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中古

スワンズ京都二条城北

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2644
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 231件
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:5件
偏差値ランキング

京都市上京区
221物件中の順位

スワンズ京都二条城北の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩11分
    京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　
    『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市上京区中務町491-74 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    京都市立二条城北小学校

  • 中学校区域

    京都市立二条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市上京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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スワンズ京都二条城北の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

スワンズ京都二条城北の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

スワンズ京都二条城北の口コミ・評判

2018年12月

（性別不明） 【購入検討者さん】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 自転車で数分の距離にJRと地下鉄の二条駅があるので便利です。JR線を利用すれば京都駅まで5分でアクセスできますし、地下鉄と阪急を利用すれば20分以内で繁華街の四条河原町に行けます。駅周辺には商業ビル(BiVi二条)があり、食事やショッピングに便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周囲はマンションやオフィスビルが立ち並ぶ市街地ですが、繁華街から離れているので落ち着いた雰囲気の街です。近くに佛教大学のキャンパスがあるので、学生や教職員の方に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック式なので、部外者がマンション内に立ち入ることができないので安全です。エントランスや廊下などの共用部分は、きちんと清掃・メンテナンスされていて清潔です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ワンルームマンションには珍しく、トイレと浴室が別れたセパレートタイプである点が大きなメリットです。キッチンにはコンロが2口あるので、自炊をすることができます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 丸太町通・千本通にはコンビニ店やスーパー(イズミヤ)があり、徒歩15分圏内にあるお店で日用品や食料品を購入することができます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 診療所や病院が近くにあるので、1人暮らしで病気になっても大丈夫です。近くに児童公園がありますし、近くにある京都御苑でジョギングやウォーキングを楽しむことができます。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【二条駅に対する口コミ】駅の東西、どちらもロータリーのようになっているので、ひらけている雰囲気があります。ホームから上を見ると屋根の構造が見えるのですが、とても美しいです。
周囲には飲食店や本屋、映画館などが入ったビルがあり、全体的に小規模ながら娯楽は充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅のJR山陰本線の二条駅には飲食店やスーパー、コンビニ等お店が色々あるのでとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺は綺麗に整備されており治安も比較的良いので安心して生活することができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティーがしっかりしているので安心ですし外観も奇麗なので、この点に関してはとても満足しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチンや洗面所、トイレ等はけっこう綺麗で使いやすいのである程度満足しています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周囲には飲食店やスーパー等があるので不便に感じることは殆どないです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 二条保育園や京都市立二条城北小学校、京都第二赤十字病院など保育園や小学校、病院などが比較的近くにあるので子育てをするには便利な場所だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【二条駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはシネマの入った商業施設があり、時間つぶしが出来て非常に便利。コンビニエンスストアもあり、ちょっとした食事をするゾーンもあるので、待ち時間には不便することがない。バスロータリーもすぐに近くにある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 二条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに映画館、ゲームセンター等があり学校帰りに遊んだり電車が来るまでの暇つぶしができます。……

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（残り168文字）

2022年1月 二条城前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 烏丸駅の前だから人もそんなに混んでなく、いっつも電車を使うなら二条城前を使っています。

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（残り157文字）

2021年12月 二条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 二条駅のすぐ横にビビという施設がありレストランやカフェ、ゲームセンター、TOHOシネマズが……

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（残り155文字）

2018年6月 二条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ファミリーマンションや一軒屋も多く、非常に治安の良い環境です。ジムや映画館等、ショッピング……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スワンズ京都二条城北の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市上京区ランキング

位
(221物件中)

京都市上京区中務町ランキング

位
(3物件中)

二条駅ランキング

位
(95物件中)
二条城前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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スワンズ京都二条城北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年6月 4階 1K 北 ー ー
2 2023年7月 2023年7月 3階 1R 南 角部屋 ー
3 2022年9月 2022年11月 3階 1K 北 ー ー
4 2022年7月 2022年7月 4階 1K 北 角部屋 ー
5 2022年6月 2022年9月 3階 1K 北 ー ー
6 2021年12月 2022年3月 6階 1R 北 ー ー
7 2021年12月 2022年4月 3階 1K 北 ー ー
8 2020年5月 2020年8月 7階 1K 南 角部屋 ー
9 2020年2月 2020年2月 5階 1K 北 ー ー
10 2020年1月 2020年1月 5階 1K 北 ー ー
11 2019年7月 2019年7月 6階 1K 北 ー ー
12 2019年5月 2019年6月 3階 1K 北 ー ー
13 2019年4月 2019年5月 8階 1K 北 ー ー
14 2019年3月 2019年4月 5階 1K 北 ー ー
15 2019年3月 2019年4月 6階 1R 北 角部屋 ー
16 2019年3月 2019年4月 6階 1K 北 ー ー
17 2018年9月 2018年12月 6階 1K 北 ー ー
18 2018年9月 2018年12月 6階 1K 北 ー ー
19 2018年6月 2018年8月 8階 1K 北 角部屋 ー
20 2018年5月 2018年9月 6階 1K 北 ー ー
21 2018年5月 2018年9月 6階 1K 北 ー ー
22 2018年4月 2018年6月 8階 1K 北 角部屋 ー
23 2017年5月 2017年5月 5階 1K 南 ー ー
24 2017年5月 2017年5月 5階 1K 南 ー ー

…残り4件
平均 5階 23.08㎡ 4.86㎡ 1,311万円 ＠190万円 ＠58万円 7,336円
317円		 1,415円
62円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ スワンズ京都二条城北の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スワンズ京都二条城北の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市上京区中務町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市上京区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■二条駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 21～22.92㎡｜21.48㎡ 1,434万円｜221万円/坪
5階～6階 21～26.62㎡｜23.78㎡ 1,251万円｜174万円/坪
7階～8階 22.5～26.62㎡｜23.63㎡ 1,290万円｜181万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.92～22.92㎡｜22.92㎡ 1,220万円｜176万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21～26.62㎡｜23.12㎡ 1,329万円｜192万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

スワンズ京都二条城北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 1K ー 22.5
2025年5月 5階 ワンルーム 北 26.62
2024年4月 8階 1K 北 22.5
2024年4月 8階 1K 北 22.5
2024年4月 2階 1K 北 21

…残り226件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ スワンズ京都二条城北の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スワンズ京都二条城北の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市上京区中務町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市上京区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■二条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21～26.8㎡｜23.35㎡ 54,047円｜7,696円/坪
3階～4階 21～26.62㎡｜22.57㎡ 54,378円｜7,993円/坪
5階～6階 21～26.62㎡｜22.19㎡ 54,984円｜8,218円/坪
7階～8階 21～23㎡｜22.09㎡ 55,138円｜8,254円/坪
9階～9階 21～26.62㎡｜22.65㎡ 55,745円｜8,185円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～23㎡｜22.7㎡ 56,155円｜8,181円/坪
東向き データなし データなし
西向き 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ 53,055円｜7,795円/坪
北・北東・北西向き 21～26.8㎡｜22.5㎡ 54,431円｜8,039円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 222 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サムティ京都二条

    住所 京都府京都市中京区聚楽廻東町10番6号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 二条駅 徒歩6分
    築年月 2005年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 19
    偏差値 52
    アクセス数 4622
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    216万円
    66万円
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    グランドムール聚楽

    住所 京都府京都市中京区聚楽廻東町15番1号
    最寄駅 JR山陰本線 二条駅 徒歩7分
    築年月 1991年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4408
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    クレストコート二条城北

    住所 京都府京都市上京区南伊勢屋町752番
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 徒歩13分
    築年月 2008年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 30
    偏差値 ー
    アクセス数 2613
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    アスヴェル京都二条駅前

    住所 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1番14号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 二条駅 徒歩5分
    築年月 2007年10月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 6679
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    エストーネ京都二条

    住所 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 二条駅 徒歩2分
    築年月 2008年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 8
    偏差値 55
    アクセス数 5418
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
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    総戸数 12戸
    口コミ数 0
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    階建て 地上11階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 15
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    レスパスエラン

    住所 京都府京都市中京区聚楽廻中町40番7号
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    築年数 2001年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 29戸
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    階建 地上7階建
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    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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