デュオヒルズ金沢玉川町
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9506
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
金沢市 |
デュオヒルズ金沢玉川町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北陸鉄道浅野川線／北鉄金沢駅 徒歩8分
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利用可能路線
『北鉄金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
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所在地(住所)
石川県金沢市玉川町8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2014年12月
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総戸数
72戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
金沢市立中央小学校
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中学校区域
金沢市立高岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
デュオヒルズ金沢玉川町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
デュオヒルズ金沢玉川町の【賃貸】物件情報
デュオヒルズ金沢玉川町の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄りの金沢駅まで、徒歩8分ほどなのでとても便利です。 また、バス停も近く、どこに行くのも移動には便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から近いけれども、とても静かで騒がしさは全くありません。近くに図書館や公園があり環境はとても良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
三年目の新しい物件なので綺麗で清潔感があります。 四時まで管理人さんがいらっしゃるので安心です。また、エントランスは監視カメラもあります。 毎日午前中は掃除の方がいらっしゃるのでとても綺麗に保たれています。 宅配ボックスあり、駐車場、駐輪場も十分にあります。エレベーターは一機です。 北陸ですので、タイヤ置き場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダも広く、日照は十分です。周りに高層ビルもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
最寄りの駅に大きなショッピングモールがありますので、とても便利です。飲食店もたくさんあります。 徒歩10分ほどのところに近江町市場があるので新鮮は野菜や海産物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
近くに幼稚園、保育園があります。どちらも、徒歩5〜7分ほどだと思います。小学校までは15分程度です。小学校に行く途中に大きな図書館、公園があります。 地区の公民館では運動会やお祭り、バザーなど行事がとても充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】石川県といえば、金沢駅も観光地の名所とも言える場所です。駅内にもたくさんのお店、駅を出てもショッピングできる場所があります。バスやタクシーも出てますので交通に困ることは無いでしょう。賑わっている駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】石川県の中心地、金沢の中心たる駅です。駅内にコンビニやスーパーがあり、周辺の百貨店や各種観光地まではバスや徒歩でのアクセスが可能です。観光案内所も駅内にあるので土地勘がない人でもヒアリングをすることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
maccomic さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 小学校、幼稚園、保育園が近くにあるため子育て世代に良い環境 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 金沢駅
5.0
【メリット】 金沢駅の特徴はなんと言ってもその外観でしゃう。全国にある駅の中でもトップクラスに美しく(個……
2021年10月 金沢駅
5.0
【メリット】 金沢は、北陸最大の都。金沢駅はその玄関口。駅はデザインがよく、広く、それに清潔感もある。土……
2020年8月 金沢駅
5.0
【メリット】 駅の兼六園口には鼓門という木製の門が建っており、バスロータリ―はガラスの天井でおおわれてい……
2019年12月 金沢駅
4.0
【メリット】 北陸の中心地として観光客が立ち寄る駅として有名であったが、2015年3月14日の北陸新幹線……
デュオヒルズ金沢玉川町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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金沢市ランキング
 位(179物件中) |
金沢市玉川町ランキング
位(4物件中) |
北鉄金沢駅ランキング
位(124物件中) |
デュオヒルズ金沢玉川町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | ー | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2018年7月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 14 | 2015年11月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 83.28㎡ | 13.94㎡ | 3,542万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 12,410円 149円 |
8,392円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヒルズ金沢玉川町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■金沢市玉川町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■金沢駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.6～92.95㎡｜87.96㎡ | 3,667万円｜140万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.8～90.02㎡｜86.85㎡ | 3,712万円｜141万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.16～67.79㎡｜67.58㎡ | 3,026万円｜148万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.79～92.95㎡｜86.03㎡ | 3,609万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.16～90.02㎡｜79.25㎡ | 3,520万円｜146万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
デュオヒルズ金沢玉川町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 72.31 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 67.79 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 3LDK | ー | 79.63 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | ー | 67.23 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 3LDK | ー | 77.76 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヒルズ金沢玉川町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■金沢市玉川町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.23～69.56㎡｜67.69㎡ | 120,000円｜5,857円/坪 |
| 3階～4階 | 90.02～90.02㎡｜90.02㎡ | 140,000円｜5,141円/坪 |
| 5階～5階 | 72.31～257.06㎡｜88.29㎡ | 139,647円｜5,687円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 67.79～70.4㎡｜68.66㎡ | 151,666円｜7,306円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.23～70.4㎡｜68.16㎡ | 136,250円｜6,601円/坪 |
| 東向き | 72.31～257.06㎡｜99.26㎡ | 145,111円｜5,581円/坪 |
| 西向き | 72.31～90.02㎡｜77.17㎡ | 132,857円｜5,702円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
