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中古

プラウド本八幡ディアージュ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 8152
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:81件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 4件
口コミ メリット:26件 デメリット:26件 特徴:12件
偏差値ランキング

市川市
769物件中の順位

プラウド本八幡ディアージュの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩5分
    京成本線／京成八幡駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
    『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市南八幡4丁目12-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    82戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市川市立大和田小学校

  • 中学校区域

    市川市立第八中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プラウド本八幡ディアージュの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プラウド本八幡ディアージュの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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プラウド本八幡ディアージュの口コミ・評判

2019年11月

はなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR総武線・都営新宿線の本八幡駅まで徒歩６分ほど
都営新宿線は始発駅なので、朝でも座ることが出来る。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション前を通る県道６号は、以前は渋滞がひどかったが、外環道が開通してからは渋滞はほとんど無くなりました。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスには車寄せがあります。夜間ライトアップされ、とてもきれいです。清掃は行き届いています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の建物と離れているので、一年を通して日当たり良好です。梁がすくない構造なので、天井が高く感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンまで徒歩２分。コルトンプラザまで自転車で５分（歩いても１５分くらい）
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大和田小学校まで子供の足でも徒歩３分。信号は一か所ありますが、登校時はPTAの当番が見守ってくれるので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはファミリーマート、ヤマダデンキ、マロンド、コッペスタイルなどがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

くびろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット かなり充実している方だと思います。特に、駅ビルのシャポー本八幡は店舗数も多く、衣食住のほとんどが駅前で済ませることができるのはうれしいところです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションが並んでいる通りでもあり、公園やスーパーも近いので生活に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット セキュリティの面ではロックもしっかりとされています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 柱などの出っ張りが少なく、家具のレイアウトがしやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前のシャポー本八幡の専門店街が充実していることに加えて、市役所も徒歩圏です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット サラリーマン家庭多く、小中学校も荒れていない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

ハクさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都営新宿線が始発なので、座って通勤できます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園が近い。高速道路の入り口も近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんが常駐している。掃除も行き届いており、いつも奇麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南西向きなので、日当たりは抜群です。冬でも暖房がいらない時もあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーや飲食店が選べるほどある。コルトンプラザも近いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校まで３分ぐらい。病院も選ぶほどあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都営新宿線との乗り換え駅でモーニングライナー、イブニングライナー以外の列車が停車します。周……

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（残り175文字）

2021年11月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅に併設されているシャポーでは食品から生活雑貨、生活用品までさまざまな物が販売されています……

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（残り194文字）

2021年10月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR線や京急線、都営新宿線の乗り換え駅となっているので、駅前がとても賑やかで、シャポーで買……

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（残り219文字）

2018年12月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 コルトンプラザと言う大型ショッピングモールがあるので、日用品や衣類、食品は近場で揃います。……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウド本八幡ディアージュの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市川市ランキング

位
(769物件中)

市川市南八幡ランキング

位
(51物件中)

本八幡駅ランキング

位
(161物件中)
京成八幡駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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プラウド本八幡ディアージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年1月）		 2階 南南西
2階 南南西
3階 南南西
3階 南南西
3階 南南西
4階 南南西
6階 南南西
7階 南南西
7階 南南西
11階 南南西
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プラウド本八幡ディアージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
2 2022年5月 2022年5月 8階 3LDK 南西 ー ー
3 2021年9月 2021年10月 10階 4LDK 南西 角部屋 ー
4 2021年4月 2021年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
5 2021年4月 2021年6月 11階 3LDK 南西 ー ー
6 2020年7月 2020年9月 8階 3LDK 南西 ー ー
7 2020年2月 2020年3月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
8 2019年11月 2019年11月 12階 3LDK 南西 ー ー
9 2019年11月 2020年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
10 2019年10月 2020年2月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
11 2019年3月 2019年4月 4階 3SLDK 南西 ー ー
12 2019年1月 2019年2月 13階 3LDK 南西 ー ー
13 2019年1月 2019年2月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
14 2018年12月 2019年3月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
15 2018年12月 2019年3月 4階 3SLDK 南西 ー ー
16 2018年4月 2018年4月 14階 3LDK 南西 ー ー
17 2018年4月 2018年6月 14階 3LDK 南西 ー ー
18 2018年4月 2018年6月 14階 3LDK 南西 ー ー
19 2017年10月 2017年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
20 2017年5月 2017年5月 6階 3SLDK 南西 ー ー
21 2016年6月 2016年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
22 2016年2月 2016年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
23 2015年12月 2016年5月 8階 3LDK 南西 ー ー
24 2015年12月 2016年1月 6階 3SLDK ー ー ー
25 2015年12月 2015年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
26 2015年10月 2015年11月 8階 3LDK 南西 ー ー

…残り6件
平均 7階 74.84㎡ 16.52㎡ 5,998万円 ＠265万円 ＠81万円 15,461円
206円		 8,363円
111円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウド本八幡ディアージュの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド本八幡ディアージュの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■市川市南八幡の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■本八幡駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 73.06～85.79㎡｜76.92㎡ 5,647万円｜242万円/坪
4階～6階 70.36～73.53㎡｜72.1㎡ 5,654万円｜259万円/坪
7階～9階 73.06～85.79㎡｜75.78㎡ 6,266万円｜273万円/坪
10階～12階 70.36～85.79㎡｜76.56㎡ 6,593万円｜283万円/坪
13階～14階 73.06～75.53㎡｜74.36㎡ 5,972万円｜265万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.36～85.79㎡｜74.89㎡ 6,015万円｜265万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プラウド本八幡ディアージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年2月 12階 3LDK 南西 73.53
2021年2月 12階 3LDK 南 73
2020年4月 8階 3LDK 南西 85.79
2018年3月 8階 3LDK 南西 85.79
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウド本八幡ディアージュの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド本八幡ディアージュの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■市川市南八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 85.79～85.79㎡｜85.79㎡ 240,000円｜9,248円/坪
10階～12階 73～73.53㎡｜73.26㎡ 220,000円｜9,927円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73～85.79㎡｜79.52㎡ 230,000円｜9,588円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
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  • 中古

    グランヒルズ本八幡

    住所 千葉県市川市南八幡5丁目11番17号
    最寄駅 京成本線 京成八幡駅 徒歩4分
    築年月 1999年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 165戸
    口コミ数 21
    偏差値 59
    アクセス数 8917
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
    278万円
    85万円
  • 中古

    パークホームズ本八幡

    住所 千葉県市川市南八幡4丁目10番17号
    最寄駅 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩4分
    築年月 2014年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 53
    偏差値 60
    アクセス数 7333
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,241万円
    342万円
    104万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークホームズ本八幡
    パークホームズ本八幡     		8,280万円 412.6万円 66.34m² 2LDK＋S 10階 - 相応
  • 中古

    ライオンズプラザ本八幡

    住所 千葉県市川市南八幡5丁目11番6号
    最寄駅 京成本線 京成八幡駅 徒歩5分
    築年月 1998年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 163戸
    口コミ数 23
    偏差値 56
    アクセス数 10233
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,569万円
    263万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズプラザ本八幡
    ライオンズプラザ本八幡     		6,790万円 338.6万円 66.28m² 3LDK 3階 - 相応
  • 中古

    ヒルズ本八幡プレシャスコート

    住所 千葉県市川市南八幡3丁目14番23号
    最寄駅 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩4分
    築年月 2000年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 5908
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,119万円
    289万円
    88万円
  • 中古

    エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ

    住所 千葉県市川市南八幡4丁目6番
    最寄駅 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩2分
    築年月 2020年1月
    階建 地上19階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 17
    偏差値 60
    アクセス数 11093
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,872万円
    419万円
    127万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ
    エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ     		10,498万円 488.0万円 71.11m² 2LDK＋S 10階 - 相応

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