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中古

コスモ大津におの浜

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6198
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:31件 デメリット:31件 特徴:15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約113万円/坪 賃料:約6348円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.77％
偏差値ランキング

大津市
305物件中の順位

コスモ大津におの浜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『京阪膳所駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市におの浜3丁目5-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    平野小学校

  • 中学校区域

    打出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「マックスバリュ膳所店」約130m ●公園「なぎさ公園」約330m ●病院「大津市民病院」約1100m ●「西武大津店」約180m ●「大津パルコ」約400m ●「アヤハディオ大津店」約680m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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コスモ大津におの浜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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コスモ大津におの浜の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

コスモ大津におの浜の口コミ・評判

2021年8月

rararafujimさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 日当たりが良いことと、両面バルコニーが魅力的。
（4階、7階、10階の一部のお部屋は、両面バルコニーではなく共用廊下です。）
そのため各階にエレベーターは停まりませんが、通風は最高です。
角部屋でなくても、これほど通風が良い物件はなかなか無いように思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 琵琶湖が近すぎず、遠すぎず…。
ここは価値観かもしれませんが、あまり琵琶湖に近いと虫やにおいがひどくなるので、住んでみると、歩いてすぐ行けるこの程度の距離が良かったなと思います。
周囲には便利なスーパーがありますので、生活するには非常に便利なところです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 茶色ベースで落ち着いた外観です。
また、汚れも目立ちにくいので、築年数よりは新しいように見えます。
宅配ボックスはあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井が少し高めなので、圧迫感がありません。
どちらかといえばシンプルな内装だと思います。
だからこそ、住む人の好きな家具を置いて、マッチしないことは無いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周囲には便利なスーパーがありますし、飲食店もあります。
この辺りは本当に人口が多いので、今後もそれなりにお店は出店してくれると思います。
近江大橋を渡って、イオンモール草津にもすぐ行けます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 平野小学校、滋賀大学の付属小学校など、通わせるには素晴らしい小学校があります。
塾もたくさんあります。
また、小さな病院（皮膚科、耳鼻科、内科等）も一通り揃っていますし、大きな病院も（車で15分ほどかかりますが）大津市民病院や日赤もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】JR膳所駅に隣接しているので、乗り換えがスムーズである。大阪や京都への通勤、通学は、便利である。琵琶湖まで、徒歩10分程度で散歩やジョギングに適した遊歩道もある。スーパーマーケットやコンビニが複数ある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅、JR、京阪電車の膳所駅から徒歩１０分圏内で、京都、大阪方面への通勤、通学も便利。商業施設も多く、夜間も比較的安全。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小学校、徒歩５分圏内。保育園も多く、子育て世代には便利。商業施設も多く、日常的な買い物も便利。
銀行、病院なども周辺に多く、徒歩圏内で、生活に必要なものがそろっています。琵琶湖岸遊歩道も近く、自然環境も充実。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築２０年経過しますが、外観、落ち着いた色調で、年数を感じさせません。管理人さんの日々の清掃もしっかりできています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 両面バルコニー仕様のため、日当たり、通気もいいです。室内もバリアフリー設計です。床の防音もしっかりしています。和室の押入れが大、小２つあり、収納スペースが充実しています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩３分以内で、百貨店、スーパーがあり、大型日用品の買い物に便利です。コンビニも数件あるので、急な買い物も困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩５分以内ですぐに行ける病院、皮膚科、整形外科、歯科、内科、耳鼻科、眼科など、揃っています。
救急医療も、市立病院が車で５分の所にあるので、医療機関は充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

tami110122さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 膳所駅から比較的近く待たされる大きな交差点も一ヵ所しかないので便利だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 買い物も便利。琵琶湖畔へもものすごく近くて環境抜群のイメージです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 奇抜な色でもなく落ち着いていてよいと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 角部屋のメリット。3方向から採光があるのと風通しが良いのがいいですね。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにそれなりに店があるので不安がないのが良いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供がいないので分からないがよい環境だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 膳所駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅ですが、京阪電車にも乗り換えしやすいです。
東西の道路に続く連絡通路が便……

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（残り135文字）

2021年11月 膳所駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駐車場があり、一日500円で停めれるので、いつも利用しています。朝は混むことはありませんが……

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（残り139文字）

2021年10月 膳所駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に新しくなって御手洗いなどの設備はキレイです。
パン屋、セブンイレブン、滋……

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（残り194文字）

2019年5月 膳所駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西武大津店や、コンビニが多数あり、買い物には困りません。
京都駅に、3駅で到達す……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ大津におの浜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大津市ランキング

位
(305物件中)

大津市におの浜ランキング

位
(31物件中)

京阪膳所駅ランキング

位
(91物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,413万円

推定相場坪単価113万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　12.9　～　14.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,031円～6,666円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.77％
価格帯別判定 i

コスモ大津におの浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,594 ～ 2,655万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,474 ～ 2,594万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,353 ～ 2,474万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,232 ～ 2,353万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,112 ～ 2,232万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大津市 92位 / 253物件中
大津市におの浜 18位 / 25物件中
京阪膳所駅 25位 / 57物件中

坪賃料ランキング

大津市 35位 / 111物件中
大津市におの浜 10位 / 15物件中
京阪膳所駅 10位 / 24物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,287～2,405万円

※中央値：2,346万円

予測坪単価：110万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コスモ大津におの浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2026年2月 7階 3LDK 南 ー ー
2 2025年6月 2025年8月 7階 3LDK 南 ー ー
3 2025年2月 2025年4月 7階 3LDK 南 ー ー
4 2025年2月 2025年4月 7階 3LDK 南 ー ー
5 2024年9月 2024年12月 7階 3LDK 南 ー ー
6 2024年7月 2024年9月 7階 3LDK 南 ー ー
7 2024年4月 2024年7月 7階 3LDK 南 ー ー
8 2023年5月 2023年6月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2023年2月 2023年5月 10階 3LDK 南 ー ー
10 2023年2月 2023年5月 3階 3LDK 南 ー ー
11 2022年9月 2022年9月 3階 3LDK 南 ー ー
12 2022年9月 2022年10月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2022年7月 2022年12月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2022年4月 2022年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
15 2022年2月 2022年5月 4階 4LDK 南 ー ー
16 2022年1月 2022年4月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2021年12月 2022年7月 3階 3LDK 南 ー ー
18 2020年2月 2020年3月 10階 3LDK 南 ー ー
19 2019年8月 2019年11月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
20 2019年8月 2020年3月 10階 3LDK 南 ー ー
21 2019年5月 2019年9月 10階 3LDK 南 ー ー
22 2019年4月 2019年7月 10階 3LDK 南 ー ー
23 2019年3月 2019年6月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
24 2018年10月 2018年11月 10階 3LDK 南 ー ー
25 2018年3月 2018年3月 9階 4LDK 南 ー ー
26 2018年1月 2018年1月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
27 2018年1月 2018年10月 10階 3LDK 南 ー ー
28 2017年11月 2018年1月 9階 4LDK 南 ー ー
29 2017年6月 2018年1月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
30 2017年6月 2017年8月 8階 3LDK 南 ー ー
31 2017年3月 2017年11月 9階 4LDK 南 ー ー
32 2016年12月 2017年1月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
33 2016年9月 2016年12月 9階 4LDK 南 ー ー
34 2016年1月 2016年9月 9階 4LDK 南 ー ー
35 2015年11月 2015年12月 9階 4LDK 南 ー ー
36 2015年11月 2015年12月 3階 4LDK 南 ー ー
37 2015年2月 2015年2月 6階 3LDK 南 ー ー
38 2014年12月 2015年3月 9階 3LDK 南 ー ー
39 2014年12月 2015年2月 5階 3LDK 南 ー ー
40 2014年12月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
41 2014年6月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
42 2014年3月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
43 2014年2月 ー 8階 3LDK 南 ー ー

…残り23件
平均 7階 72.27㎡ 24.18㎡ 2,267万円 ＠104万円 ＠32万円 6,850円
94円		 16,402円
226円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモ大津におの浜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ大津におの浜の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■大津市におの浜の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■大津市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■膳所駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 68.02～76.96㎡｜69.51㎡ 2,216万円｜106万円/坪
4階～5階 70.38～76.96㎡｜74.32㎡ 2,150万円｜95万円/坪
6階～7階 68.02～76.96㎡｜71.53㎡ 2,490万円｜115万円/坪
8階～9階 68.02～76.96㎡｜74.44㎡ 2,200万円｜97万円/坪
10階～11階 68.02～70.38㎡｜70.04㎡ 2,175万円｜103万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.02～76.96㎡｜72.27㎡ 2,267万円｜104万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 22 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コスモ大津におの浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 3LDK 南 70.65
2023年11月 7階 3LDK 南 70.65
2023年5月 3階 3LDK ー 70.38
2023年5月 7階 3LDK 南 70.65
2022年5月 7階 3LDK ー 76.96

…残り14件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモ大津におの浜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ大津におの浜の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大津市におの浜の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■膳所駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 68.02～70.38㎡｜69.59㎡ 100,000円｜4,746円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 67.32～76.96㎡｜70.6㎡ 121,250円｜5,671円/坪
8階～9階 67.32～76.96㎡｜73.52㎡ 121,875円｜5,479円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.32～76.96㎡｜71.5㎡ 118,437円｜5,472円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ウォーターレジデンス大津アクアエール

    住所 滋賀県大津市におの浜3丁目5番12号
    最寄駅 JR東海道本線 膳所駅 徒歩10分
    築年月 2004年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 191戸
    口コミ数 17
    偏差値 54
    アクセス数 10677
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
  • 中古

    サンクタスにおの浜

    住所 滋賀県大津市におの浜3丁目5番
    最寄駅 JR東海道本線 膳所駅 徒歩9分
    築年月 2008年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 5582
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,689万円
    127万円
    39万円
  • 中古

    アメニティ膳所

    アメニティ膳所の外観
    住所 滋賀県大津市西の庄5番25号
    最寄駅 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩10分
    築年月 1997年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 3904
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アメニティ膳所
    割安 リノベorリフォーム済み
    アメニティ膳所     		1,690万円 93.0万円 60.05m² 2LDK 6階 南西 218万円
    割安
  • 中古

    ルネ大津３号棟

    住所 滋賀県大津市におの浜2丁目2番3号
    最寄駅 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩10分
    築年月 1976年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 422戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5032
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
  • 中古

    リーデンススクエア大津におの浜

    住所 滋賀県大津市におの浜4丁目2番
    最寄駅 JR東海道本線 膳所駅 徒歩12分
    築年月 2007年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 17
    偏差値 52
    アクセス数 7848
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリアシティ大津におの浜

    シエリアシティ大津におの浜
    価格 3,639万円～6,099万円
    所在地 滋賀県大津市におの浜二丁目1-14（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上15階建
    総戸数 708戸
    専有面積 59.36㎡～84.14㎡
    間取り 1LDK＋2S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.7
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プラネスーペリアグラン大津瀬田

    プラネスーペリアグラン大津瀬田
    価格 4,298万円～5,798万円
    所在地 滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「瀬田」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 252戸
    専有面積 62.78㎡～80.79㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    シャリエ大津膳所

    シャリエ大津膳所
    価格 3,890万円～5,990万円
    所在地 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 186戸
    専有面積 66.12㎡～77.72㎡
    間取り 【再登録受付】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プレサンスロジェ堅田レジデンス

    プレサンスロジェ堅田レジデンス
    価格 3,590万円～4,790万円
    所在地 滋賀県大津市本堅田五丁目字佃1895番3、1896番4（地番）
    交通 湖西線 「堅田」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 90戸
    専有面積 63.07㎡～80.28㎡
    間取り 第4期 3LDK ／ 【先着順】 2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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