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中古

エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガ

総合評価：

3.5 アクセス数： 7986

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:98件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 449件
口コミ	メリット:10件デメリット:10件特徴:3件
偏差値ランキング	大阪市中央区 594物件中の順位

エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅徒歩3分
大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩8分
利用可能路線
『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津1丁目3-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2010年1月
総戸数
96戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
駐車場数

小学校区域
大阪市立高津小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
バイク置場7台、自転車置場　ラック式57台
■給湯：電気温水気にて、キッチン、バスルーム、洗面化粧台へ給湯
■換気：　キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルームはファンによる強制排気（浴室感想暖房・換気システム、24時間換気機能付き）
■キッチン：IHクッキングヒーター（2口）、レンジフード、吊戸棚
■バスルーム：ユニットバス、ランドリーパイプ、浴室乾燥機・暖房・換気システム、コーナー棚、浴室TV（地デジ対応）
■防災・防火設備：自動火災報知設備、非常放送設備、スプリンクラー設備（11階～14階）
■インターホン：カラーモニター付ハンズフリーインターホン設置（オートロックシステム対応）
■その他：防水パン、カーテンレール(W)、吊戸棚用脚縦、クローゼット
■エレベーター1基（90m/min・フラットベルト式マシンルームレス9人乗）福祉対応、防犯カメラ、地震・火災時管制運転、停電時自動着床、非常用インターホン設置、屋外避難階段（1ヶ所）、避難ハッチ、敷地内・エレベーター内にカメラ、 1階・2階エレベーターホールにエレベーター内モニター、コンシェルジュルームにモニターと録画装置。 TVモニター付オートロックシステム（住戸内インターホンにて解錠可）エントランスアプローチ、メールコーナー、エントランスホール、エントランスアプローチ、サブエントランス、消火水槽（地下）、ポンプ置場（1階）、消火用補給水槽、昇降横行式機械式駐車場、自転車置場（平面式、ラック式）
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの【賃貸】物件情報

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エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの口コミ・評判

2014年3月

pochongさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	心斎橋へ徒歩圏内であること、関空へのリムジンバス（上本町駅より）にもアクセスが容易です。谷町６丁目までいくと、美味しいパン屋さんや空堀商店街があります。途中に美味しいラーメン屋さんもあります。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	高津宮がすぐそばにあり、お正月などはすぐにお参りに行けます。周りにもお寺が多く、朝はお線香の香などがしてきて気持ちよいです。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	マンションのデザインにライオンが施してありかわいいです。エントランスには小さな噴水もあり、遊びにきた友達に感動してもらえます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きの１３階に住んでいます。午前中は特に日当たりが良いです。天井は低あめですが、内装がきれいで全面白のため、そんなに気になりません。キッチンも収納がたくさんあり、使いやすいです。お風呂にはテレビがついています。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くの松屋町筋沿いに阪急ストアがあります。緊急の時は玉手もあります。いつもよくいくのは、千日前通り沿いの中華料理屋さんで、とてもリーズナブルで、店内もきれいでおいしいです。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	高津保育園、高津理容専門学校があるようです。高津病院がすぐそばにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

もうへいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの大阪メトロ谷町九丁目駅は歩いて5分です。また、近鉄上本町駅も徒歩10分、日本橋駅も徒歩10分圏内にあるため、立地はすごくいいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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2021年10月

ユウキ2455さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	全室オール電化、エアコン付き、浴槽テレビ付き、ウオークインクローゼット有、１Ｋ１０畳以上

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【谷町九丁目駅に対する口コミ】谷町線御堂筋線近鉄電車と乗り換えが出来とても便利。地下通路を歩けば、近くに近鉄百貨店、歌舞伎座、ユフラなどもあります。お肉屋さんのやまたけさんのコロッケがおいしくおすすめです。駅は夏クーラーもきいています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月近鉄日本橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内に入ればなんばウォークにつながっており、ドラッグストアや本屋、飲食店や服屋などいろい……

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（残り143文字）

2021年11月谷町九丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】上本町まで地下直通で百貨店、ハイハイタウン、美味しいパン屋、散髪屋など充実しています。

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（残り155文字）

2021年10月近鉄日本橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を出れば黒門市場やエスカールなんば、国立文楽劇場、高島屋東別館等があり老若男女問わず楽し……

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（残り149文字）

2021年10月谷町九丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近鉄の上本町駅にも歩いて行けるので、百貨店などへのアクセスも近く、便利。また新歌舞伎座も徒……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(594物件中)

大阪市中央区高津ランキング

位
(20物件中)

谷町九丁目駅ランキング

位
(144物件中)

日本橋駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年9月	2025年9月	2階	1K	南	ー							ー
2	2024年9月	2024年9月	9階	1LDK	南	ー							ー
3	2024年3月	2024年5月	3階	1LDK	南	角部屋							ー
4	2024年3月	2024年3月	15階	1LDK	北	角部屋							ー
5	2024年3月	2024年3月	3階	1LDK	南	ー							ー
6	2024年1月	2024年1月	14階	1LDK	南	角部屋							ー
7	2023年9月	2023年9月	7階	1LDK	南	ー							ー
8	2023年9月	2023年9月	4階	1LDK	北	ー							ー
9	2023年7月	2023年7月	9階	1LDK	北	角部屋							ー
10	2023年6月	2023年6月	11階	1LDK	南	ー							ー
11	2023年5月	2023年6月	5階	1K	南	ー							ー
12	2022年11月	2022年11月	13階	1LDK	北	ー							ー
13	2022年6月	2022年6月	15階	1LDK	北	角部屋							ー
14	2022年5月	2022年5月	12階	1LDK	北	ー							ー
15	2022年2月	2022年2月	5階	1LDK	南	角部屋							ー
16	2022年1月	2022年10月	12階	1LDK	北	ー							ー
17	2021年11月	2021年11月	11階	1LDK	南	ー							ー
18	2021年9月	2021年10月	11階	1K	南	角部屋							ー
19	2021年7月	2021年8月	12階	1LDK	北	ー							ー
20	2021年7月	2021年10月	12階	1LDK	北	ー							ー
21	2021年6月	2021年7月	15階	1LDK	北	ー							ー
22	2021年5月	2021年6月	2階	1LDK	北	角部屋							ー
23	2021年3月	2021年8月	4階	1LDK	北	角部屋							ー
24	2021年2月	2021年4月	10階	1LDK	北	角部屋							ー
25	2021年2月	2021年3月	10階	1LDK	北	角部屋							ー
26	2020年12月	2020年12月	14階	1LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
27	2020年11月	2020年11月	2階	1LDK	北	ー							ー
28	2020年10月	2021年7月	14階	1K	南	角部屋							ー
29	2020年7月	2020年7月	8階	1LDK	北	角部屋							ー
30	2020年6月	2021年7月	12階	1LDK	北	ー							ー
31	2020年5月	2020年7月	8階	1LDK	北	角部屋							ー
32	2020年5月	2020年9月	11階	1K	南	ー							ー
33	2020年5月	2020年5月	8階	1LDK	東	ー							ー
34	2020年5月	2020年6月	2階	1LDK	南	角部屋							ー
35	2019年12月	2019年12月	12階	1LDK	北	ー							ー
36	2019年11月	2019年11月	1階	1LDK	北	ー							ー
37	2019年11月	2019年11月	2階	1LDK	ー	ー							ー
38	2019年9月	2019年10月	8階	1LDK	南	角部屋							ー
39	2019年8月	2019年10月	2階	1K	南	角部屋							ー
40	2019年7月	2019年9月	7階	1LDK	南	角部屋							ー
41	2019年5月	2019年5月	3階	1K	南	ー							ー
42	2019年5月	2019年5月	11階	1K	南	角部屋							ー
43	2019年5月	2019年6月	11階	1LDK	南	角部屋							ー
44	2019年4月	2019年5月	12階	1LDK	南	ー							ー
45	2019年4月	2019年5月	6階	1LDK	東	ー							ー
46	2019年3月	2019年4月	3階	1LDK	南	ー							ー
47	2019年3月	2019年3月	11階	1LDK	南	角部屋							ー
48	2019年1月	2019年1月	3階	1LDK	南	ー							ー
49	2018年12月	2019年1月	8階	1LDK	北	角部屋							ー
50	2018年12月	2018年12月	3階	1LDK	南	ー							ー
51	2018年11月	2018年11月	11階	1K	南	角部屋							ー
52	2018年11月	2018年12月	8階	1LDK	北	ー							ー
53	2018年10月	2018年10月	12階	1LDK	南	ー							ー
54	2018年10月	2018年10月	4階	1LDK	南	角部屋							ー
55	2018年10月	2018年11月	13階	1K	南	ー							ー
56	2018年10月	2018年10月	6階	1LDK	東	ー							ー
57	2018年9月	2018年9月	6階	1LDK	南	ー							ー
58	2018年9月	2018年10月	11階	1K	南	ー							ー
59	2018年8月	2018年10月	4階	1LDK	南	角部屋							ー
60	2018年7月	2018年7月	6階	1LDK	南	ー							ー
61	2018年6月	2018年6月	4階	1LDK	南	ー							ー
62	2018年5月	2018年6月	11階	1K	南	角部屋							ー
63	2018年4月	2018年4月	12階	1LDK	南	ー							ー
64	2018年4月	2018年4月	13階	1K	南	ー							ー
65	2018年3月	2018年3月	6階	1LDK	南	ー							ー
66	2018年1月	2018年1月	11階	1K	南	ー							ー
67	2017年11月	2017年11月	11階	1K	南	ー							ー
68	2017年11月	2017年11月	3階	1K	南	ー							ー
69	2017年10月	2017年10月	12階	1LDK	南	ー							ー
70	2017年10月	2017年11月	13階	1K	南	ー							ー
71	2017年10月	2017年11月	6階	1K	南	ー							ー
72	2017年9月	2017年10月	2階	1K	南	角部屋							ー
73	2017年9月	2017年9月	13階	1K	南	ー							ー
74	2017年8月	2017年9月	12階	1K	北	ー							ー
75	2017年6月	2017年7月	6階	1K	南	ー							ー
76	2017年5月	2017年6月	11階	1K	南	ー							ー
77	2017年5月	2017年7月	12階	1LDK	南	ー							ー
78	2017年5月	2017年10月	11階	1K	南	ー							ー
79	2017年4月	2017年5月	6階	1K	南	ー							ー
80	2017年4月	2017年5月	12階	1LDK	南	ー							ー
81	2017年3月	2017年3月	5階	1LDK	南	ー							ー
82	2016年11月	2016年12月	5階	1LDK	南	ー							ー
83	2016年11月	2017年1月	11階	1K	南	ー							ー
84	2016年5月	2016年6月	12階	1LDK	南	ー							ー
85	2016年5月	2016年5月	5階	1K	南	ー							ー
86	2016年4月	2016年6月	6階	1K	ー	ー							ー
87	2016年3月	2016年11月	5階	1LDK	南	ー							ー
88	2016年3月	2016年6月	12階	1LDK	ー	ー							ー
89	2016年3月	2016年12月	10階	1LDK	南	ー							ー
90	2016年2月	2016年3月	12階	1LDK	南	ー							ー
91	2016年2月	2016年4月	12階	1LDK	南	ー							ー
92	2015年8月	2015年11月	12階	1LDK	南	ー							ー
93	2015年6月	2015年11月	9階	1LDK	南	ー							ー
94	2015年3月	2015年6月	8階	1K	南	ー							ー
95	2014年12月	2014年12月	8階	1K	南	ー							ー
96	2014年12月	2015年1月	9階	1LDK	北	ー							ー
97	2014年9月	ー	9階	1LDK	北	ー							ー
98	2014年9月	ー	8階	1K	南	ー							ー
…残り78件
平均			8階				35.61㎡	4.16㎡	1,934万円	＠180万円	＠55万円	7,215円 202円	2,628円 73円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの売買相場緑線＝大阪市中央区高津の売買相場青線＝大阪市中央区の売買相場近鉄日本橋駅の売買相場谷町九丁目駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
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■大阪市中央区高津の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■大阪市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■近鉄日本橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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  (2025年09月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	32.78～38.71㎡｜35.82㎡	1,976万円｜182万円/坪
4階～6階	32.78～38.72㎡｜35.86㎡	1,893万円｜174万円/坪
7階～9階	32.78～38.71㎡｜36.34㎡	1,885万円｜171万円/坪
10階～12階	32.78～38.72㎡｜35.33㎡	1,946万円｜182万円/坪
13階～15階	33.31～38.71㎡｜34.73㎡	1,983万円｜188万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.78～38.72㎡｜35.65㎡	1,913万円｜177万円/坪
東向き	35.36～35.36㎡｜35.36㎡	1,800万円｜168万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	32.9～38.71㎡｜35.52㎡	2,014万円｜188万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	69	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	30	39	0	0	0	0
～2,500	1	28	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	5階	1LDK	北	35.36
2024年4月	15階	1K	南	32.78
2024年4月	14階	1LDK	ー	33.31
2024年4月	14階	1LDK	南	38.71
2024年3月	7階	1K	南	33.31
…残り444件
平均	11階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの賃料相場緑線＝大阪市中央区高津の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場近鉄日本橋駅の賃料相場谷町九丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区高津の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■近鉄日本橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	32.78～42.84㎡｜35.66㎡	81,314円｜7,538円/坪
4階～6階	32.7～38.71㎡｜35.18㎡	81,095円｜7,614円/坪
7階～9階	32.78～38.71㎡｜35.36㎡	82,590円｜7,717円/坪
10階～12階	32.5～38.71㎡｜36.27㎡	85,497円｜7,789円/坪
13階～15階	32.78～38.71㎡｜35.92㎡	85,961円｜7,900円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.5～42.84㎡｜35.89㎡	83,528円｜7,683円/坪
東向き	35.36～35.36㎡｜35.36㎡	86,000円｜8,040円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	32.78～38.71㎡｜35.27㎡	82,936円｜7,772円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	62	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	379	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	56	6	0	0	0	0
～10	74	306	0	0	0	0
～12.5	0	6	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

藤和高津町コープ

住所	大阪府大阪市中央区高津1丁目3番9号
最寄駅	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩3分
築年月	1981年6月
階建	地上11階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	3441
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,366万円 159万円 49万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み藤和高津町コープ	1,480万円	176.0万円	27.79m²	ワンルーム	3階	南	相応
全件を表示する

中古

朝日プラザ高津第２

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉町10番20号
最寄駅	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩5分
築年月	1983年11月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	221戸

口コミ数	4
偏差値	54
アクセス数	8954
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,218万円 152万円 46万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安朝日プラザ高津第2 715	1,980万円	146.0万円	44.81m²	1SK	7階	南	515万円割安
	割安リノベorリフォーム済み朝日プラザ高津第2	2,980万円	181.8万円	54.17m²	1LDK	11階	南	171万円割安
全件を表示する

中古

ミラージュパレス難波東レジデンス

住所	大阪府大阪市中央区高津1丁目8番8号
最寄駅	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩4分
築年月	2016年11月
階建	地上15階建
総戸数	70戸

口コミ数	18
偏差値	58
アクセス数	2462
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,314万円 251万円 76万円

中古

朝日プラザ高津第１

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉町11番29号
最寄駅	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩3分
築年月	1979年9月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	232戸

口コミ数	4
偏差値	54
アクセス数	11706
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,620万円 171万円 52万円

中古

朝日プラザ高津

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉町11番29号
最寄駅	大阪メトロ千日前線谷町九丁目駅徒歩3分
築年月	1979年8月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	209戸

口コミ数	6
偏差値	54
アクセス数	7672
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,366万円 159万円 49万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安オーナーチェンジ朝日プラザ高津第3	1,200万円	114.0万円	34.78m²	1DK	2階	西	264万円割安
	割安朝日プラザ高津第2	1,980万円	146.0万円	44.81m²	1LDK	7階	南東	69万円割安
	朝日プラザ高津第2	2,200万円	208.0万円	34.96m²	1DK	16階	北西	相応
	リノベorリフォーム済み朝日プラザ高津第2	2,980万円	181.8万円	54.17m²	1LDK	11階	南	相応
	朝日プラザ高津第2	2,980万円	164.9万円	59.74m²	3LDK	13階	西	相応
	リノベorリフォーム済み朝日プラザ高津第1	3,598万円	200.8万円	59.22m²	2LDK	8階	南	相応
	リノベorリフォーム済み朝日プラザ高津第3	3,999万円	228.7万円	57.80m²	2LDK	14階	北	相応
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウェスト宮ノ下

住所	大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3番4号
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩6分
築年数	2018年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	14
アクセス数	1095

賃貸

アベニュー高津

住所	大阪府大阪市中央区高津2丁目6番6号
交通	大阪メトロ千日前線日本橋駅徒歩6分
築年数	1989年4月
階建て	地上11階建
総戸数	11戸

口コミ数	15
アクセス数	155

賃貸

YMK NANBA

住所	大阪府大阪市中央区高津3丁目1－12番12
交通	大阪メトロ千日前線日本橋駅徒歩7分
築年数	2012年2月
階建て	地上12階建

口コミ数	15
アクセス数	146

賃貸

ロイヤル高津

住所	大阪府大阪市中央区高津2丁目
交通	大阪メトロ千日前線日本橋駅徒歩5分
築年数	1987年3月
階建て	地上13階建

口コミ数	0
アクセス数	377

賃貸

エクセレント高津

住所	大阪府大阪市中央区高津2丁目
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩5分
築年数	2007年3月
階建て	地上13階建

口コミ数	0
アクセス数	504

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周辺の新築マンション

新築

シティタワー大阪本町

価格	6,200万円～47,800万円
所在地	大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「本町」駅徒歩5分
階建	地上48階地下1階建
総戸数	855戸
専有面積	37.27㎡～100.00㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	5.0
投票数	244票
アクセス数	28893

新築

ローレルタワー堺筋本町

価格	6,898万円～19,998万円
所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通	OsakaMetro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩1分（10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
階建	地上44階地下1階建
総戸数	511戸
専有面積	44.29㎡～82.79㎡
間取り	1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。

スコア	4.9
投票数	28票
アクセス数	6175

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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pochongさん

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もうへいさん

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ユウキ2455さん

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エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの偏差値

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エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

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エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの賃料履歴

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