アーティックス馬借ヘリテイジ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
13417
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約187万円/坪
賃料:約7288円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.67％ |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
アーティックス馬借ヘリテイジの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／小倉駅 徒歩10分
JR日豊本線／西小倉駅 徒歩15分
西鉄バス「旦過橋クエスト」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
『西小倉駅』 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
19階建
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築年月
2016年10月
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総戸数
113戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小倉中央小学校
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中学校区域
菊陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●物件概要その他
ルーフテラス面積：11.43㎡〜90.23㎡
駐車場台数：平置63台＋タワーパーキング44台
駐輪場：90台
エレベーター：2基（17人乗り・105m/min）（13人乗り・105m/min）
●交通 Traffice
北九州モノレール旦過駅徒歩2分（約140m）
北九州都市高速 大手町ランプ車で2分（約1,000m）
北九州都市高速 勝山ランプ車で2分（約900m）
北九州都市高速 足立IC車で2分（約1,300m）
●買物施設 Shopping
小倉井筒屋徒歩5分（約350m）
魚町銀天街徒歩3分（約220m）
旦過市場徒歩2分（約100m）
丸和小倉旦過店徒歩2分（約160m）
ブックセンタークエスト徒歩2分（約100m）
リバーウォーク北九州徒歩9分（約700m）
コレット徒歩10分（約750m）
アミュプラザ小倉徒歩10分（約800m）
無印良品徒歩3分（約180m）
ローソン小倉馬借店徒歩2分（約100m）
セブンイレブン小倉馬借店徒歩4分（約270m）
医療施設 Clinic北九州市立医療センター徒歩2分（約120m）
かわい泌尿器科クリニック徒歩4分（約300m）
清水内科胃腸科医院徒歩4分（約280m）
森クリニック（整形外科リハビリ科）徒歩4分（約270m）
片山脳神経外科医院徒歩3分（約180m）
きしもと歯科クリニック徒歩5分（約370m）
山田歯科クリニック徒歩1分（約 20m）
貞元内科医院徒歩2分（約160m）
●教育施設 School
北九州市立小倉中央小学校徒歩10分（約800m）
北九州市立菊陵中学校徒歩21分（約1,650m）
西日本工業大学徒歩12分（約950m）
れんげの花保育園徒歩10分（約800m）
香春口保育園徒歩8分（約640m）
小倉カトリック幼稚園徒歩13分（約1,000m）
徳香幼稚園徒歩8分（約640m）
●公共施設 Public
北九州市役所徒歩7分（約520m）
小倉北区役所徒歩9分（約650m）
北九州市立中央図書館徒歩8分（約640m）
勝山公園徒歩5分（約350m）
小倉城徒歩9分（約700m）
松本清張記念館徒歩8分（約600m）
旦過交番徒歩3分（約170m）
小倉北警察署徒歩10分（約800m）
●金融機関 Finance
西日本シティ銀行北九州営業部 徒歩4分（約310m）
福岡銀行小倉支店徒歩5分（約390m）
北九州銀行本店徒歩6分（約420m）
みずほ銀行北九州支店徒歩6分（約420m）
小倉船場郵便局徒歩4分（約290m）
三菱東京UFJ銀行北九州支店徒歩9分（約650m）
三井住友銀行北九州支店徒歩8分（約580m） ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
アーティックス馬借ヘリテイジの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アーティックス馬借ヘリテイジの【賃貸】物件情報
アーティックス馬借ヘリテイジの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【小倉駅に対する口コミ】・商業施設もたくさん入っているが改札ときれいに分離されているシンプルな造りになっていてのごちゃごちゃしてなくて分かりやすいし、通勤通学で使う際に観光客と一緒になることが少なく便利。 ・九州と本州をつなぐ駅になり、新幹線もかなりの頻度で停車している。 ・小倉エリアに出るときはダイヤがほぼ乱れない北九州モノレールを使える。 ・車でも行けるし、モノレールや在来線、バスでも行けるので駅までのアクセスはかなり豊富。 ・地下2階から7階以上の商業施設が入っており、日常品の購入から休日のショッピングまで楽しめるようになっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】駅ビルが大きく複合商業施設を展開しているので便利です。混雑しても十分ゆとりがあり、密接などのストレスもさほどありません。駅前にも飲食店街があり、朝早くから開いてます。高速バス乗り場もすぐ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ままんままんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに大型本屋のクエストや井筒屋がある。利便性は良い。医療センターも近いので、安心できそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | とにかく便利。駅や繁華街へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 小倉駅
5.0
【メリット】 駅の周りには色々飲食店やスーパーがある駅に乗る前に食べたり降りたあとに食べたりできるのでい……
2021年11月 小倉駅
5.0
【メリット】 駅自体がきれいで電車の本数も多いです。新幹線や駅ビル、バスターミナル、タクシーととにかくす……
2021年10月 小倉駅
4.0
【メリット】 九州の入り口のような役割だからか、広くて使いやすいです。
電光掲示板も改札内に結……
2020年2月 小倉駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設が多いです。例えば：さわやか市・大平、リバーウォーク北九州、海峡プラ……
アーティックス馬借ヘリテイジの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市小倉北区ランキング
 位(250物件中) |
北九州市小倉北区馬借ランキング
位(4物件中) |
小倉駅ランキング
位(157物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,222万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
アーティックス馬借ヘリテイジの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,688 ～ 6,844万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,377 ～ 6,688万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,066 ～ 6,377万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,755 ～ 6,066万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,444 ～ 5,755万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 5位 | / 355物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区馬借 | 2位 | / 7物件中 |
| 小倉駅 | 3位 | / 163物件中 |
| 西小倉駅 | 2位 | / 53物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーティックス馬借ヘリテイジの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2025年11月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | リフォーム |  |
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| 2 | 2024年12月 | 2025年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 3 | 2023年3月 | 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 16階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 16階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 10 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 平均 | 9階 | 102.02㎡ | 27.95㎡ | 4,980万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 9,186円 90円 |
5,108円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーティックス馬借ヘリテイジの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■北九州市小倉北区馬借の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 85.62～87.98㎡｜86.8㎡ | 4,485万円｜170万円/坪 |
| 5階～8階 | 79.27～107.87㎡｜100.59㎡ | 4,642万円｜153万円/坪 |
| 9階～12階 | 83.26～83.26㎡｜83.26㎡ | 4,200万円｜166万円/坪 |
| 13階～16階 | 79.27～140.88㎡｜120.34㎡ | 6,020万円｜169万円/坪 |
| 17階～19階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.27～140.88㎡｜102.02㎡ | 4,980万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アーティックス馬借ヘリテイジの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 79.27 | |
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| 2023年11月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 98.9 | |
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| 2023年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | 79.27 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 85.62 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 83.26 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーティックス馬借ヘリテイジの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■北九州市小倉北区馬借の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■小倉駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 79.27～120.6㎡｜92.17㎡ | 186,666円｜6,768円/坪 |
| 5階～8階 | 79.27～107.87㎡｜88.03㎡ | 187,368円｜7,042円/坪 |
| 9階～12階 | 85.62～96.24㎡｜90.93㎡ | 250,000円｜9,056円/坪 |
| 13階～16階 | 79.27～98.9㎡｜89.08㎡ | 220,000円｜8,265円/坪 |
| 17階～19階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.27～120.6㎡｜90.11㎡ | 193,212円｜7,124円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
