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中古

ダイアパレス小針台

総合評価：

3.7 アクセス数： 2898

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:20件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 2件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件

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ダイアパレス小針台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR越後線／小針駅徒歩6分
利用可能路線
『小針駅』　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市西区小針台2-37 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2002年3月
総戸数
51戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
専有面積

小学校区域
新潟市立真砂小学校
中学校区域
新潟市立五十嵐中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ダイアパレス小針台の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ダイアパレス小針台の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ダイアパレス小針台の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【小針駅に対する口コミ】小針駅周辺は、ラーメン屋、レストランチェーン店、公園など、飲食店が多く立ち並んでおり。少し歩くとホームセンター、イオン、飲食店が多数ある亀貝という地域があり住むにはかなり十分な場所です。小針駅から中心地である新潟駅前へは、電車で20分足らずで着くのでアクセスはかなり良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【小針駅に対する口コミ】西区の周辺に駅がない為、この駅を利用するしかない。近くに多少飲み屋などがあるため。飲み会の帰りなどに二次会などで利用することが出来る。電車は1時間に数本発車しているため、あまり待たずに電車に乗ることが出来る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【小針駅に対する口コミ】JR新潟駅へは約15分程度で行けるため、アクセスは良好と言えます。そのため、多くの会社員や学生たちが毎日利用しています。また、周辺は閑静な住宅街が広がっており、学校や病院等が充実しているため、生活はしやすいと言えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月小針駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近新しく作り変えていてとても良いし、エレベーターがあって車椅子や足や目が不自由な人でも乗……

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（残り125文字）

2021年5月小針駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】住宅街なので、朝と夕方は結構乗降客はそれなりにいます。
駅員も常時いるので、困っ……

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（残り125文字）

2020年4月小針駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から歩いて5分程度のところにコンビニエンスストア（セブンイレブン）、なか卯、ラーメン店が……

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（残り166文字）

2019年3月小針駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新潟市の中心地である新潟駅まで15分弱で行けます。駅は小さい無人駅ですが20分に一本位電車……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス小針台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年3月	2026年3月	2階	3LDK	南東	ー							ー
2	2024年5月	2024年8月	4階	3LDK	南東	ー							ー
3	2023年12月	2024年1月	6階	2LDK	南東	リフォーム							ー
4	2023年11月	2023年11月	6階	2LDK	南西	リフォーム							ー
5	2023年9月	2024年2月	6階	2LDK	南東	リフォーム							ー
6	2023年7月	2023年9月	1階	3LDK	南東	専用庭							ー
7	2023年4月	2023年10月	4階	2LDK	南東	ー							ー
8	2023年3月	2023年4月	6階	3LDK	南東	リフォーム							ー
9	2023年2月	2023年9月	6階	2LDK	南西	リフォーム							ー
10	2022年10月	2022年10月	6階	2LDK	南西	リフォーム							ー
11	2022年9月	2023年3月	6階	3LDK	南東	リフォーム							ー
12	2022年8月	2022年9月	6階	3LDK	南東	リフォーム							ー
13	2022年5月	2022年7月	2階	3LDK	南東	ー							ー
14	2021年11月	2022年5月	2階	3LDK	南東	ー							ー
15	2021年8月	2021年8月	2階	2LDK	南東	リフォーム							ー
16	2020年9月	2021年2月	3階	2LDK	南東	ー							ー
17	2019年5月	2019年8月	2階	3LDK	南東	ー							ー
18	2017年12月	2018年2月	2階	4LDK	南東	角部屋							ー
19	2016年12月	2017年1月	3階	3LDK	南西	角部屋							ー
20	2014年8月	ー	5階	4LDK	南東	ー							ー
平均			4階				67.88㎡	19.51㎡	1,867万円	＠92万円	＠28万円	6,326円 94円	5,567円 83円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ダイアパレス小針台の売買相場緑線＝新潟市西区小針台の売買相場青線＝新潟市西区の売買相場小針駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ダイアパレス小針台の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■新潟市西区小針台の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■新潟市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■小針駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	61.76～85.78㎡｜69.88㎡	1,802万円｜86万円/坪
3階～3階	61.76～85.78㎡｜73.77㎡	1,990万円｜89万円/坪
4階～4階	61.76～75.5㎡｜68.63㎡	1,720万円｜82万円/坪
5階～5階	88.82～88.82㎡｜88.82㎡	2,250万円｜83万円/坪
6階～6階	58.27～68.75㎡｜61.86㎡	1,881万円｜101万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.27～88.82㎡｜67.88㎡	1,867万円｜92万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	3	8	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	1	2	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	0
～2,000	0	0	7	5	0	0
～2,500	0	0	1	3	2	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレス小針台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年6月	4階	3LDK	ー	68.75
2016年7月	6階	3LDK	南東	70.26
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ダイアパレス小針台の賃料相場緑線＝新潟市西区小針台の賃料相場青線＝新潟市西区の賃料相場小針駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ダイアパレス小針台の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■新潟市西区小針台の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■新潟市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■小針駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	68.75～68.75㎡｜68.75㎡	75,000円｜3,606円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	70.26～70.26㎡｜70.26㎡	110,000円｜5,176円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.26～70.26㎡｜70.26㎡	110,000円｜5,176円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

サーパス小針が丘

住所	新潟県新潟市西区小針が丘1番45号
最寄駅	JR越後線小針駅徒歩2分
築年月	1994年4月
階建	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	7
偏差値	～50
アクセス数	4107
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,376万円 65万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	サーパス小針が丘 103	1,199万円	61.3万円	64.61m²	3LDK	1階	南西	相応
全件を表示する

中古

サーパス小針南台

住所	新潟県新潟市西区小針南台8番59号
最寄駅	JR越後線小針駅徒歩2分
築年月	2001年1月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	51戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	5511
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,524万円 72万円 22万円

中古

ネオハイツ有明

住所	新潟県新潟市西区西有明町13番11号
最寄駅	JR越後線小針駅徒歩15分
築年月	1997年7月
階建	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4129
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,376万円 65万円 20万円

中古

サーパス小針

住所	新潟県新潟市西区小針4丁目24番10号
最寄駅	JR越後線小針駅徒歩9分
築年月	1997年7月
階建	地上6階建
総戸数	60戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4737

中古

ダイアパレス青山遊園

住所	新潟県新潟市西区小針2丁目2番20号
最寄駅	JR越後線小針駅徒歩11分
築年月	2000年9月
階建	地上7階建
総戸数	56戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	4287
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,503万円 71万円 22万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

パピーヒルズ

住所	新潟県新潟市西区小針西1丁目4番15号
交通	JR越後線小針駅徒歩6分
築年数	2006年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	14
アクセス数	286

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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