ルナパーク鳳山
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6034
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 86件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 86,953円 |
| 平均坪単価 | ＠3,679円 |
| 平均m²単価 | ＠1,113円 |
| 上位専有面積 | 66.7m²：56件 78.05m²：30件 |
| 上位間取り | 3LDK：47件 4LDK：30件 4DK：9件 |
ルナパーク鳳山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／河原町駅 徒歩5分
仙台市地下鉄南北線／愛宕橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『河原町駅』 仙台市地下鉄南北線
『愛宕橋駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市若林区南染師町27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
64戸
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小学校区域
仙台市立南材木町小学校
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中学校区域
仙台市立八軒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルナパーク鳳山の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄河原町駅まで徒歩10分。仙台市中心部までは地下鉄で10分、車でも10分ほど。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 江戸時代からの職人町であり、地元の方は転勤者でも温かく受け入れてくださいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はまあまあ。管理は日勤、清掃は行き届いています。駐車場はたくさんあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全室南向きで日当たりはとてもよく、ベランダも広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは南北に一軒ずつあり。自転車で中心部のデパートにも行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校は南材小学校が徒歩5分以内。幼稚園は一番近いのが小さき花幼稚園。子供会も活発です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
はなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 河原町駅から近く、街に出かけるのが楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅まで徒歩5分程度で近くてアクセス便利。仙台駅までも自転車で行ける距離なのでとても立地が良かった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 昼夜問わずいつも静かで住みやすい土地だった。線路もそこまで近くなく良かった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんがとても良い方で親しみやすく、いつもきれいに清掃してくれて助かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁が厚く、日当たりが良く暖かくて最高だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 車で15分圏内に仙台駅やショッピングモールがあって便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校、幼稚園、児童館が近くにあって便利だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 近隣のマンションの中では比較的新しいマンション |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 河原町駅
4.0
【メリット】 仙台方面からの乗車の場合、バス乗り場にアクセスしやすい。降りてからバス乗り場に行こうとする……
2021年11月 河原町駅
5.0
【メリット】 仙台駅まで5〜6分で着きます。コンビニは、南口にはファミリーマート、北口にはローソンがあり……
2020年2月 愛宕橋駅
4.0
【メリット】 愛宕橋駅周辺は仙台中心部が近いので、運動がてら徒歩で通勤したり、自転車で移動するのにとても……
2019年8月 愛宕橋駅
3.0
【メリット】 愛宕橋駅の良い所は仙台駅から近くて自然が多くって住みやすい所です。近くには広瀬川がありまし……
ルナパーク鳳山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 4DK | 南東 | 66.7 |  |
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| 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.7 | |
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| 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.7 | |
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| 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 78.05 | |
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| 2018年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 78.05 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市若林区南染師町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■仙台市若林区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■愛宕橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.7～78.05㎡｜70.28㎡ | 81,684円｜3,843円/坪 |
| 3階～4階 | 66.7～78.05㎡｜67.36㎡ | 82,000円｜4,027円/坪 |
| 5階～6階 | 66.7～78.05㎡｜72.37㎡ | 90,807円｜4,157円/坪 |
| 7階～8階 | 66.7～78.05㎡｜71.23㎡ | 89,666円｜4,158円/坪 |
| 9階～10階 | 66.7～78.05㎡｜71.74㎡ | 91,777円｜4,233円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.7～78.05㎡｜70.65㎡ | 86,953円｜4,070円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
