ハーモニーレジデンス三田
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
3278
ハーモニーレジデンス三田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／三田駅 徒歩4分
JR山手線／田町駅 徒歩7分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩15分
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利用可能路線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区三田3丁目14-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
港区立御田小学校
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中学校区域
港区立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハーモニーレジデンス三田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ハーモニーレジデンス三田の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都営浅草線三田駅まで徒歩4分、駅前には飲食店やコンビニが揃っていて食事や買い物に便利です。山手線田町駅も徒歩8分で行けるのでアクセスが良くなっています。1階部分にスーパーがテナントとして入っているのも使い勝手が良いポイントです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | アクセスの良さがとにかく魅力的で、商業施設や飲食店などが数多く生活に便利です。観光スポットも周辺にあり、街中を歩くのが楽しくなります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 近代的な縦長のビルで、シャープでおしゃれな印象です。2014年に建設されて新しく、管理人の巡回があり、防犯カメラも設置されているので安全性が高くなっています。下層は事務所や商業に使うことが可能です。駐輪場も備わっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 白い壁とフローリングの茶が綺麗で、キッチンやバスルームなど全体的におしゃれな空間となっています。浴室乾燥機やシステムキッチンなど機能性も高く、使い勝手が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ファミリーマートやセブンイレブンなどコンビニの数が多く、建物内や隣に飲食店とスーパーがあるので雨の日でも気軽に買い物や食事がとれます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周辺には港区立御田小学校や港区立三田中学校、東京工業大学附属科学技術高等学校などがあります。亀塚公園をはじめ公園施設、西原病院や古川橋病院など医療機関も多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【三田駅に対する口コミ】羽田空港から乗り継ぎ無しで移動できる。三田線に乗り換えてもよいし、JR田町駅も近いので山手線、京浜東北線いずれにも乗り換え可能。 ただし、同じ三田駅でも浅草線と三田線ではかなり離れているので移動には時間がかかる。すべて地下で移動できるので雨の日でも濡れないのはよい。 三田駅を出てすぐの慶應仲通り商店街は食事処も多く、美味い店が多い。昼はランチ、夜は居酒屋と店には困らない。個人的には焼肉なら晩翠、ホルモンまさる、焼鳥ならバードマンTRIOあたりがおすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
むむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 三田側にはまいばすけっと、芝浦側にはピーコックやハナマサなどスーパーは充実。オフィス街でもあり学生街でもあるので飲食店も充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
ちよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニが複数あり選択肢がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 田町駅
4.0
【メリット】 ビジネス街なので飲食店が多く、どんな時間でもご飯に困ることはないです。 ・交通の便がよくど……
2022年2月 高輪ゲートウェイ駅
5.0
【メリット】 天井も床も木で出来ていて開放感があり綺麗です。案内ロボット掲示板あり、女の子が喋って案内し……
2021年10月 田町駅
5.0
【メリット】 三田口の方にはかなり多くの飲食店があり、食べ物に困ることはないと思います。カフェやフリース……
2021年10月 高輪ゲートウェイ駅
SKYH1209さん
1件投稿3.0
【メリット】 新しくできたばかりの駅なので、とにかくきれい。良い意味でも悪い意味でも人がほとんどいないの……
ハーモニーレジデンス三田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | ワンルーム | 北西 | 20.8 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 北西 | 25.11 | |
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| 2024年4月 | 7階 | ワンルーム | 北西 | 20.8 | |
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| 2024年2月 | 11階 | 1K | 北西 | 26.32 | |
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| 2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 20.8 | |
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…残り211件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス三田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.8～26.32㎡｜23.85㎡ | 98,984円｜13,757円/坪 |
| 4階～6階 | 20.8～26.32㎡｜23.96㎡ | 101,184円｜13,990円/坪 |
| 7階～9階 | 20.8～250.11㎡｜28.53㎡ | 101,081円｜14,057円/坪 |
| 10階～12階 | 20.8～51.43㎡｜24.03㎡ | 104,255円｜14,418円/坪 |
| 13階～14階 | 20.8～51.43㎡｜39.94㎡ | 175,968円｜14,735円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.43～51.43㎡｜51.43㎡ | 220,000円｜14,142円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.8～25.87㎡｜23.33㎡ | 89,250円｜12,775円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.8～250.11㎡｜25.76㎡ | 105,010円｜14,105円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
