,000円｜8,710円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ 184,000円｜9,169円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    最寄駅 京成本線 京成八幡駅 徒歩4分
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    総戸数 80戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 10111
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,759万円
    272万円
    83万円
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    住所 千葉県市川市南八幡4丁目6番
    最寄駅 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩2分
    築年月 2020年1月
    階建 地上19階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 17
    偏差値 60
    アクセス数 11093
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,872万円
    419万円
    127万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ
    エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ     		10,498万円 488.0万円 71.11m² 2LDK＋S 10階 - 相応
  • 中古

    グランヒルズ本八幡

    住所 千葉県市川市南八幡5丁目11番17号
    最寄駅 京成本線 京成八幡駅 徒歩4分
    築年月 1999年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 165戸
    口コミ数 21
    偏差値 59
    アクセス数 8917
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
    278万円
    85万円
  • 中古

    プラウド本八幡ディアージュ

    住所 千葉県市川市南八幡4丁目12番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩5分
    築年月 2015年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 64
    偏差値 61
    アクセス数 8152
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,881万円
    325万円
    99万円
  • 中古

    ヒルズ本八幡プレシャスコート

    住所 千葉県市川市南八幡3丁目14番23号
    最寄駅 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩4分
    築年月 2000年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 5908
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,119万円
    289万円
    88万円

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    住所 千葉県市川市平田3丁目5番8号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩7分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 647
  • 賃貸

    テラス本八幡

    住所 千葉県市川市稲荷木1丁目2番1号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩14分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 4
    アクセス数 5266
  • 賃貸

    ステラルーチェ

    住所 千葉県市川市新田2丁目1番13号
    交通 京成本線 菅野駅 徒歩9分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 15
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  • 賃貸

    潮ハイツ

    住所 千葉県市川市新田2丁目7番14号
    交通 京成本線 菅野駅 徒歩12分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上6階建
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    スリーズ

    住所 千葉県市川市東菅野3丁目31番6号
    交通 都営新宿線 本八幡駅 徒歩20分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 14

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1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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