アークプレジール舞子歌敷山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3820
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市垂水区 |
アークプレジール舞子歌敷山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩12分
山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩13分
JR山陽本線／舞子駅 徒歩14分
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利用可能路線
『霞ヶ丘駅』 山陽電鉄本線
『舞子公園駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『舞子駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
神戸市立東舞子小学校
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中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アークプレジール舞子歌敷山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アークプレジール舞子歌敷山の【賃貸】物件情報
アークプレジール舞子歌敷山の口コミ・評判
2021年12月
けんけんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR舞子駅と山陽舞子公園駅。 快速電車がとまる。Tio舞子が併設されており、食料品などが購入できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
主な公園は、緑地公園と苔谷公園。 どちらも5分で行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理員さんがブラックボードにゴミ収集の日とメッセージを記載してくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 全部屋南向きなので、日光はかなり入って明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くのスーパーはマルハチ、トーホー、コープ、ダイエー。すべて10分から20分で行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
東舞子小学校や歌敷山中学校が近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】改札を出てすぐのビルにはスーパー(マルハチ)や郵便局、ドラックストア(ココカラファイン)、本屋、100均があり便利です。 海が近く、明石海峡大橋がそばにあるので、景色もいいです。 快速電車も止まってくれるので(朝のラッシュ時は普通のみ停車)三ノ宮・大阪方面や姫路方面にも割と行きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 舞子駅
lolさん
11件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まり便利。大阪駅まで1時間あれば着く。階段、エレベーター、トイレ、緑の券売機があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北側にはスーパー、ドラッグストア、本屋、金券ショップ、チェーン店(数店)、100均、郵便局、皮膚科等あるので便利ではある。 郵便局があるのは助かる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店はロッテリア、王将がある。明石海峡大橋が見える景色のいい小さなカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し離れたところには幼稚園、小学校はある。公園も近くにある。駅のトイレは数年前までは汚かった気がするが久しぶり使ったら綺麗になっていた。あまり使用することはないので詳しいことはわからない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いい意味で駅近くに人家がないので静かで良い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 実家暮らしのため、家賃は払っていないからわからない。 |
2021年11月 舞子駅
4.0
【メリット】 この４月まで通勤で乗り降りしておりましたが、買物できるところ、食事ができるところ、また住宅……
2020年2月 舞子駅
4.0
【メリット】 駅から出ると目の前に明石海峡大橋があり景色が素晴らしいです。特に夕暮れ時がお勧めです。駅ビ……
2018年12月 舞子駅
3.0
【メリット】 明石海峡大橋のたもとにある風光明媚な場所で、神戸市の中心部まで約20分で通勤できます。JR……
アークプレジール舞子歌敷山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市垂水区ランキング
 位(355物件中) |
神戸市垂水区歌敷山ランキング
位(6物件中) |
霞ヶ丘駅ランキング
位(33物件中) |
アークプレジール舞子歌敷山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年10月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年5月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 11 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 80.85㎡ | 10.54㎡ | 2,814万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 4,283円 52円 |
13,373円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アークプレジール舞子歌敷山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市垂水区歌敷山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■舞子駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.6～81.53㎡｜80.91㎡ | 2,765万円｜113万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.6～80.6㎡｜80.59㎡ | 2,780万円｜114万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.6～80.6㎡｜80.59㎡ | 2,950万円｜120万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 80.6～81.53㎡｜81.06㎡ | 2,930万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.6～81.53㎡｜80.85㎡ | 2,814万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
アークプレジール舞子歌敷山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 81.55 | |
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| 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.6 | |
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| 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 81.55 | |
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| 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.6 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アークプレジール舞子歌敷山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市垂水区歌敷山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■舞子駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.55～81.55㎡｜81.55㎡ | 130,000円｜5,270円/坪 |
| 3階～4階 | 80.6～80.6㎡｜80.59㎡ | 120,000円｜4,922円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.6～81.55㎡｜81.07㎡ | 125,000円｜5,096円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
