クレア堀之内
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2065
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
クレア堀之内の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目14-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立上所小学校
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中学校区域
新潟市立鳥屋野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クレア堀之内の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クレア堀之内の【賃貸】物件情報
クレア堀之内の口コミ・評判
2020年12月
ヤスさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 新潟駅まで徒歩でいけることがは素晴らしい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りから少し入る閑静な環境にあり、買い物の利便性が高い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 内外ともに整理整頓されている印象が強いのでメリット。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣のお年寄りがテレビの音量をMAXにしても聞こえず、防音性は高いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 旧清水フードセンターのイオンやドラックストア等が最寄り |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 静かな環境で、子育てにはよい。赤ちゃん用品の店も最寄り。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】綺麗で清潔感があり、乗客のことを考えていらっしゃってくれてるんだというのがすごく伝わります。駅員さんの対応も非常に良くて、利用する時にいつも助けられてます。乗客の民度も高そうだなと思います、安全に利用出来るので助かります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 新潟駅
みゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅は南口，北口（万代口）と南北で分断されている。万代口は，新潟駅から約１kmにあるファッションビル，伊勢丹等の商業施設が並ぶ万代シティ，新潟駅から約２kmにある古くからの繁華街である古町地区があり，現在，新潟市をあげて「新潟２kmプロジェクト」と命名した再開発が進行中である。一方，北口は，約3km先に位置する鳥屋野潟と呼ばれる広大な川（湖）のような地区に，サッカー場，野球場，県立図書館等の大型施設が並ぶ文化地区がある。さらに先にはイオンの大型ショッピングモールもあり，新潟駅からも頻繁にバスが出ており利便性の高い芭蕉である。このような自然と隣接した都市のい中心に新潟駅がある。現在，南北を突貫させる工事が進行中である。この工事が完成すると，南北の分断がなくなり，交通，人流がさらに変わり，人の往来が加速化され，利便性も高まり，経済効果が高いと言われている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅執念は，商業地のため，買い物の利便性は非常に高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口（万代口）は駅周辺に飲食店が多く，また万代シティまえの１km県内にも多くの飲食店があり，非常に」充実している。一方で，南口は駅周辺が整備され，こちらも駅から至近距離に飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 現在の南北がつながることでベビーカーや車いすでの移動はよくなる。現在は，西側の連絡通路を利用することでエレベータを利用して車いすでの移動は可能ではある。万代口の駅前整備が完成することで，人が集う広場が完成する。これは期待できそうである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅そばの飲食店街は風俗店があるため，治安は気になるところ。万代シティ周辺の治安は良い。南口については，整備されており，治安は悪くないが，駅から離れるとくらい通も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は，築年数が古い物件であれば，駅から10-15分圏内で1R，１K，１DKで35000円から40000円程度で探すことができる。 |
2020年1月 新潟駅
4.0
【メリット】 駅近くにはバス停があるので駅へのアクセスはしやすく、他のアクセスについても特に問題はなく良……
2019年11月 新潟駅
4.0
【メリット】 生活に必要なスーパー、コンビニが近くにあり不便さはありません。 他にも商業施設やスポーツ施……
2018年3月 新潟駅
3.0
【メリット】 駅からバスが近く、古町までなら何本か本数がでている。タクシー待ちをしなくても良いくらいタク……
クレア堀之内の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新潟市中央区ランキング
 位(206物件中) |
新潟市中央区堀之内南ランキング
位(4物件中) |
新潟駅ランキング
位(180物件中) |
クレア堀之内の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 75.08㎡ | 14.58㎡ | 2,120万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 11,195円 149円 |
13,255円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレア堀之内の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新潟市中央区堀之内南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.92～73.92㎡｜73.92㎡ | 2,400万円｜107万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.76～75.92㎡｜73.84㎡ | 1,970万円｜88万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 78.74～78.74㎡｜78.73㎡ | 2,140万円｜89万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.76～78.74㎡｜75.47㎡ | 2,026万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.92～73.92㎡｜73.92㎡ | 2,400万円｜107万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
