ラ・パルフェ・ド・エクロール
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1515
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 40,063円 |
| 平均坪単価 | ＠7,646円 |
| 平均m²単価 | ＠2,313円 |
| 上位専有面積 | 18m²：33件 15m²：26件 14m²：22件 |
| 上位間取り | ワンルーム：68件 1R：26件 |
ラ・パルフェ・ド・エクロールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区岸里1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
32戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・パルフェ・ド・エクロールの口コミ・評判
2021年5月
ナムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
南海天下茶屋駅、堺筋線天下茶屋駅まで5分 四つ橋線岸里まで10分かからないくらいで近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くにスーパー、ドラッグストア、コンビ二、本屋（小さいですが）ファストフード店があり便利。 とくにスーパーのカナートは目の前で通常24時まで開いており便利です。治安も大きい道路が近いので帰り道が暗くて怖いと思ったことはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
大家さんがマメに掃除しているので清潔感があり綺麗です。 秋はキンモクセイの香りがするのがいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 複数人で住んでも注意されることもなく追い出されることもなく複数人で住む方にとっては快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
スーパーのカナートが目の前で近いです。 またレボという洋食レストランが近く人気があるようでランチ時にはよく行列が出来ています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
近所との交流はないに等しいです。 徒歩10分圏内に図書館と役場があるのが便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ナムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 天下茶屋駅まで5分程度岸里駅まで10分かからないくらい |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年12月
巨人に誠の選手はおらんのか‼さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパーやデパートが多く、買い物に困らない。駅が近く利便性が良い。洗濯機・電子レンジ・冷暖房が備え付けられている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 南海電車の天下茶屋駅が目の前に見え、駅前には大きなスーパーやレストランもあったため大変便利だった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前のスーパーやレストランのおかげで、夜は女性一人でも歩けるほどであった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスはしっかりオートロックのため、安全面はしっかりしており、監視カメラもあったので、安心であった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 東向きで朝の日差しが気持ちよかった。部屋のキッチンもとてもデザイン性があり、使っていて楽しかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | カナートモールというショッピングセンターがあり、スーパーやレストランが入っていて大変便利だった。歩いて１分もかからない、目の前にあった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くにはクリニックや病院、公園などもあり、なかなか充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 天下茶屋駅
4.0
【メリット】 通学の乗り換えで利用しています。改札前にはマクドやコンビニ、パン屋さんなどの色んな飲食店が……
2022年2月 天下茶屋駅
5.0
【メリット】 駅前には、マックやイズミヤ、100均、すき家等色々揃っています。駅ナカにもパン屋さんや、ぱ……
2021年12月 天下茶屋駅
5.0
【メリット】 目の前にスーパーや飲食店が沢山あり、駅に隣接する場所にマクドナルドやミスタードーナツなどが……
2021年10月 天下茶屋駅
5.0
【メリット】 難波まで快速で10分以内に到着し、大阪市内への乗換が地下鉄堺筋線があるために非常に便利な駅……
ラ・パルフェ・ド・エクロールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 18 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 18 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 18 | |
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| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 14 | |
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| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 18 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区岸里の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14～18㎡｜15.88㎡ | 39,371円｜8,277円/坪 |
| 3階～3階 | 14～18㎡｜15.78㎡ | 40,130円｜8,504円/坪 |
| 4階～4階 | 14～22㎡｜16.33㎡ | 39,833円｜8,166円/坪 |
| 5階～5階 | 14～18㎡｜16.37㎡ | 40,750円｜8,316円/坪 |
| 6階～6階 | 15～23㎡｜19㎡ | 48,000円｜8,701円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14～14㎡｜14㎡ | 39,777円｜9,393円/坪 |
| 東向き | 14～23㎡｜16.65㎡ | 40,156円｜8,043円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
